2025物業(yè)委托合同模板

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：1.4甲方擁有物業(yè)的完整所有權(quán)或管理權(quán)。二、委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，維護(hù)甲方權(quán)益。三、委托期限3.1本合同的有效期為年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)全部完成之日終止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。四、報(bào)酬及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方按月支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月日前。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，并負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，按約定提供服務(wù)。5.3乙方應(yīng)合理使用甲方的物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及公共利益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的10%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的10%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有條款符合實(shí)際情況，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是雙方充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反相關(guān)法律，應(yīng)及時(shí)修改或終止合同。解決辦法是根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同修改，或咨詢法律專業(yè)人士。3.保護(hù)個(gè)人信息：合同中涉及的個(gè)人信息應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施予以糾正。解決辦法是加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，發(fā)生泄露時(shí)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。解決辦法是依法簽訂書面協(xié)議，確保合同變更或解除的合法性。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。解決辦法是根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.委托方：指將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的一方，即甲方。5.受托方：指接受委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的一方，即乙方。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.仲裁：指合同雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法審理民事、刑事、行政案件的國家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人之間的委托合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理合同。3.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理公司為企業(yè)或個(gè)人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)條款：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購買、理賠等事項(xiàng)。2.安全管理?xiàng)l款：涉及物業(yè)內(nèi)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：詳細(xì)說明各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及周期。4.綠化管理?xiàng)l款：針對(duì)小區(qū)綠化項(xiàng)目的管理、維護(hù)及更新。5.保潔服務(wù)條款：明確保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻率。6.消防安全條款：規(guī)定消防安全管理責(zé)任、檢查及演練等內(nèi)容。7.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整條款：說明物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制及程序。8.合同終止與解除條款：規(guī)定合同終止或解除的條件、程序及責(zé)