二零二五版租賃住宅租賃押金退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃押金退還合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃用途2.7房屋租賃期限第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3合同簽訂代表3.4法定代表人或授權(quán)委托人第四章租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4押金金額4.5押金退還條件4.6押金退還時間4.7押金退還方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋損壞賠償6.5房屋租賃期間房屋改造第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時間7.5違約金退還條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更后的效力第九章合同終止后的處理9.1房屋返還9.2租金結(jié)算9.3押金退還9.4合同終止后的爭議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3合同簽訂證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2規(guī)范租賃關(guān)系。1.3合同適用范圍1.3.1適用于我國境內(nèi)租賃住宅的押金退還。1.3.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，另行約定。1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時間為二零二五年月日。1.4.2合同簽訂地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________路_________號。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。1.5.2合同簽訂后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同終止條件1.7.1租賃期限屆滿。1.7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________層_________室_________廳_________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房東提供房屋權(quán)屬證明文件。2.6房屋租賃用途2.6.1房屋僅用于居住用途。2.7房屋租賃期限2.7.1租賃期限為_________年。2.7.2租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東姓名：_________3.1.2房東身份證號碼：_________3.1.3房東聯(lián)系電話：_________3.2房客信息3.2.1房客姓名：_________3.2.2房客身份證號碼：_________3.2.3房客聯(lián)系電話：_________3.3合同簽訂代表3.3.1房東授權(quán)代表：_________3.3.2房客授權(quán)代表：_________3.4法定代表人或授權(quán)委托人3.4.1房東法定代表人或授權(quán)委托人：_________3.4.2房客法定代表人或授權(quán)委托人：_________第四章租金及押金4.1租金金額4.1.1租金每月為_________元。4.2租金支付方式4.2.1房客每月通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.2.2支付時間為每月的_________日。4.3租金支付時間4.3.1房客應(yīng)在每月的_________日之前支付當(dāng)月租金。4.4押金金額4.4.1押金為_________元。4.5押金退還條件4.5.1房客按合同約定交付押金。4.5.2房客租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損。4.5.3房客提前解除合同時，應(yīng)提前_________天通知房東。4.6押金退還時間4.6.1房客租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損后，房東應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.6.2押金退還至房客提供的銀行賬戶。4.7押金退還方式4.7.1押金退還采用轉(zhuǎn)賬方式。4.7.2轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由房客承擔(dān)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為二零二五年月日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋及設(shè)施完好，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋及設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.3.2房屋及設(shè)施無明顯損壞。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1房客在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2房客對房屋及設(shè)施滿意后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果5.5.1驗(yàn)收合格，房屋及設(shè)施符合合同約定。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房客應(yīng)按照房屋用途使用房屋。6.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房客負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。6.3.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.4房屋損壞賠償6.4.1房客對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。6.4.2賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本確定。6.5房屋租賃期間房屋改造6.5.1房客租賃期間不得對房屋進(jìn)行改造。6.5.2如需改造，應(yīng)事先征得房東同意。第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按時交付房屋的，應(yīng)支付_________倍的違約金。7.1.2房東未按時退還押金的，應(yīng)支付_________倍的違約金。7.1.3房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房客違約責(zé)任7.2.1房客未按時支付租金的，應(yīng)支付_________倍的違約金。7.2.2房客損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。7.2.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)。7.4違約金支付時間7.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。7.4.2違約金支付方式與租金支付方式相同。7.5違約金退還條件7.5.1房客按照合同約定履行義務(wù)，且不存在違約行為的，應(yīng)退還已支付的違約金。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。8.3.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。8.4合同解除程序8.4.1雙方應(yīng)書面提出解除請求。8.4.2雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。8.5合同變更后的效力8.5.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.5.2合同變更后的內(nèi)容對雙方均有約束力。第九章合同終止后的處理9.1房屋返還9.1.1房客應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將房屋返還給房東。9.1.2房客應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損。9.2租金結(jié)算9.2.1合同終止前，房客應(yīng)結(jié)清所有租金。9.2.2房客提前解除合同時，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。9.3押金退還9.3.1房客在房屋及設(shè)施完好無損的情況下，有權(quán)要求退還押金。9.3.2房東應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還押金。9.4合同終止后的爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的爭議。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器等。11.3合同簽訂證明文件11.3.1合同簽訂證明文件包括身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同由甲乙雙方妥善保管。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_________市_________區(qū)_________路_________號。13.3簽署人13.3.1房東（或授權(quán)代表）：_________13.3.2房客（或授權(quán)代表）：_________第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（房東）簽字：乙方（房客）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款1.1.1房客未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分租。1.1.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動。1.1.3房客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.2.1房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.2房客應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保居住環(huán)境的整潔。1.3房屋維修費(fèi)用條款1.3.1房客在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.3.2房客在租賃期間因故意或過失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4房屋租賃保證金條款1.4.1房客在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的租賃保證金。1.4.2租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款2.1.1租賃期間，如市場租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.1.2租賃期間，如市場租金下跌，甲方不得要求乙方降低租金。2.2房屋裝修條款2.2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但須提前告知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方在租賃期滿時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3租賃期滿退租條款2.3.1租賃期滿前，乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出退租申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到退租申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，金額為_________元。3.1.2中介費(fèi)支付方式為簽訂合同時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.3中介糾紛解決條款3.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方提出仲裁申請。3.4中介保密條款3.4.1中介方對在合同履行過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介合同解除條款3.5.1中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.房客身份證復(fù)印件5.房東身份證復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.中介合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.房東違約行為：未按時交付房屋。未按時退還押金。故意隱瞞房屋真實(shí)情況。未履行房屋維護(hù)責(zé)任。2.房客違約行為：未按時支付租金。故意損壞房屋及設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為應(yīng)造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方為承擔(dān)違約責(zé)任而支付的金錢。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.授權(quán)委托人：被授權(quán)代表他人簽訂合同的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告房客支付租金，如房客仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求房客賠償損壞的設(shè)施，如房客拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)要求房客恢復(fù)原狀，如房客拒絕，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋租賃押金退還。3.房屋租賃合同變更。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五版租賃住宅租賃押金退還合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1房東信息2.2承租人信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿后事宜5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.押金收取及退還6.1押金金額6.2押金收取時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定13.2其他特殊約定14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在租賃住宅過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1房東信息房東名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋裝修狀況房屋裝修狀況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃期限租賃期限：____________________年4.3租賃期滿后事宜租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前5.3支付方式租金支付方式：____________________6.押金收取及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金收取時間押金收取時間：租賃合同簽訂當(dāng)日6.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；2.承租人已支付完畢所有租金及費(fèi)用；3.承租人提前解除合同，并賠償房東相應(yīng)損失。6.4押金退還方式押金退還方式：____________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范1.