二零二五年度城市更新項(xiàng)目承包商工程款保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目承包商工程款保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保障工程款的安全與合規(guī)支付，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《城市更新條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市現(xiàn)有建筑、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行綜合改造、提升和優(yōu)化，以提高城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）工程款：指甲方支付給乙方的用于完成城市更新項(xiàng)目的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）工期：指乙方完成城市更新項(xiàng)目的時(shí)間。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查，確認(rèn)符合合同約定的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定的要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、工程進(jìn)度等。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理，包括但不限于暫停支付工程款、終止合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成城市更新項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供相關(guān)工程資料。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，確保工程項(xiàng)目的合規(guī)性。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成城市更新項(xiàng)目，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成城市更新項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余工程款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利潤(rùn)比例計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)手續(xù)，甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月或按階段支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月____日前，或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。（3）結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。（2）乙方收到工程款后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的_____%。（2）甲方未按合同約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方完成的城市更新項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和工程圖紙的審查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改和要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成城市更新項(xiàng)目，包括但不限于信息共享、協(xié)調(diào)進(jìn)度、解決問(wèn)題等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市更新項(xiàng)目承包商工程款保障的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算書(shū)等。3.工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.付款申請(qǐng)、收款憑證等財(cái)務(wù)文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付工程款。b.未按合同約定提供工程資料或協(xié)助乙方施工。c.未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約：a.未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。b.未按合同約定提供技術(shù)資料或工程圖紙。c.在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，未及時(shí)整改。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律。3.城市更新條例：規(guī)范城市更新活動(dòng)的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可申請(qǐng)工程延期。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)合同解除。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：a.作為工程監(jiān)理單位，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。b.對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保支付符合合同約定。c.對(duì)工程變更和索賠進(jìn)行審核。3.第三方權(quán)利：a.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。b.對(duì)工程款支付進(jìn)行審核權(quán)。c.對(duì)工程變更和索賠進(jìn)行審核權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。b.確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性。c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.在工程進(jìn)度和工程質(zhì)量符合要求的情況下，甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。b.甲方有義務(wù)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水源、電源等。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程變更和索賠進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失進(jìn)行合理賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方違約導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。b.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。c.甲方可對(duì)乙方提交的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等方面的保障。b.甲方可要求乙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失進(jìn)行合理賠償。c.甲方可要求乙方對(duì)因乙方違約導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方未按合同約定提供材料和質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目承包商工程款保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章承包商責(zé)任與義務(wù)3.1施工進(jìn)度保證3.2質(zhì)量保證3.3安全責(zé)任3.4施工組織管理第四章工程款支付4.1支付方式4.2支付條件4.3支付時(shí)間4.4付款比例第五章風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第六章合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更審批第七章糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：質(zhì)量保證計(jì)劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[具體內(nèi)容]第三章承包商責(zé)任與義務(wù)3.1施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期完工。3.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止發(fā)生安全事故。3.4施工組織管理乙方應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行。第四章工程款支付4.1支付方式工程款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：[具體支付方式及比例]4.2支付條件支付條件包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收合格、材料供應(yīng)到位等。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體時(shí)間如下：[具體支付時(shí)間]4.4付款比例各支付節(jié)點(diǎn)的付款比例按照合同約定執(zhí)行。第五章風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：自然災(zāi)害、人為事故、政策調(diào)整等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章合同變更6.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。6.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。第七章糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起不超過(guò)30日。7.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）已完成的工程量按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）結(jié)算已完成的工程量和款項(xiàng)；（3）處理剩余工程和材料；（4）清理合同關(guān)系。10.3終止后果（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）已完成的工程量按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，合同履行期限可以順延。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：質(zhì)量保證計(jì)劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議語(yǔ)言本合同爭(zhēng)議解決采用中文。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同解除等。1.2工程變更管理甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出工程變更，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。變更后的工程量和費(fèi)用將按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.4工程驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和條件，確保工程驗(yàn)收順利進(jìn)行。1.5爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1施工方案決定權(quán)乙方作為施工方，擁有對(duì)施工方案的決策權(quán)，包括但不限于施工工藝、施工順序、施工方法等。2.2材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購(gòu)材料，甲方應(yīng)予以配合，確保材料質(zhì)量符合合同約定。2.3工程進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.4質(zhì)量控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行控制，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和支持。2.5爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同履行情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：質(zhì)量保證計(jì)劃4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需符合法律規(guī)定和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因發(fā)生特定情況，合同雙方或單方?jīng)Q定終止合同。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保證：指承包商對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進(jìn)度保證：指承包商按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工期和費(fèi)用。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料及時(shí)供應(yīng)。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目施工建設(shè)。2.工程款保障合同簽訂。3.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目監(jiān)督管理中的作用。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目承包商工程款保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實(shí)施二零二五年度城市更新項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障工程款支付，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市更新：指對(duì)城市老舊、破舊、功能不全、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造和提升，包括拆除、新建、改建、擴(kuò)建等方式。（2）工程款：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)合同約定應(yīng)得的工程款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)城市更新項(xiàng)目施工任務(wù)的乙方。（2）項(xiàng)目業(yè)主：指負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市更新項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市更新項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市更新項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，組織實(shí)施城市更新項(xiàng)目。（2）甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，并按時(shí)足額支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）城市更新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方按照甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)和證明材料，甲方在接到材料后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按月度進(jìn)行進(jìn)度款支付。進(jìn)度款支付比例為實(shí)際完成工程量的70%，支付時(shí)間自工程量確認(rèn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算，并支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按月度支付，具體時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度確定。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工程量的千分之五計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）城市更新項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目方案、工程圖紙、進(jìn)度安排等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然力量或社會(huì)原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為或政策變動(dòng)。（3）社會(huì)動(dòng)蕩或公共安全事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的征收、征用等政策。（3）社會(huì)治安惡化，公共安全事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）合同涉及的項(xiàng)目施工權(quán)利和義務(wù)。（3）合同涉及的其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同終止權(quán)、違約追償權(quán)等。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更或撤銷修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的困難。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后，及時(shí)提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整性和獨(dú)立性，不受任何第三方影響。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主）簽字：____________乙方（承包商）簽字：____________簽訂日期：________________甲方（項(xiàng)目業(yè)主）蓋章：____________乙方（承包商）蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范7.乙方施工組織設(shè)計(jì)8.工程量清單及預(yù)算9.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付憑證10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.不可抗力事件證明材料12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，認(rèn)定為違約。未按約定提供施工條件，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約。施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行工程量確認(rèn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為或政策變動(dòng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完工后，由甲方組織有關(guān)