2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、租賃標的1.鋪面基本信息2.鋪面面積3.鋪面位置4.鋪面用途三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約條款3.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件六、租金違約責(zé)任1.違約金標準2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約爭議解決方式七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費收費標準2.公共事業(yè)費收費標準3.費用支付方式八、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.鋪面使用權(quán)2.裝修及改造3.商業(yè)活動限制4.鋪面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租九、租賃終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.租賃期滿處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定事項1.雙方協(xié)商事項2.合同附件及補充協(xié)議3.合同生效及修改十二、合同附件1.鋪面照片2.鋪面權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、租賃標的1.鋪面基本信息：鋪面編號：________________鋪面名稱：________________鋪面面積：____平方米2.鋪面位置：________________3.鋪面用途：僅限于商業(yè)用途三、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃續(xù)約條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為____年。3.租賃終止條件：甲方原因?qū)е潞贤K止乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.租金支付時間：每月____日前支付下月租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。銀行轉(zhuǎn)賬信息：________________4.租金調(diào)整機制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣____元整。2.保證金金額：人民幣____元整。3.押金及保證金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，如鋪面設(shè)施完好，無損壞，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，無息退還押金及保證金。六、租金違約責(zé)任1.違約金標準：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的____%作為違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。3.違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，每月____元整。2.公共事業(yè)費收費標準：根據(jù)相關(guān)收費標準執(zhí)行，包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。3.費用支付方式：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由乙方直接支付給物業(yè)管理公司或相關(guān)供應(yīng)商。乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。八、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.鋪面使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面，從事合法商業(yè)活動。2.裝修及改造：乙方如需對鋪面進行裝修或改造，需提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。3.商業(yè)活動限制：乙方在鋪面經(jīng)營活動中，不得從事違法活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。4.鋪面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪面。如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪面時，應(yīng)確保新的承租方具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同的所有條款。九、租賃終止及解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致甲方因故提前解除合同2.合同解除條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.租賃期滿處理：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交解決。十一、其他約定事項1.雙方協(xié)商事項：________________2.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同內(nèi)容的任何修改，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同附件1.合同附件一：鋪面照片2.合同附件二：鋪面權(quán)屬證明3.合同附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.證人簽字：證人一：________________證人二：________________3.日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.合同附件一：鋪面照片2.合同附件二：鋪面權(quán)屬證明3.合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________證人一：________________證人二：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對鋪面裝修及改造的審批權(quán)甲方有權(quán)對乙方提出的鋪面裝修及改造方案進行審批，確保裝修風(fēng)格與社區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)在裝修或改造前將設(shè)計方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合社區(qū)管理規(guī)范。乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方對租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿后，甲方享有對鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。4.甲方對乙方違約行為的處理權(quán)乙方如有違反合同約定或社區(qū)管理規(guī)范的行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對鋪面裝修及改造的自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定鋪面的裝修及改造方案，但需在施工前向甲方報告，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方負責(zé)裝修或改造產(chǎn)生的所有費用，并確保在合同期限內(nèi)完成。2.乙方對鋪面經(jīng)營活動的自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定鋪面的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)范。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響社區(qū)其他商戶的正常經(jīng)營。3.乙方對租賃期滿后的自主選擇權(quán)在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或不再續(xù)租，無需提前通知甲方。4.乙方對甲方違約行為的追究權(quán)若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)本合同的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介費為租賃總金額的____%。2.中介職責(zé)中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同樣本及相關(guān)法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同。中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.中介責(zé)任中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。若中介未能履行上述職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介合同解除若中介違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：鋪面照片2.合同附件二：鋪面權(quán)屬證明3.合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修圖紙、營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變鋪面用途乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造乙方在鋪面經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)范甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施甲方違反合同約定終止或解除合同2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租用鋪面的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后應(yīng)退還。4.保證金：指乙方為防止違約行為而支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后按約定扣除合理費用后退還。5.物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。6.公共事業(yè)費：指乙方根據(jù)公共事業(yè)收費標準支付的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對鋪面裝修或改造有特殊需求，但與社區(qū)環(huán)境不符。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求雙方都能接受的方案。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更，乙方未能及時調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金支付方式，并在合同中明確。3.問題：乙方在鋪面經(jīng)營活動中遇到法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)依法解決糾紛，如涉及合同條款，可向甲方尋求協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租2.甲方為社區(qū)物業(yè)管理方，乙方為商戶3.甲方為個人或企業(yè)，乙方為商戶4.甲方為鋪面業(yè)主，乙方為租戶5.鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動，如零售、餐飲、服務(wù)等全文完。2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租標的物信息2.1門面鋪面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：門面鋪面照片9.2附件二：房屋租賃證復(fù)印件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4身份證號碼：2.轉(zhuǎn)租標的物信息2.1門面鋪面位置：2.2面積：____平方米2.3結(jié)構(gòu)：____層，____間2.4使用性質(zhì)：____3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)5.1水電費：由____方承擔(dān)5.2物業(yè)費：由____方承擔(dān)5.3其他費用：____6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)提醒后仍未改正；6.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回門面鋪面；6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金；6.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2承租方支付首期租金；8.1.3合同經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：門面鋪面照片9.2附件二：房屋租賃證復(fù)印件9.3附件三：租金支付憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點：____10.3合同簽署人：10.3.1出租方代表簽字：10.3.2承租方代表簽字：11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；12.2合同解除程序12.2.1提前30日書面通知對方；12.2.2雙方簽署解除協(xié)議；12.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3出租方或承租方違約；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有；14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方或其他因履行本合同需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行中的特殊事項，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×____%17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立行使職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對出租方或承租方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對出租方的決策和行動不承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.2第三方對出租方提供的資料和信息的真實性、準確性不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方的原因?qū)е聯(lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，對承租方的決策和行動不承擔(dān)法律責(zé)任；18.2.2第三方對承租方提供的資料和信息的真實性、準確性不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因承租方的原因?qū)е聯(lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；19.