二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同標準模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的城市綜合體商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體商業(yè)租賃事宜中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市綜合體物業(yè)；（2）商業(yè)租賃：指甲方將城市綜合體商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的城市綜合體物業(yè)的管理費用；（4）裝修費用：指乙方為了滿足商業(yè)經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)進行裝修所發(fā)生的費用；（5）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、更新改造；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費；（3）甲方有權(quán)對乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（4）甲方應按照合同約定提供租賃物業(yè)，確保其符合商業(yè)經(jīng)營要求；（5）甲方應保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費；（3）乙方應按照合同約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量；（4）乙方應遵守甲方制定的商業(yè)經(jīng)營活動管理規(guī)定；（5）乙方應保持租賃物業(yè)的完好，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費；（3）乙方應按照合同約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量；（4）乙方應遵守甲方制定的商業(yè)經(jīng)營活動管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應向乙方提供相關證明，雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)退還甲方，并承擔相應的裝修費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除所產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，在租賃期間向甲方支付物業(yè)管理費；（3）裝修押金：乙方在裝修前應向甲方支付裝修押金，裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后無息退還；（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等公用事業(yè)費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（3）裝修押金：乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，將裝修押金支付給甲方；（4）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給相關供應商。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前；（2）物業(yè)管理費：每月的____日前；（3）裝修押金：簽訂本合同后____日內(nèi)；（4）其他費用：實際發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)足額支付各項費用；（2）乙方逾期支付費用的，應向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）甲方有權(quán)因乙方逾期支付費用而采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物業(yè)等。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而發(fā)生的合理費用；（3）如甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因乙方違約而發(fā)生的合理費用；（3）如乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付的租金和押金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應在違約事實發(fā)生后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物業(yè)的經(jīng)營策略和客戶信息；（3）合同條款及其變更情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物業(yè)損毀；（2）政府政策調(diào)整導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致租賃物業(yè)無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）租賃物業(yè)的所有權(quán)；（2）對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利；（3）對乙方商業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方商業(yè)經(jīng)營活動的順利進行；（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護租賃物業(yè)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于租賃物業(yè)的所有協(xié)議，構(gòu)成完整、獨立的文件。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃清單2.租賃物業(yè)裝修圖紙及預算3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方房產(chǎn)證復印件5.乙方身份證明復印件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費；乙方未按合同約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定；乙方違反甲方制定的商業(yè)經(jīng)營活動管理規(guī)定；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并承擔相應的違約責任；乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機關依法頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負責人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，代表授權(quán)人行使一定權(quán)利的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修；維修費用由責任方承擔。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，如中介方應協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，擔保方應確保乙方履行合同義務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并在必要時采取法律手段維護自身權(quán)益。4.第三方義務：第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物業(yè)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)配套服務；乙方有權(quán)參與甲方組織的商業(yè)活動，提高品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供不符合約定的租賃物業(yè)，應承擔違約責任；甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方不得利用乙方商業(yè)信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)規(guī)范；甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方；甲方可優(yōu)先購買乙方在租賃期滿后轉(zhuǎn)讓的租賃物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方商業(yè)經(jīng)營活動中獲得一定的經(jīng)濟利益；甲方可利用乙方商業(yè)信息提升自身商業(yè)競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，如未按時支付租金，應承擔違約責任；乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則應承擔違約責任；乙方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同標準模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的城市綜合體商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體商業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務、責任及違約責任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.商業(yè)租賃：指甲方將城市綜合體商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租物業(yè)所付出的成本。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租物業(yè)，乙方應按照約定支付租金。2.甲方有義務按照合同約定，保證物業(yè)的合法合規(guī)使用。3.甲方有義務按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金。2.乙方有義務按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務按照合同約定，繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的物業(yè)位于甲方城市綜合體商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按照約定使用物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應將物業(yè)交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照約定支付剩余租金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)使用費、公共設施使用費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元人民幣。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理的收費標準，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、維修費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費、水電費：乙方應按實際使用情況，于每月____日前支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方未支付全部租金及保證金。