2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶(hù)信息4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用范圍6.3貸款使用期限7.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保方式7.2貸款保險(xiǎn)要求8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2抵押物處置8.3貸款人違約責(zé)任8.4借款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.2合同見(jiàn)證人14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5貸款人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：___________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________1.2.3借款人住所：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：___________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：___________1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3抵押物用途：___________1.3.4抵押物面積：___________1.3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：___________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：___________年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)__________%3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1首期還款日：___________年___________月___________日3.2.2每期還款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2.3還款頻率：每月___________日3.2.4還款期限：___________年3.3還款賬戶(hù)信息：3.3.1還款賬戶(hù)名稱(chēng)：___________3.3.2還款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：___________3.3.3還款賬戶(hù)賬號(hào)：___________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.1.2評(píng)估時(shí)間：___________年___________月___________日4.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)：4.2.1抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間：___________年___________月___________日4.2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)金額：人民幣_(tái)__________元整5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：5.1.1抵押登記申請(qǐng)時(shí)間：___________年___________月___________日5.1.2抵押登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：___________5.2抵押登記費(fèi)用：5.2.1抵押登記費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.2抵押登記費(fèi)用支付方式：___________5.3抵押登記期限：5.3.1抵押登記期限：___________年6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放：6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：___________年___________月___________日6.1.2貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)__________元整6.1.3貸款發(fā)放方式：___________6.2貸款使用范圍：6.2.1貸款使用范圍：___________6.2.2貸款使用期限：___________年6.3貸款使用期限：6.3.1貸款使用期限：___________年8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期本金金額的___________%作為逾期利息。8.1.2如借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。8.2抵押物處置8.2.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.2.2抵押物處置過(guò)程中，借款人應(yīng)予以配合，不得妨礙抵押物的正常處置。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___________%。8.3.2貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未調(diào)整期間利息差額的___________%。8.4借款人違約責(zé)任8.4.1借款人違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為違約金額的___________%。8.4.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或提前收回貸款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)。9.2.3合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用條款11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.1.1貸款人簽署人：___________13.1.2借款人簽署人：___________13.2合同見(jiàn)證人13.2.1見(jiàn)證人姓名：___________13.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：___________13.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：___________14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和文件。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%。15.5.2如第三方因提供服務(wù)造成貸款人或借款人損失，超出責(zé)任限額部分，由貸款人或借款人自行承擔(dān)。15.6第三方的選擇與更換15.6.1貸款人和借款人有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。15.6.2選擇或更換第三方需提前___________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，貸款人和借款人應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.7.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與貸款人、借款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人和借款人之間的合同責(zé)任。15.8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與貸款人或借款人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。15.8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款人或借款人，并按照合同約定進(jìn)行處理。15.9第三方介入的合同附件15.9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議15.9.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，貸款人和借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。16.2貸款人和借款人應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不泄露任何敏感信息，包括但不限于個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。16.3貸款人和借款人應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.4貸款人和借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行或履行不當(dāng)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：本表為借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需借款人親筆簽名。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)貸款金額和利率的確定具有重要意義。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、逾期利息等信息。說(shuō)明：本表為借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)安排，有助于借款人合理安排財(cái)務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為貸款人和借款人與第三方之間的服務(wù)約定，保障各方權(quán)益。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說(shuō)明：本清單為第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，有助于借款人了解費(fèi)用構(gòu)成。6.合同簽署及見(jiàn)證證明要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的見(jiàn)證人出具，證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：本證明為合同簽署的有效性證明，對(duì)合同執(zhí)行具有重要意義。7.不可抗力事件證明要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：本證明為不可抗力事件的發(fā)生提供依據(jù)，有助于合同履行中的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期本金金額的___________%作為逾期利息。示例：借款人原定每月1日還款，但實(shí)際在2日還款，則構(gòu)成逾期還款。2.抵押物處置違約違約行為：借款人未按約定配合貸款人處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未配合處置抵押物而造成的損失。示例：借款人拒絕配合貸款人處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人需承擔(dān)價(jià)值下降部分的責(zé)任。3.貸款人違約行為違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___________%或未調(diào)整期間利息差額的___________%。示例：貸款人未在約定日期發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為，需支付相應(yīng)的違約金。4.借款人違約行為違約行為：借款人未按約定使用貸款或違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為而造成的損失，并支付違約金。示例：借款人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款被挪用，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押物：指乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（4）還款計(jì)劃：指乙方按照約定的還款方式和期限，向甲方償還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款至全部?jī)斶€貸款本息的期限。（2）還款方式：指乙方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。（3）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方的抵押物進(jìn)行抵押登記。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方貸款利息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月計(jì)收。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付日將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的支付日到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)于每月的約定還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)按照逾期付款處理。（2）乙方在支付過(guò)程中如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償金額應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方抵押物受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款；（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為貸款人的地位；（2）乙方作為借款人的地位；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方抵押物的檢查權(quán)和處置權(quán)，以確保貸款的安全。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；甲方未按照合同約定提供貸款或違反其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；甲方通過(guò)乙方提供的支付憑證或雙方約定的支付方式認(rèn)定乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；甲方通過(guò)抵押物登記記錄或乙方提供的證明材料認(rèn)定乙方擅自處置抵押物；甲方通過(guò)合同條款或雙方協(xié)商認(rèn)定甲方未按照合同約定提供貸款或違反其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。2.貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并在逾期后采取相應(yīng)的法律措施。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化。解決辦法：甲方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款額度或采取其他措施。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供貸款或違反其他約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律措施。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并在必要時(shí)協(xié)商解決。6.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔(dān)保人：為保證乙方的還款能力，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)乙方違約時(shí)的代償責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀(guān)、公正的評(píng)估結(jié)果。3.第三方權(quán)利：第三方擔(dān)保人有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行代償責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受提前還款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方不得無(wú)故拒絕乙方的貸款申請(qǐng)。甲方不得無(wú)故提前終止貸款合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供擔(dān)保。甲方可要求乙方提供抵押物。甲方可要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前還款的違約金。甲方可享受乙方違約時(shí)的抵押物處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自處置抵押物。乙方不得提供虛假財(cái)務(wù)信息。乙方不得違反合同約定的還款義務(wù)。全文完。2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估4.抵押登記與解除4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押解除條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.還款計(jì)劃與期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式變更7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.滯納金與罰息8.1滯納金計(jì)算8.2罰息計(jì)算8.3滯納金與罰息支付9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)：________1.2.2聯(lián)系電話(huà)：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________1.3.2聯(lián)系電話(huà)：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整3.4抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估由________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告4.抵押登記與解除4.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整4.3抵押解除條件：在貸款全部結(jié)清并支付相關(guān)費(fèi)用后，借款人可申請(qǐng)解除抵押登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自用住房5.3貸款使用限制：不得用于炒股、投資等國(guó)家法律法規(guī)禁止的用途6.還款計(jì)劃與期限6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款6.2還款期限：貸款期限為_(kāi)_______個(gè)月，分________期償還6.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前________個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，按季支付7.2利息支付時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的________日前支付當(dāng)季利息7.3利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付利息8.滯納金與罰息8.1滯納金計(jì)算：借款人未按約定日期歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.2罰息計(jì)算：借款人未按約定日期歸還貸款本息的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付罰息，罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3滯納金與罰息支付：借款人應(yīng)在接到貸款人通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付滯納金和罰息。9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)范圍：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；10.2.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、罰息，以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1評(píng)估抵押物的價(jià)值；3.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，如需調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足原第三方相同的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)貸款人或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的具體條款9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作；9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正式的評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正。9.2中介機(jī)構(gòu)：9.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同