2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同（三篇）

2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：住址：證件號(hào)碼：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：住所：法定代表人：證件號(hào)碼：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，特向乙方申請(qǐng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下條款：第一條貸款金額甲方從乙方處借款人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。第二條貸款利率本次貸款采用固定利率，年利率為_(kāi)___%。利息按以下方法計(jì)算：每月應(yīng)還利息=貸款金額×年利率/12。第三條貸款利息與償還方式1.甲方需按月支付利息，每月還款日為每月（日期）日。2.利息與貸款本金一并償還，按月支付本金與利息總額。第四條抵押物1.甲方同意以其擁有的位于（房屋所在地）的個(gè)人住宅作為本次貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等住宅相關(guān)證明文件。3.若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以收回?fù)?dān)保金額。第五條違約責(zé)任1.甲方在借款期限內(nèi)若發(fā)生違約行為（如未按期還款、提供虛假資料、擅自搬離抵押物等），需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)采取合法手段追索借款本金及利息，并有權(quán)委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。3.若甲方逾期未還款超過(guò)____日，乙方有權(quán)公告催告，并在公告期滿后按協(xié)議約定方式處置抵押物以清償債務(wù)。第六條合同期限本合同借款期限為_(kāi)___年。1.在借款期限內(nèi)，甲方需每月按時(shí)償還利息及本金，直至借款本金及利息全部清償完畢。2.若發(fā)生逾期還款情況，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除1.借款期限屆滿且甲方已依約歸還全部貸款本金及利息后，本合同自動(dòng)解除。2.若甲方提前歸還全部貸款本金及利息并經(jīng)乙方確認(rèn)后，本合同亦可解除。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)管轄。如發(fā)生爭(zhēng)議且雙方協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。甲方簽名：乙方代表簽名：日期：日期：2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同（二）甲方（借款人，住宅所有權(quán)人）：地址：____乙方（債權(quán)人，抵押權(quán)人）：地址：____鑒于甲方為乙方的債務(wù)人，雙方就甲方以個(gè)人住宅作為抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下歸甲方所有。甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定任何他人的使用權(quán)、質(zhì)權(quán)、擔(dān)保權(quán)、留置權(quán)、租賃權(quán)或其他形式的限制權(quán)。1.2如出現(xiàn)上述任何情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)確保已依法辦理了房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。自本合同簽署之日起三日內(nèi)，甲方需將權(quán)屬證明文件以書(shū)面形式交付乙方。第二條本金與利息2.1甲方同意向乙方借款，金額為_(kāi)___（大寫(xiě)），年利率為_(kāi)___%。2.2甲方應(yīng)按還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還款，還款方式為_(kāi)___（一次性還本付息/分期還款），還款期限為_(kāi)___。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方需支付逾期利息，并且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本息總金額的____。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1本協(xié)議簽署時(shí)，乙方將支付本債務(wù)款項(xiàng)，并通過(guò)預(yù)設(shè)的公證機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。3.2在甲方全額償還本債務(wù)款項(xiàng)及所有利息后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將相關(guān)注銷文件交予甲方。3.3若債務(wù)保證人同意接受本合同規(guī)定的處置權(quán)，其應(yīng)在收到通知書(shū)后三日內(nèi)，按照通知書(shū)指示辦理抵押權(quán)變更。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的權(quán)屬和擔(dān)保證明，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的審查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施以保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向法院申請(qǐng)查封、拍賣、變賣等。4.3乙方有權(quán)查閱或留存甲方與其他銀行或機(jī)構(gòu)簽訂的任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同，如甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、利益清單等資料。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證抵押物的合法性與有效性，并自行負(fù)責(zé)抵押物的合規(guī)審查及可能產(chǎn)生的法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和方式準(zhǔn)時(shí)償還本金、利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.3甲方保證不會(huì)轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)屬，不會(huì)單獨(dú)出租、出售抵押物，否則，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銀行放款手續(xù)和相關(guān)貸款賬號(hào)，以便監(jiān)督資金使用情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方在接到另一方書(shū)面通知后，應(yīng)立即采取必要措施糾正違約行為或支付違約金。6.3因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的修改、變更須以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3若本合同無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)盡快重新協(xié)商調(diào)整。7.4本合同的附件視為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：日期：2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同（三）本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂，并達(dá)成以下條款：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方作為借款人，同意向乙方貸款人申請(qǐng)借款；乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款。1.2本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”），具體數(shù)額為（大寫(xiě)金額）。1.3甲方承諾，借款金額將?？顚Ｓ?，具體用于（詳細(xì)描述借款用途）。1.4本合同項(xiàng)下的借款利率為（年化利率），利息計(jì)算方式為（年/半年/季度/月利率）。利息還款方法及還款期限如下：1.5借款期限為（多少年/月/天），自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至借款期滿之日止。1.6本合同約定的借款金額和利率為雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得隨意修改。第二條還款事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。2.2還款方式包括但不限于等額本金、等額本息、按期付息到期還本等（具體方式）。2.3甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件）的約定，按期、足額支付每期的本息。2.4如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付逾期利息。2.5乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃表，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該房產(chǎn)具體信息如下：3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用，乙方有權(quán)代為墊付，并將墊付費(fèi)用計(jì)入借款金額。3.3甲方保證所抵押的房產(chǎn)為其合法擁有并享有處分權(quán)。如抵押物存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用記錄不良信息的登記。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金；或要求解除借款合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方