2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽的目的是為了明確雙方在2025年度的租賃關(guān)系，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理、服務(wù)、生活的社區(qū)。（2）門面房屋：指位于社區(qū)門口的房屋，主要用于商業(yè)用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將門面房屋出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)保證門面房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對門面房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用門面房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于智慧社區(qū)的門面房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供門面房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的押金，合同終止時，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面房屋的物業(yè)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付給甲方。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費時間內(nèi)，支付物業(yè)費用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金、押金及物業(yè)費的，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付租金、押金及物業(yè)費的情況下，暫停向乙方提供門面房屋的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供符合要求的門面房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋不符合要求而產(chǎn)生的損失。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）門面房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租金、押金及物業(yè)費的具體金額；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面房屋損毀；（2）政府政策變更導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對門面房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議或修改條款。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）遵守社區(qū)管理規(guī)定；（2）共同維護(hù)門面房屋的完好；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論并解決租賃期間的問題；（2）及時溝通，共同應(yīng)對突發(fā)狀況；（3）按照約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：____________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.付款憑證6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）7.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的門面房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按時進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金及物業(yè)費，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，認(rèn)定違約。未遵守社區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任方無法確定，由雙方共同承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會議，討論并解決租賃期間的問題，保持溝通渠道暢通。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可共同協(xié)商解釋，確保理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的門面房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋不符合要求而產(chǎn)生的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。若甲方未按時進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用門面房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未遵守社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：智慧社區(qū)管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：50平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但不得少于一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3租金支付時間：租賃期間每月5日前第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方無異議，出租方在15日內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于便利店經(jīng)營6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋用途7.1.3承租方造成房屋及設(shè)施損壞7.1.4承租方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的20%7.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)合同解除造成的損失7.2.3承租方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3違約糾紛解決：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同的履行期限相應(yīng)順延，但順延期限不得超過3個月。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后的15日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費用和剩余期限的租金第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金和押金10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實，并妥善處理租賃房屋及設(shè)施第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋及設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件效力11.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十三條合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章13.2其他約定效力13.2.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障合同各方權(quán)益等。第三條第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方可根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，授權(quán)第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1.1依照授權(quán)，對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.1.2對租賃雙方履行合同情況進(jìn)行評估和報告；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4執(zhí)行甲方和乙方委托的其他任務(wù)。4.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；4.2.2對合同履行情況進(jìn)行獨立判斷；4.2.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分自己的職責(zé)與甲方、乙方的界限。5.2第三方不得干涉甲方、乙方的獨立權(quán)利和自由意志。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在授權(quán)時約定，但不得低于甲方和乙方的實際損失。第七條第三方變更7.1甲方和乙方在授權(quán)第三方介入合同履行后，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。