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；19.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向雙方提交報告或結(jié)論。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，可包含在租金中，也可由出租方或承租方承擔(dān)；20.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方職責(zé)履行完畢；21.1.2合同解除或終止；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面鋪面照片要求：提供門面鋪面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明轉(zhuǎn)租標的物的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)能反映門面鋪面的實際使用情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃證復(fù)印件要求：提供房屋租賃證的復(fù)印件，證明出租方對該門面鋪面擁有合法的出租權(quán)。說明：房屋租賃證復(fù)印件需加蓋出租方公章，以確認其真實性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同履行的重要證明，需妥善保管。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期未支付，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付門面鋪面責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付門面鋪面，逾期交付，視為違約。示例說明：若出租方逾期交付門面鋪面一個月，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：若承租方擅自將門面鋪面改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)保證門面鋪面的合理使用，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時維修，未履行維修義務(wù)，視為違約。示例說明：若門面鋪面屋頂漏水，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修，否則視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方因不可抗力原因協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任可免除。全文完。2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為滿足居民生活需求，提高社區(qū)商業(yè)活力，甲方將位于________的智慧社區(qū)門面鋪面出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)租行為的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）門面鋪面：指甲方擁有的位于________的智慧社區(qū)商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指乙方將所承租的門面鋪面再次出租給第三方。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定進行制止或糾正。（3）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面鋪面，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在________智慧社區(qū)門面鋪面內(nèi)開展經(jīng)營活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并確保門面鋪面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前________天協(xié)商續(xù)租事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面鋪面交還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（4）乙方在租賃期間對門面鋪面進行裝修的，不得拆除，應(yīng)在合同終止后移除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣________元，租金總額為人民幣________元。（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元，合同終止時，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣________元。（4）公共設(shè)施使用費：如乙方使用智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月的________日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金、物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時間支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應(yīng)保存好付款憑證，以備查驗。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供門面鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變門面鋪面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方損壞門面鋪面或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，但不得低于________元。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，但不得低于________元。賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。（2）智慧社區(qū)的經(jīng)營策略、管理方法等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的社區(qū)封閉。（2）政府實施的經(jīng)濟制裁。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)門面鋪面的所有權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對門面鋪面進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入門面鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充文件的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護智慧社區(qū)的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式相互通知重要事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________日期：________蓋章：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)門面鋪面租賃合同原件。2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.任何雙方認可的與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變門面鋪面用途。（3）甲方未能按照合同約定提供門面鋪面。（4）甲方未按時收取租金。2.違約行為的認定：（1）租金拖欠超過________天，視為乙方違約。（2）乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租或改變用途，視為乙方違約。（3）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供門面鋪面，視為甲方違約。（4）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)收取租金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、管理方法等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議解決中，選擇由第三方仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時支付。如出現(xiàn)拖欠，甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止。如乙方違約，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：甲方未能提供門面鋪面。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保門面鋪面的可用性。如出現(xiàn)無法提供的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，包括調(diào)整租金或解除合同。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或向物業(yè)管理方反映解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營范圍。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，在乙方租賃的門面鋪面內(nèi)進行經(jīng)營活動。（2）第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，對門面鋪面進行必要的裝修改造。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）第三方應(yīng)按時向甲方支付租金和物業(yè)管理費。（3）第三方應(yīng)保障門面鋪面的安全和正常使用，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)。4.第三方的責(zé)任：（1）第三方如違反合同約定，導(dǎo)致門面鋪面損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)賠償甲方因此造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將門面鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修改造支持。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供門面鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得擅自改變門面鋪面的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先收回門面鋪面。（3）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善時，要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方保持門面鋪面的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方損壞門面鋪面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025版智慧社區(qū)門面鋪面轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租標的物2.1門面鋪面具體位置2.2轉(zhuǎn)租面積2.3轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租租金3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.轉(zhuǎn)租用途5.1門面鋪面使用范圍5.2使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2知識產(chǎn)權(quán)條款9.3通知條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面鋪面照片11.2附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：門面鋪面照片14.2附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)租標的物2.1門面鋪面具體位置：省市區(qū)路號11012.2轉(zhuǎn)租面積：80平方米2.3轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣20,000元3.2租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付3.3租金支付時間：每月15日前4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額：人民幣10,000元4.2保證金支付方式：一次性支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金5.轉(zhuǎn)租用途5.1門面鋪面使用范圍：商業(yè)零售5.2使用限制：不得用于餐飲、住宿、娛樂等非零售用途6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方嚴重違約6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%7.轉(zhuǎn)租合同變更及終止7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁解決。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2知識產(chǎn)權(quán)條款：在合同履行期間，如因使用標的物而產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由承租方自行承擔(dān)，并保證不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3通知條款：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，或以雙方認可的電子方式發(fā)送。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止。11.合同附件11.1附件一：門面鋪面照片11.2附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室14.合同附件清單14.1附件一：門面鋪面照片14.2附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃合同、物業(yè)使用協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：1