專業(yè)服務(wù)區(qū)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________專業(yè)服務(wù)區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的專業(yè)服務(wù)區(qū)租賃合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有專業(yè)服務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)”）的合法使用權(quán)，并愿意將該租賃區(qū)出租給承租方使用；承租方希望租賃該租賃區(qū)以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲乙雙方就租賃區(qū)的使用權(quán)進(jìn)行約定，承租方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃區(qū)，并按約定支付租金。出租方應(yīng)保證租賃區(qū)的正常使用，必要的技術(shù)支持與服務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向出租方支付的租賃區(qū)租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.租金支付方式：承租方采用每__個(gè)月支付一次的方式，每次支付__個(gè)月的租金。租金支付日為每月的__日，首次租金支付日為本合同簽訂之日起的__日內(nèi)。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知承租方。4.逾期支付租金：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的__%向出租方支付滯納金。5.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出租方支付租金。每次支付租金時(shí)，承租方需支付憑證，并由出租方確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃區(qū)所涉及的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。本部分所述價(jià)格、支付方式及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金及支付方式。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方應(yīng)確保租賃區(qū)符合約定的用途，保證租賃區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備齊全、功能正常，并符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因租賃區(qū)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容：a)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為承租方必要的管理和服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。b)出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理租賃區(qū)內(nèi)與第三方發(fā)生的糾紛。c)出租方應(yīng)租賃區(qū)相關(guān)設(shè)備的操作和維護(hù)指導(dǎo)。3.履行：a)承租方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃區(qū)，遵守出租方的管理規(guī)定，并按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。b)出租方應(yīng)保證租賃區(qū)的正常使用，不得無(wú)故干涉承租方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更：a)在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b)若因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。本部分所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持溝通，共同確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。本部分所述保密條款和爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，盡量避免影響租賃區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)和雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。d)本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，恢復(fù)租賃區(qū)原狀或按照出租方要求進(jìn)行恢復(fù)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。b)甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后盡快辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。c)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保