2025敬老院租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的敬老院房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述敬老院房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行使用和維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的敬老院房產(chǎn)位于，房屋面積為平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方敬老院房產(chǎn)僅限于使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于房產(chǎn)價值，保險受益人為甲方。6.2乙方應(yīng)確保保險合同在租賃期間持續(xù)有效，并承擔保險費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。7.2本合同一方當事人因故意或者重大過失違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實乙方的有效身份證明及資質(zhì)文件。2.房產(chǎn)用途必須符合當?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)，不得用于非法活動。解決辦法：乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保使用目的合法。3.租金支付應(yīng)及時，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。4.房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)由甲方負責，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施。解決辦法：乙方在使用過程中，應(yīng)注意設(shè)施的正確操作，避免造成損壞。5.乙方應(yīng)投保并保持保險合同有效，保障甲方利益。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始后及時辦理保險手續(xù)，并確保保險覆蓋整個租賃期。6.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，避免違約情況的發(fā)生。7.爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則訴諸法律途徑。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時處理合同履行過程中的問題。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力，通常指年滿18周歲的成年人。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。3.租賃合同：指出租方將物品或房產(chǎn)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維護和保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)和管理，以保證其安全和正常使用。7.保險：指乙方為租賃的房產(chǎn)和設(shè)施辦理的保險，以保障甲方和乙方在發(fā)生意外損失時的利益。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對因違約造成的損失的賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.敬老院業(yè)主或管理方與租戶之間，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為。2.敬老院在經(jīng)營過程中，與其他服務(wù)提供商、供應(yīng)商等合作方之間的合作協(xié)議。3.涉及敬老院房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理的合同。4.敬老院與保險公司之間，為房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備投保的相關(guān)文件。補充條款：1.房產(chǎn)用途限制：乙方租賃房產(chǎn)僅限于敬老院使用，不得擅自改變用途，如開設(shè)餐館、娛樂場所等。2.寵物管理：乙方不得在敬老院飼養(yǎng)寵物，以免影響老年人生活。3.噪音控制：乙方應(yīng)在營業(yè)期間內(nèi)，采取措施控制噪音，以免影響周邊居民。4.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并向甲方報告。5.垃圾處理：乙