3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對物業(yè)的所有權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款對本合同的原有條款有補充和修改作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________年____月____日見證人（如有）簽字（蓋章）：__________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商業(yè)物業(yè)平面圖2.甲方物業(yè)管理制度3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費計費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準。甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，一方應向另一方發(fā)出書面通知。雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維護、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。5.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在____個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀。如乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或更換。4.問題：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以解決。如問題嚴重，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同主體之外，因特殊需求而加入合同的第三方，如物業(yè)管理公司、合作商戶等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的責任和義務，包括但不限于提供物業(yè)管理服務、協(xié)助乙方進行商業(yè)活動等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同帶來的權(quán)益，如收取物業(yè)管理費、享受合作商戶的優(yōu)惠政策等。4.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，如不得擅自提高收費標準、不得泄露商業(yè)秘密等。5.第三方的違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境。甲方應支持乙方開展促銷活動，提高商業(yè)知名度。甲方應定期對乙方進行市場調(diào)研，為乙方提供市場信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供物業(yè)，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方如擅自提高租金，應承擔違約責任，包括但不限于退還多收租金、賠償乙方損失等。甲方如限制乙方的商業(yè)活動，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可對乙方進行商業(yè)活動進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。乙方如違反合同約定，限制甲方的權(quán)益，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失等。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同標準模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用的承擔6.租賃物的保險6.1保險種類及金額6.2保險費用承擔6.3保險理賠7.租金支付及違約責任7.1支付時間及方式7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同的生效與修改11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方法定代表人：____________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方注冊地址：____________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.3承租方注冊地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物規(guī)格：____________________2.1.3租賃物型號：____________________2.2租賃物數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物位置2.3.1租賃物位置：____________________2.4租賃物使用年限2.4.1租賃物使用年限：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/年3.2.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限于商業(yè)用途4.1.2允許經(jīng)營的業(yè)務范圍：____________________4.2使用限制4.2.1禁止經(jīng)營的業(yè)務范圍：____________________4.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.1.1出租方負責租賃物的日常維護5.1.2承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.2.1承租方應保持租賃物整潔、完好5.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔5.3維修保養(yǎng)費用的承擔5.3.1日常維修費用由出租方承擔5.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定6.租賃物的保險6.1保險種類及金額6.1.1保險種類：財產(chǎn)險、責任險6.1.2保險金額：____________________元6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由承租方承擔6.2.2保險單據(jù)及理賠手續(xù)由承租方負責6.3保險理賠6.3.1理賠程序：____________________6.3.2理賠期限：____________________7.租金支付及違約責任7.1支付時間及方式7.1.1每年租金支付時間為每年的____________________日7.1.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬7.2違約責任7.2.1違約行為：未按時支付租金7.2.2違約責任：按每日應支付租金的____________________%支付滯納金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金超過約定的期限；8.1.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制；8.1.1.3承租方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)；8.1.1.4承租方未按時提交相關證照和資料；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定的維修和保養(yǎng)責任；8.1.2.3出租方單方面改變租賃物的使用條件；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方；8.3.2租金結(jié)算：解除或終止合同后，雙方應結(jié)算剩余租金；8.3.3違約責任承擔：違反合同約定的責任方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.2.2仲裁地點：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1.1租賃物清單10.1.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄10.1.1.3保險單據(jù)10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同備案11.2.1本合同需向____________________工商局備案；11.2.2備案手續(xù)由出租方負責辦理。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署人12.2.1出租方簽署人：____________________12.2.2承租方簽署人：____________________12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期：____________________13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1承租方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將租賃物返還給出租方；14.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞或擅自改動；14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應在____日內(nèi)完成租金結(jié)算；14.2.2結(jié)算后，雙方應相互出具書面確認；14.3違約責任承擔14.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；14.3.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的第三方；15.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；15.2.1.3評估方：對租賃物的價值進行評估的第三方；15.2.1.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，提供真實、準確的信息；15.3.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；15.3.1.3評估方：對租賃物的價值進行公正、客觀的評估；15.3.1.4擔保方：根據(jù)擔保合同，承擔相應的擔保責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1中介方的責任限額：____________________元；15.4.1.2咨詢方的責任限額：____________________元；15.4.1.3評估方的責任限額：____________________元；15.4.1.4擔保方的責任限額：____________________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；15.5.1.2第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，不涉及合同本身的履行；15.5.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6第三方介入時的額外條款及說明1