第八條第三方介入終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿墒跈?quán)任務(wù)或合同履行終止時，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)，未明確分擔(dān)比例的，由雙方協(xié)商解決。9.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費、交通費、通訊費等。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的法律責(zé)任不因甲方和乙方的授權(quán)而免除。第十一條合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。11.2如第三方介入與其他合同條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲方和乙方共同解釋。12.2如雙方對條款解釋有爭議，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、合同生效及終止、合同附件、合同爭議解決、合同其他約定、合同簽署等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同。2.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和期限。說明：授權(quán)第三方介入合同履行時，需提供此文件。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)新聞報道。說明：發(fā)生不可抗力事件時，作為合同解除或延期履行的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.第三方介入費用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入的費用構(gòu)成和金額。說明：作為第三方介入費用結(jié)算的依據(jù)。說明：用于評估第三方介入的效果和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付租金；1.1.2擅自改變房屋用途；1.1.3造成房屋及設(shè)施損壞；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2擅自改變房屋用途；1.2.3造成房屋及設(shè)施損壞；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的20%。2.1.2甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的20%。2.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，違反了合同約定的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費用7.裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修恢復(fù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：智慧社區(qū)管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，地上兩層，地下一層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限用于經(jīng)營辦公用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)6.4維修費用：非因出租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修需事先獲得出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批后方可實施7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)7.4裝修恢復(fù)：裝修完畢后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如需拆除部分設(shè)施，需經(jīng)出租方同意8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：24小時供水，水表獨立計量8.1.2供電設(shè)施：三相供電，電表獨立計量8.1.3通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)接口，由承租方自行安裝8.1.4公共區(qū)域：電梯、樓梯、消防通道等公共區(qū)域免費使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方提供房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.2.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化8.2.3出租方提供安全監(jiān)控服務(wù)8.2.4出租方協(xié)助承租方辦理租賃相關(guān)手續(xù)8.3服務(wù)費用8.3.1供水、供電費用由承租方按實際使用量支付8.3.2公共區(qū)域清潔及綠化費用包含在租金中8.3.3安全監(jiān)控費用由出租方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因房屋損壞無法繼續(xù)出租9.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.3.2合同解除后，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失10.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定的條件12.3合同終止12.3.1合同到期或解除后，合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案等14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃清單14.2.2裝修方案14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方、保險代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、保險服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋狀況的檢查、合同的審查等。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房屋出租方或承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，但不得影響第三方的正常工作。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方工作的順利進(jìn)行，不得無故阻礙。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)，可終止第三方介入。10.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求支付剩余服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.房屋狀況檢查報告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問題及建議等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電表、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。5.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明出租方提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安全監(jiān)控等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于付款憑證、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方應(yīng)于每月五個工作日內(nèi)支付租金，如逾期支付，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽3合同目錄一、合同雙方基本信息1.租賃雙方信息2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃押金及退還條件7.房屋維修責(zé)任8.使用范圍與限制二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.疏漏及損壞處理4.租賃物品清單5.裝修事宜三、租賃期間管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費及繳納方式2.房屋及配套設(shè)施維護(hù)3.公共設(shè)施使用規(guī)定4.安全保衛(wèi)及消防管理5.業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會四、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.解除合同后的房屋返還4.違約責(zé)任及賠償五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟時效六、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效及終止4.附件及補充條款七、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件二：房屋現(xiàn)狀說明5.附件三：相關(guān)法律法規(guī)八、租賃雙方簽字蓋章1.