2025年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同附件1.8合同履行地點(diǎn)第二章店鋪?zhàn)赓U條件2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修2.4店鋪使用性質(zhì)2.5店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用2.6租金支付方式2.7租金調(diào)整機(jī)制2.8押金及退還第三章店鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5合同變更與解除3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決方式第四章店鋪入駐條件4.1入駐品牌要求4.2入駐品牌資質(zhì)審核4.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范疇4.4入駐品牌宣傳推廣4.5入駐品牌合作期限4.6入駐品牌退出機(jī)制第五章店鋪入駐權(quán)利義務(wù)5.1入駐品牌權(quán)利5.2入駐品牌義務(wù)5.3入駐品牌合作調(diào)整5.4入駐品牌違約責(zé)任5.5入駐品牌爭(zhēng)議解決方式第六章商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)管理制度6.2商場(chǎng)安全管理6.3商場(chǎng)消防管理6.4商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.5商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)6.6商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)管理第七章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章?tīng)I(yíng)業(yè)額及分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式8.2營(yíng)業(yè)額分成比例8.3營(yíng)業(yè)額分成支付方式8.4營(yíng)業(yè)額分成調(diào)整機(jī)制第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用與披露第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同修改12.4合同生效條件第十三章合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確購(gòu)物中心與店鋪?zhàn)赓U方及品牌入駐方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1租賃方：購(gòu)物中心名稱(chēng)1.3.2承租方：店鋪?zhàn)赓U方名稱(chēng)1.3.3入駐方：品牌入駐方名稱(chēng)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同附件1.7.1租賃合同1.7.2入駐協(xié)議1.7.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.7.4營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議1.7.5其他相關(guān)文件1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地。第二章店鋪?zhàn)赓U條件2.1店鋪位置承租方租賃的店鋪位于購(gòu)物中心____層____號(hào)。2.2店鋪面積承租方租賃的店鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3店鋪裝修承租方租賃的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.4店鋪使用性質(zhì)承租方租賃的店鋪使用性質(zhì)為_(kāi)___。2.5店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用2.5.1租金：每月租金為_(kāi)___元人民幣，共計(jì)____元人民幣。2.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。2.7押金及退還2.7.1押金：承租方需支付____元人民幣作為押金。2.7.2押金退還：合同期滿或提前解除合同后，如無(wú)違約行為，押金將全額退還。第三章店鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1擁有購(gòu)物中心所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.1.2對(duì)承租方租賃的店鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3對(duì)承租方違約行為進(jìn)行處罰。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按約定提供租賃的店鋪。3.2.2維護(hù)購(gòu)物中心設(shè)施，確保承租方正常經(jīng)營(yíng)。3.2.3保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3承租方權(quán)利3.3.1擁有店鋪?zhàn)赓U權(quán)，合法使用店鋪。3.3.2對(duì)租賃的店鋪進(jìn)行裝修、改造。3.4承租方義務(wù)3.4.1按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。3.4.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.4.3維護(hù)購(gòu)物中心秩序，不得影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。3.5合同變更與解除3.5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.5.2合同解除：在符合法定和約定條件的情況下，任何一方均可解除合同。3.6違約責(zé)任3.6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定提供店鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章店鋪入駐條件4.1入駐品牌要求入駐品牌需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且符合購(gòu)物中心定位。4.2入駐品牌資質(zhì)審核購(gòu)物中心對(duì)入駐品牌進(jìn)行資質(zhì)審核，審核內(nèi)容包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)范疇入駐品牌經(jīng)營(yíng)范疇需與購(gòu)物中心定位相符合。4.4入駐品牌宣傳推廣購(gòu)物中心負(fù)責(zé)對(duì)入駐品牌進(jìn)行宣傳推廣。4.5入駐品牌合作期限入駐品牌合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6入駐品牌退出機(jī)制入駐品牌在合同期限內(nèi)可申請(qǐng)退出，但需提前____個(gè)月向購(gòu)物中心提出書(shū)面申請(qǐng)。第五章店鋪入駐權(quán)利義務(wù)5.1入駐品牌權(quán)利5.1.1擁有店鋪入駐權(quán)，合法使用店鋪。5.1.2對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造。5.2入駐品牌義務(wù)5.2.1按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3維護(hù)購(gòu)物中心秩序，不得影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。5.3入駐品牌合作調(diào)整入駐品牌在合作期限內(nèi)如需調(diào)整合作內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月向購(gòu)物中心提出書(shū)面申請(qǐng)。5.4入駐品牌違約責(zé)任入駐品牌未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5入駐品牌爭(zhēng)議解決方式入駐品牌與購(gòu)物中心發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)管理制度購(gòu)物中心建立健全商場(chǎng)管理制度，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有序。6.2商場(chǎng)安全管理購(gòu)物中心負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，包括消防安全、治安管理等。6.3商場(chǎng)消防管理購(gòu)物中心應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)，建立健全消防管理制度，確保商場(chǎng)消防安全。6.4商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生購(gòu)物中心負(fù)責(zé)商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔。6.5商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)購(gòu)物中心負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.6商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)管理購(gòu)物中心負(fù)責(zé)商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。第七章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1樓宇清潔、綠化、安保等基本服務(wù)。7.1.2公共設(shè)施維修、保養(yǎng)。7.1.3消防安全、治安管理。7.1.4環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣。7.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。第八章?tīng)I(yíng)業(yè)額及分成8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式8.1.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算范圍：承租方在租賃店鋪內(nèi)產(chǎn)生的所有銷(xiāo)售收入。8.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算時(shí)間：每月____日前。8.2營(yíng)業(yè)額分成比例8.2.1租賃方與承租方之間的營(yíng)業(yè)額分成比例為_(kāi)___%：____%。8.3營(yíng)業(yè)額分成支付方式8.3.1營(yíng)業(yè)額分成款于每月____日前支付。8.4營(yíng)業(yè)額分成調(diào)整機(jī)制8.4.1營(yíng)業(yè)額分成比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1與本合同相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的使用與披露10.3.1保密信息僅限于履行本合同目的使用。10.3.2在法律要求或法院判決的情況下，可披露保密信息。