2025年個人宅基地買賣協(xié)議（三篇）

2025年個人宅基地買賣協(xié)議甲方（賣方）：____住所：____乙方（買方）：____住所：____鑒于甲方系個人宅基地的所有權(quán)人，乙方表達(dá)了對該宅基地的購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地基本信息明確如下：地點：____面積：____（公頃/平方米）土地使用權(quán)證號：____用途：____1.2宅基地所附屬設(shè)施信息詳盡如下：房屋面積：____（平方米）建筑年代：____權(quán)屬證號：____第二條買賣價格與支付2.1甲方明確同意將上述宅基地出售給乙方，乙方亦表示愿意購買。2.2雙方約定，乙方購買該宅基地的總價款為人民幣____元（大寫：____），且該款項已在本協(xié)議簽訂之日全額支付完畢。第三條權(quán)屬移轉(zhuǎn)3.1甲方承諾將負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬過戶及領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。3.2在宅基地使用權(quán)正式完成權(quán)屬移轉(zhuǎn)之前，甲方保證不會將該宅基地轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條交付4.1甲方同意在協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將宅基地及其所有附屬設(shè)施的實際控制權(quán)移交給乙方。4.2乙方應(yīng)確保在甲方收到全部購買款項后，完成交接手續(xù)。第五條擔(dān)保與保證5.1甲方鄭重聲明，該宅基地的所有權(quán)完全合法且有效，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封或其他形式的限制性權(quán)益。5.2甲方保證自身不承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的任何糾紛、債務(wù)或法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的宅基地總價款的____%。6.2若違約方拒絕支付違約金，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力及履行均受中華人民共和國法律管轄。7.2因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方均具有法律約束力。8.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個人宅基地買賣協(xié)議（二）個人宅基地買賣協(xié)議書甲方：（賣方姓名）證件類型：身份證證件號碼：____聯(lián)系方式：手機(jī)號碼/郵箱地址乙方：（買方姓名）證件類型：身份證證件號碼：____聯(lián)系方式：手機(jī)號碼/郵箱地址根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法通則》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的個人宅基地進(jìn)行買賣合作，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.甲方同意出售位于（詳細(xì)地址）的個人宅基地，面積約為（具體面積）平方米。2.該宅基地的性質(zhì)為（宅基地、集體建設(shè)用地等），乙方已知悉并確認(rèn)。第二條交易價格1.甲方同意將宅基地以（人民幣金額）的價格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)，將購房款的（具體金額）存入甲方指定的賬戶或直接支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在購房款交付后（具體期限）內(nèi)，協(xié)助甲方完成宅基地的過戶手續(xù)。2.宅基地過戶所需的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方承諾宅基地的所有權(quán)屬清晰，不存在限制性規(guī)定或糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)同意并協(xié)助辦理宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于宅基地證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)的辦理。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證宅基地的所有權(quán)屬合法清晰，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。2.若因甲方原因?qū)е抡亟桓痘蜣D(zhuǎn)讓手續(xù)不能按照約定完成的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力或法律法規(guī)變化等無法控制的原因?qū)е聼o法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則取消本次交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方付清購房款后完成宅基地的過戶手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：2025年個人宅基地買賣協(xié)議（三）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、主體信息甲方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：二、交易標(biāo)的及價款甲方合法擁有的個人宅基地，位于____（具體地址），占地面積為____平方米，權(quán)屬證號為____。乙方同意以____（貨幣種類）支付對價購買該宅基地。三、價款支付條款1.雙方依據(jù)市場情況及協(xié)商結(jié)果，確定該宅基地的成交價款為____元。2.乙方需在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%作為首付款，剩余____%作為尾款。____前全額支付完畢。3.若乙方未按時支付首付款或尾款，甲方保留解除本協(xié)議并保留已收首付款不予退還的權(quán)利。四、權(quán)屬證書及過戶1.甲方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證書及相關(guān)法律文件交付乙方，并負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。2.權(quán)屬過戶應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)完成。3.若因乙方原因造成過戶延期，相關(guān)費用及可能產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，均視為違約，需按以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失，包括但不限于違約金、訴訟費、律師費等。六、爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有權(quán)行政、司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、協(xié)議效力及其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.