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；3.保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。7.2房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的自然損耗由房東負(fù)責(zé)維修；2.承租人使用過程中造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；3.房屋及設(shè)施維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)立即終止合同，并退還已收取的押金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.合同變更及解除9.1合同變更1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2.合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及押金退還事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同復(fù)印件；2.房屋設(shè)施清單；3.房屋租賃押金收據(jù)。12.2其他附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃登記備案證明；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動；2.房屋租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。13.2其他特殊約定1.如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定；2.特殊約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證人1.合同簽署時，雙方可邀請見證人；2.見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，證明合同的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、押金管理、糾紛調(diào)解、房屋維護(hù)評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作報告及處理結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致第三方損失；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失。4.2免責(zé)條款1.第三方在免責(zé)情形下，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在免責(zé)情形下，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方在履行合同過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方在履行合同過程中，若因過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行合同過程中，因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方與其他方共同承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及市場行情協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或仲裁申請。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及押金退還事宜。9.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款及情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本合同正本作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸房東所有。說明：本附件用于證明房屋的合法性及房東的產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明應(yīng)真實(shí)有效，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理后續(xù)事宜。4.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量及狀況。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，證明押金已收取。說明：本附件用于證明押金已收取，作為押金退還的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本附件用于記錄合同解除原因及雙方達(dá)成的協(xié)議。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的角色及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付延遲支付租金的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付租金的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定時間退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方退還押金，并支付延遲退還押金的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定時間退還押金，甲方有權(quán)要求乙方退還押金，并支付延遲退還押金的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行房屋維護(hù)評估職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版租賃住宅租賃押金退還合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方的協(xié)商，就甲方將其所有的位于____________________的住宅租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金及押金，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）押金：指乙方為保障租賃物的安全，向甲方支付的保證金。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的位于____________________的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）押金退還：指在租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，甲方將乙方已支付的押金退還給乙方。（2）違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，甲方有權(quán)在扣除押金后，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金和押金，甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，按約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方提前解除租賃關(guān)系，本合同終止。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除租賃關(guān)系之日起____________________日內(nèi)將租賃物退還甲方。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在扣除押金后，退還乙方剩余押金。（2）因違約行為導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月____________________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____________________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的滯納金。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由人民法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法居住。（2）政府因公共衛(wèi)生事件實(shí)施封鎖，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和押金。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間關(guān)于租賃住宅租賃押金退還的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。5.押金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定退還押金。b.乙方違約：未按約定支付租金和押金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償損失。甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付押金利息或違約金。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償損失。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.押金：指乙方為保障租賃物的安全，向甲方支付的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。5.滯納金：指因乙方未按時支付租金而應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未能及時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方。3.問題：租賃期滿，乙方未按時歸還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時歸還租賃物，如乙方逾期歸還，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.問題：合同中未約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。第三方應(yīng)保證甲方和乙方均為合法主體，并有權(quán)簽訂本合同。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物不受損害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時處理甲方和乙方之間的糾紛，促進(jìn)雙方和解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或解除合同后，退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法使用租賃物，有權(quán)要求甲方減免租金。乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金和押金。甲方可要求乙方愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或解除合同后，將租賃物恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的賠償金。乙方如未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。全文完。二零二五版租賃住宅租賃押金退還合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及配置3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.押金繳納及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為。2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述本房屋位于市區(qū)路號，為多層住宅，具體樓層為層，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為平方米，房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。2.3房屋設(shè)施及配置本房屋配備有家具、電器等生活設(shè)施，具體清單詳見附件二。3.租賃雙方信息3.1房東信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.2租客信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，租客應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.押金繳納及退還5.1押金金額及繳納時間本合同押金金額為人民幣元，租客應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納。5.2押金退還條件1）租賃期滿，租客按照合同約定正常搬離房屋；2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3押金退還流程1）租客在租賃期滿前天向房東提出退還押金申請；2）房東在收到申請后日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況；3）如房屋及設(shè)施狀況符合退還條件，房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1）租客應(yīng)按照房屋實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2）租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；3）租客不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)；2）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)及時通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修；3）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件1）租賃雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件1）租賃期滿；2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客相應(yīng)的損失。2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租客違約責(zé)任1）未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償房東損失。3）損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同生效及終止1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同1）房屋租賃合同正本一份，副本份，甲方一份，乙方一份，各附件一份。11.2房屋設(shè)施清單1）房屋設(shè)施清單一份，由甲方提供，乙方確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署時間1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)1）本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)1）本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份數(shù)1）本合同副本份，甲方一份，乙方一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同1）房屋租賃合同一份。14.2附件二：房屋設(shè)施清單1）房屋設(shè)施清單一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，為了保障交易安全、提高效率或解決爭議，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)