第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章附則14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（簽字）：承租方（簽字）：品牌入駐方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體市場(chǎng)推廣和品牌形象塑造，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日活動(dòng)、品牌合作等。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，有責(zé)任提升購(gòu)物中心的整體形象和知名度，以吸引更多顧客和品牌入駐。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，需要對(duì)租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以保證整個(gè)購(gòu)物中心的環(huán)境和秩序。1.3甲方提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)甲方為乙方提供必要的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于員工培訓(xùn)、顧客服務(wù)培訓(xùn)等。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，有責(zé)任為入駐品牌提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以提升品牌員工的服務(wù)水平。1.4甲方協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)甲方在能力范圍內(nèi)協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，有責(zé)任協(xié)助入駐品牌拓展業(yè)務(wù)，以提高購(gòu)物中心的整體經(jīng)營(yíng)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日促銷(xiāo)等。說(shuō)明：乙方作為店鋪?zhàn)赓U方或品牌入駐方，有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況自主進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.2乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)決策乙方有權(quán)獨(dú)立做出經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格設(shè)定、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方作為店鋪?zhàn)赓U方或品牌入駐方，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.3乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)在本合同到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本合同。說(shuō)明：乙方作為店鋪?zhàn)赓U方或品牌入駐方，享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)，以保證經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。2.4乙方對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的建議權(quán)乙方有權(quán)就購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)物中心的重要組成部分，有權(quán)參與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的決策過(guò)程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承擔(dān)方支付。說(shuō)明：在涉及第三方中介的情況下，中介費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)由雙方協(xié)商決定。3.2中介職責(zé)界定中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。說(shuō)明：中介的職責(zé)應(yīng)明確界定，以確保其在合同履行過(guò)程中的作用。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：中介作為第三方，需對(duì)合同中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的權(quán)益。3.4中介爭(zhēng)議解決權(quán)中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循法律程序解決，以確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.入駐協(xié)議3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議5.其他相關(guān)文件6.中介合同（如有）7.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)材料（如有）8.市場(chǎng)推廣方案（如有）9.爭(zhēng)議解決文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行裝修。從事違法活動(dòng)，影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)額及相關(guān)數(shù)據(jù)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告函，如乙方仍未支付，甲方可依法行使合同解除權(quán)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：購(gòu)物中心公共設(shè)施損壞。解決辦法：由購(gòu)物中心負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并及時(shí)報(bào)告購(gòu)物中心，購(gòu)物中心將組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心與店鋪?zhàn)赓U方簽訂的租賃合同。2.購(gòu)物中心與品牌入駐方簽訂的入駐協(xié)議。3.購(gòu)物中心與第三方中介簽訂的中介合同。4.購(gòu)物中心對(duì)入駐品牌提供的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。5.購(gòu)物中心對(duì)入駐品牌的宣傳推廣活動(dòng)。6.購(gòu)物中心與入駐品牌之間的營(yíng)業(yè)額分成。全文完。2025年度購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購(gòu)物中心已成為城市商業(yè)的核心區(qū)域。為了提升購(gòu)物中心的整體形象和商業(yè)氛圍，滿足消費(fèi)者多樣化的需求，甲方?jīng)Q定引入具有品牌影響力的乙方店鋪入駐購(gòu)物中心。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.購(gòu)物中心：指以零售業(yè)為核心，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.店鋪：指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌專(zhuān)賣(mài)店、體驗(yàn)店等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心店鋪的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的購(gòu)物中心業(yè)主方。2.乙方：指本合同中的店鋪經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。4.裝修費(fèi)用：指乙方為店鋪裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐審核，確保乙方符合購(gòu)物中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)定位。2.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的管理和維護(hù)，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃店鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式經(jīng)營(yíng)店鋪。3.裝修費(fèi)用按照甲方提供的裝修方案，由乙方負(fù)責(zé)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，并按照約定退還裝修費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃購(gòu)物中心店鋪的費(fèi)用，包括但不限于店鋪的面積、位置等因素。2.裝修費(fèi)用：乙方為店鋪裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料、人工等。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如發(fā)生違約行為，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.購(gòu)物中心的管理規(guī)定、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)：由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方店鋪裝修風(fēng)格、品牌形象等的要求權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。2.如乙方經(jīng)營(yíng)行為損害購(gòu)物中心形象，甲方保留要求乙方改正或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)秩序。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論購(gòu)物中心的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供市場(chǎng)信息，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心整體規(guī)劃及布局圖2.店鋪?zhàn)赓U合同3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案4.購(gòu)物中心管理規(guī)定5.公共設(shè)施使用細(xì)則6.保密協(xié)議7.協(xié)商記錄8.爭(zhēng)議解決文件9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃店鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)策略，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，認(rèn)定違約。損害購(gòu)物中心形象，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約行為。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理辦法。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不