2025年上海市商品房預(yù)租合同（2篇）

2025年上海市商品房預(yù)租合同上海市商品房預(yù)租合同合同當事人甲方（房東）：身份證號碼：地址：電話：乙方（租戶）：身份證號碼：地址：電話：一、房屋基本情況1.1甲方系上海市合法商品房之所有者，擁有該房屋的租賃及處分權(quán)利。1.2房屋詳細信息：地址：類型：房屋面積：房屋格局：房屋設(shè)施及其配套設(shè)施清單：二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣____元/月/平方米（或其他約定形式），總租金共計____元。3.2乙方應(yīng)于每月的____日（或其他約定時間）前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付違約金。四、使用權(quán)及雙方約定4.1乙方獲得該房屋的正常使用權(quán)，并應(yīng)按約定使用。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能，亦不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋。4.3甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，維修房屋設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。五、損害賠償責任5.1乙方在使用房屋過程中如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2如因房屋本身或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。六、合同解除6.1合同期滿，若未延長租賃期限或未再次達成租賃協(xié)議，則合同自動解除。6.2若雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.3若一方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相關(guān)損失。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作為本合同的補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。甲方（房東）：____日期：____年____月____日乙方（租戶）：____日期：____年____月____日注意事項：1.合同中的各項數(shù)據(jù)僅為示例，請根據(jù)實際情況填寫。3.租賃合同應(yīng)根據(jù)雙方的真實意愿和合法權(quán)益進行協(xié)商，確保合同的合法性和有效性。2025年上海市商品房預(yù)租合同（二）上海市商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物甲方將其所擁有的位于上海市____小區(qū)____號房間，以租賃方式提供給乙方使用。該房間詳細情況如下：*面積：____平方米*裝修情況：____*其他特殊情況：____二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月____元的租金向甲方支付。2.支付方式如下：*乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金。*支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金1.乙方同意向甲方支付____元作為房屋押金。2.甲方在收到押金后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具《租房押金收據(jù)》。四、租賃期限1.本合同租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止。2.若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、租賃用途及規(guī)定1.乙方承諾本租賃房間僅用于居住，并不得用于其他商業(yè)或非法活動。2.乙方在使用租賃房間期間，需按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。3.乙方不得擅自改動、拆除房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，并需妥善保管甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。六、房屋維修責任1.甲方應(yīng)確保租賃房間的正常居住環(huán)境，及時維修房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。2.乙方應(yīng)保持租賃房間的清潔及良好狀態(tài)，若因乙方過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)修理費用。七、合同變更及終止1.合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃房間用途、出租、轉(zhuǎn)租等。2.乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋使用權(quán)。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。八、爭議解決對于本合同產(chǎn)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合