商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理合同（2025年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體商鋪出租委托代理合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息1.3代理方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.出租期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.代理費(fèi)用及支付9.1代理費(fèi)用金額9.2代理費(fèi)用支付方式9.3代理費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：出租方聯(lián)系方式：1.2委托方信息委托方名稱：委托方地址：委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：委托方聯(lián)系方式：1.3代理方信息代理方名稱：代理方地址：代理方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：代理方聯(lián)系方式：2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪樓層：商鋪層高：商鋪裝修情況：2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：3.出租期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面約定變更內(nèi)容。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_元。6.2押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：6.3押金退還條件租賃期滿，商鋪設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)情況下，代理方在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）商鋪被依法查封、扣押、沒(méi)收或者因其他原因?qū)е聼o(wú)法使用；（4）租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。8.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還委托方已收租金及押金；（2）代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理商鋪設(shè)施及物品。9.代理費(fèi)用及支付9.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元。9.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。9.3代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用一經(jīng)支付，不得調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向委托方支付違約金；（2）商鋪存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2委托方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3代理方違約責(zé)任（1）未履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金；（2）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的租金支付：（1）若第三方介入涉及租金支付，租金支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）租金支付責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。4.2第三方介入后的押金退還：（1）若第三方介入涉及押金退還，押金退還責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)；（2）押金退還條件及程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入后的合同解除與終止：（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，解除或終止合同；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)__元。5.2第三方的責(zé)任限額包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的其他損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方與甲乙雙方之間形成的是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與商鋪：（1）第三方對(duì)商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利由甲乙雙方約定；（2）第三方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方與其他第三方：（1）第三方與其他第三方之間形成的合同關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定；（2）第三方與其他第三方之間的糾紛，由各第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同附件之一，用于明確商鋪的基本情況和租賃條款。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等，并注明設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的情況，保障雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的各項(xiàng)事宜。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他雙方約定的文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪，如未按時(shí)交付，每日按租金的千分之五支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：委托方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每日按租金的千分之五支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任