租賃雙方簽字2.單位蓋章3.代表人簽字4.蓋章日期九、合同附件說明1.房屋租賃清單內(nèi)容說明2.裝修合同內(nèi)容說明3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容說明4.附件二房屋現(xiàn)狀說明內(nèi)容說明5.附件三相關(guān)法律法規(guī)說明十、合同未盡事宜1.合同履行過程中產(chǎn)生的新問題2.合同履行過程中的爭議處理3.合同變更、解除、終止后的后續(xù)處理4.合同履行過程中涉及的其他事項十一、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止后的房屋返還3.租賃物品的處理4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移十二、租賃雙方責(zé)任和義務(wù)1.租賃雙方基本責(zé)任2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任及賠償4.合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)十三、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.合同解釋機(jī)構(gòu)3.合同法律適用4.合同解釋及法律適用的爭議處理十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽條件4.合同續(xù)簽日期合同編號2025年度智慧社區(qū)門面房屋租賃合同續(xù)簽一、合同雙方基本信息1.租賃雙方信息（3）房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]；（4）聯(lián)系方式：出租方：[出租方聯(lián)系方式]，承租方：[承租方聯(lián)系方式]。2.房屋信息（1）房屋面積：[房屋面積]平方米；（2）房屋用途：[房屋用途]；（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；（4）房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]。3.租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]；（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]；（3）租賃期限：[租賃期限]年。4.租金及支付方式（1）租金：[租金金額]元/月；（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（3）支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]。5.租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整周期：[租金調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]；（2）調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等]；（3）調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整或固定金額調(diào)整]。6.租賃押金及退還條件（1）押金金額：[押金金額]元；（2）退還條件：[退還條件，如無損壞、租賃期滿等]；（3）退還時間：[退還時間，如租賃期滿后一定期限內(nèi)]。7.房屋維修責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)及主體維修：由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施維修：由承租方負(fù)責(zé)；（3）維修通知：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知對方；（4）維修費用承擔(dān)：按照房屋維修責(zé)任劃分承擔(dān)。二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[房屋交付時間]；2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序，如對照清單、現(xiàn)場檢查等]；3.疏漏及損壞處理：[處理方式，如修復(fù)、賠償?shù)萞；4.租賃物品清單：[租賃物品清單]；5.裝修事宜：[裝修事宜，如裝修要求、審批程序等]。三、租賃期間管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費及繳納方式：[物業(yè)管理費金額及繳納方式]；2.房屋及配套設(shè)施維護(hù)：[維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任]；3.公共設(shè)施使用規(guī)定：[公共設(shè)施使用規(guī)定及違規(guī)處理]；4.安全保衛(wèi)及消防管理：[安全保衛(wèi)及消防管理要求]；5.業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會：[業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會的參與和決策方式]。四、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：[變更條件及程序，如協(xié)商一致、書面同意等]；2.合同解除條件及程序：[解除條件及程序，如違約、不可抗力等]；3.解除合同后的房屋返還：[房屋返還要求及時間]；4.違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。五、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]；3.訴訟時效：[訴訟時效期限]。六、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]；2.通知方式：[通知方式，如書面、口頭等]；3.合同生效及終止：[合同生效條件及終止條件]；4.附件及補充條款：[附件及補充條款的內(nèi)容]。七、合同附件1.房屋租賃清單：[房屋租賃清單]；2.裝修合同：[裝修合同]；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：[物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]；4.附件二：房屋現(xiàn)狀說明：[房屋現(xiàn)狀說明]；5.附件三：相關(guān)法律法規(guī)：[相關(guān)法律法規(guī)]。八、租賃雙方簽字蓋章1.租賃雙方簽字（1）出租方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________2.單位蓋章（1）出租方蓋章：____________________（2）承租方蓋章：____________________3.代表人簽字（1）出租方代表人簽字：____________________（2）承租方代表人簽字：____________________4.蓋章日期（1）出租方蓋章日期：____________________（2）承租方蓋章日期：____________________九、合同附件說明1.房屋租賃清單內(nèi)容說明：[房屋租賃清單內(nèi)容說明]2.裝修合同內(nèi)容說明：[裝修合同內(nèi)容說明]3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容說明：[物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容說明]4.附件二房屋現(xiàn)狀說明內(nèi)容說明：[房屋現(xiàn)狀說明內(nèi)容說明]5.附件三相關(guān)法律法規(guī)說明：[相關(guān)法律法規(guī)說明]十、合同未盡事宜1.合同履行過程中產(chǎn)生的新問題：[處理方式及責(zé)任劃分]2.合同履行過程中的爭議處理：[爭議處理流程及解決方式]3.合同變更、解除、終止后的后續(xù)處理：[后續(xù)處理事項及責(zé)任承擔(dān)]4.合同履行過程中涉及的其他事項：[其他事項及處理方式]十一、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：[終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止后的房屋返還：[房屋返還要求及時間]3.租賃物品的處理：[租賃物品的處理方式及責(zé)任]4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移：[資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式及責(zé)任]十二、租賃雙方責(zé)任和義務(wù)1.租賃雙方基本責(zé)任：[雙方基本責(zé)任概述]2.租賃雙方義務(wù)：[雙方具體義務(wù)]3.違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)：[合同履行過程中的具體責(zé)任和義務(wù)]十三、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則：[解釋原則，如文義解釋、目的解釋等]2.合同解釋機(jī)構(gòu)：[解釋機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等]3.合同法律適用：[法律適用范圍及依據(jù)]4.合同解釋及法律適用的爭議處理：[爭議處理方式及機(jī)構(gòu)]十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同終止日期：[合同終止日期]3.合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件，