2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【甲方商鋪名稱】的法定產(chǎn)權(quán)人，擁有該商鋪的租賃權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪位置：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪用途：【商鋪用途】租賃期限：自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為【租金金額】元，支付方式為【支付方式】，每月【支付截止日期】前完成支付。2.乙方需按時(shí)支付租金，如逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.若乙方預(yù)付租金超過一個(gè)月，超出部分租金不予退還。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同后的【指定日期】前向甲方支付租賃保證金，金額為【履約保證金金額】元。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，并有權(quán)解除合同。第四條商鋪使用與裝修1.乙方擁有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)按商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造需事先提交方案并獲得甲方同意。3.乙方在裝修過程中應(yīng)確保不損壞商鋪及相鄰商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪的整潔、安全和衛(wèi)生。第五條公共費(fèi)用1.商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條協(xié)議終止與解除1.租賃期滿，乙方歸還商鋪且無損壞，甲方將退還剩余租金和保證金。2.租賃期內(nèi)，任何一方提前____個(gè)月書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定狀態(tài)歸還商鋪，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并從保證金中扣除相應(yīng)賠償。第八條合同效力1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。2.修改或變更本合同需雙方書面同意，并以書面形式進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方同意按照適用法律通過有管轄權(quán)的人民法院解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____日期：____2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其擁有或管理的商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本信息1.1甲方出租的商鋪位于東莞市，詳細(xì)地址為____。1.2該商鋪面積為____平方米，主要用途為____，具體結(jié)構(gòu)為____。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方租用該商鋪需支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。逾期未支付的，乙方需按每日應(yīng)付租金的____%支付逾期違約金。三、商鋪使用規(guī)定3.1乙方租用商鋪僅限于____使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。3.2乙方對(duì)商鋪的裝修、改造等行為需獲得甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行任何改變。3.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在退租時(shí)全額返還乙方保證金。五、協(xié)議終止5.1租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還保證金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同有效期屆滿時(shí)終止。6.2對(duì)于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充