2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售傭金比例3.1基礎(chǔ)傭金比例3.2增值傭金比例3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金比例4.銷售傭金計(jì)算方式4.1銷售金額計(jì)算4.2銷售稅費(fèi)計(jì)算4.3銷售傭金計(jì)算公式5.銷售傭金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付賬戶6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：銷售傭金計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的資料返還14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1經(jīng)紀(jì)人姓名：_________1.1.2開(kāi)發(fā)商名稱：_________1.2合同雙方地址1.2.1經(jīng)紀(jì)人地址：_________1.2.2開(kāi)發(fā)商地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：_________1.3.2經(jīng)紀(jì)人電子郵箱：_________1.3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.3.4開(kāi)發(fā)商電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_________3.銷售傭金比例3.1基礎(chǔ)傭金比例：_________%（按成交總價(jià)的_________%計(jì)算）3.2增值傭金比例：_________%（按成交總價(jià)的_________%計(jì)算）3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金比例：_________%（按成交總價(jià)的_________%計(jì)算）4.銷售傭金計(jì)算方式4.1銷售金額計(jì)算：以實(shí)際成交總價(jià)為準(zhǔn)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)________元。4.2銷售稅費(fèi)計(jì)算：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)________元。4.3銷售傭金計(jì)算公式：銷售傭金=成交總價(jià)×（基礎(chǔ)傭金比例+增值傭金比例+業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金比例）稅費(fèi)總額5.銷售傭金支付方式5.1支付時(shí)間：成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付5.2支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付賬戶：_________（賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等）6.合同期限6.1合同起始日期：_________年_________月_________日6.2合同終止日期：_________年_________月_________日6.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年7.3違約責(zé)任：如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定完成銷售任務(wù)；8.1.2經(jīng)紀(jì)人泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.3開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定支付傭金；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2經(jīng)紀(jì)人泄露商業(yè)秘密或客戶信息的，支付違約金人民幣_(tái)________元；8.2.3開(kāi)發(fā)商未支付傭金的，支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)相應(yīng)利息；8.2.4因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付違約金；8.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.4其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清算；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_________年_________月_________日11.3合同生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：銷售傭金計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。13.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。14.2合同解除后的資料返還：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定返還或銷毀相關(guān)資料。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：開(kāi)發(fā)商，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方身份證明、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入條款中予以特別強(qiáng)調(diào)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因介入本合同而免除甲方和乙方的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲方和乙方造成不利影響。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.2第三方的服務(wù)期限；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方介入的生效條件。8.第三方介入的合同變更8.1任何第三方介入本合同，均視為對(duì)原合同的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中未列明的第三方介入相關(guān)條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2任何第三方介入本合同，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)描述，是計(jì)算傭金和確定銷售任務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：銷售傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含銷售金額、稅費(fèi)、基礎(chǔ)傭金、增值傭金、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金、實(shí)際傭金金額等計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件用于記錄和證明傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性，是傭金支付的重要憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止泄露。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄和證明合同變更的事實(shí)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)和公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付傭金；1.2提供虛假信息或隱瞞重要信息；1.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。乙方違約行為：2.2泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；2.3未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.2提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）委托：指甲方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托給乙方處理。（3）成交：指甲方與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方在完成委托事項(xiàng)后，按照約定比例從成交金額中提取的報(bào)酬。（2）傭金比例：指?jìng)蚪鸾痤~占成交金額的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方有義務(wù)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后，積極尋找購(gòu)房人，促成成交。（2）乙方應(yīng)在成交后，協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清傭金及其他費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將成交的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本傭金：指乙方促成甲方房地產(chǎn)成交后，按照約定的基本傭金比例計(jì)算得出的傭金金額。（2）額外傭金：指乙方在完成甲方額外要求的特殊服務(wù)后，按照約定的額外傭金比例計(jì)算得出的傭金金額。7.2支付方式乙方傭金支付方式如下：（1）基本傭金支付：甲方應(yīng)在成交后15個(gè)工作日內(nèi)，按照基本傭金比例支付給乙方。（2）額外傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成額外要求后15個(gè)工作日內(nèi)，按照額外傭金比例支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）基本傭金支付時(shí)間：成交后15個(gè)工作日內(nèi)。（2）額外傭金支付時(shí)間：完成額外要求后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付傭金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，按照甲方指定的賬戶進(jìn)行收款。（3）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額向守約方支付賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的經(jīng)紀(jì)策略和客戶信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間有違約行為。（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方均保留其合法權(quán)益。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況增減條款。（2）增減條款的效力，以甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房地產(chǎn)登記證明5.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料6.乙方提供的客戶信息資料7.傭金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件10.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違反保密條款。未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。2.乙方違約：未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)。未按約定時(shí)間完成交易。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)支持。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為委托人提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快采取措施完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，如無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：信息不對(duì)稱。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體是指在本合同中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的具體操作。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，優(yōu)先考慮自身的利益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同履行地第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在公司第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第四章銷售傭金計(jì)算方式4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金計(jì)算公式4.3銷售傭金支付方式4.4銷售傭金支付時(shí)間4.5銷售傭金支付條件4.6銷售傭金調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待5.2房源展示5.3客戶洽談5.4簽訂購(gòu)房合同5.5購(gòu)房合同備案5.6房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.7房地產(chǎn)交付5.8房地產(chǎn)售后服務(wù)第六章合同違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式6.5違約金支付方式6.6違約金支付時(shí)間第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理7.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人離職手續(xù)11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)銷售11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)11.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限第十三章合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用13.2法律變更對(duì)合同的影響13.3合同解除與終止后的法律風(fēng)險(xiǎn)第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同1.2合同雙方：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：[公司名稱]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及傭金分配等事項(xiàng)。1.6合同性質(zhì)：個(gè)人銷售傭金合同1.7合同履行地：[履行地點(diǎn)]第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：[姓名]2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)：[資格證號(hào)]2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在公司：[公司名稱]2.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在公司聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：[項(xiàng)目?jī)r(jià)格]3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]第四章銷售傭金計(jì)算方式4.1銷售傭金比例：[傭金比例]%4.2銷售傭金計(jì)算公式：銷售傭金=銷售金額×傭金比例4.3銷售傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4銷售傭金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上月銷售傭金4.5銷售傭金支付條件：銷售傭金須在成交合同簽訂后，完成過(guò)戶手續(xù)并備案后支付4.6銷售傭金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整傭金比例第五章房地產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待：甲方負(fù)責(zé)接待客戶，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)咨詢。5.2房源展示：甲方負(fù)責(zé)向客戶展示項(xiàng)目房源，包括但不限于實(shí)地看房、圖片展示等。5.3客戶洽談：甲方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行洽談，協(xié)助客戶與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。5.4簽訂購(gòu)房合同：甲方協(xié)助客戶與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.5購(gòu)房合同備案：甲方協(xié)助客戶辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。5.6房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.7房地產(chǎn)交付：甲方協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.8房地產(chǎn)售后服務(wù)：甲方提供購(gòu)房后的咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六章合同違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。（2）泄露客戶信息，造成客戶損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）提供虛假房源信息，造成客戶損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.4違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)銷售金額的[比例]%。6.5違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.6違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.4合同解除與終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）結(jié)算雙方在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。7.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算銷售傭金。（2）結(jié)算解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同需在簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]10.4合同備案時(shí)間：[備案具體日期]第十一章合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人離職手續(xù)：甲方應(yīng)在合同解除或終止后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的離職手續(xù)。11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)銷售：合同解除或終止后，房地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)銷售由乙方自行負(fù)責(zé)。11.3房地產(chