2025年個(gè)人二手房交易合同模板（精裝修版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易合同模板（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方在____年____月____日____時(shí)____分在____地簽訂之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____地簽訂，簽訂地為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。2.5房屋權(quán)屬證明：賣方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2.1首付款：買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；3.2.2尾款：買方在房屋交付后____日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)在合同中明確約定。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件；4.2.3房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)整改完畢。4.4驗(yàn)收不合格處理：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購(gòu)房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)由賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前承擔(dān)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2.1賣方按合同約定履行房屋交付義務(wù)；8.2.2買方按合同約定履行付款義務(wù)；8.2.3雙方未發(fā)生違約行為。8.3保證金退還時(shí)間：在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；9.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；9.3.3因雙方協(xié)商一致變更合同導(dǎo)致違約。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、付款、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、付款、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除、終止等，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；15.2.2法律服務(wù)：第三方作為法律顧問(wèn)，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.4其他服務(wù)：第三方提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.2法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，對(duì)因法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.4.2法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)就其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按甲乙雙方在合同中的約定比例分擔(dān)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。裝修清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)清單列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額等信息。4.履約保證金收據(jù)履約保證金支付后的收據(jù)，證明已支付履約保證金。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收房屋后，由甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。1.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款，并支付____元賠償金。2.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并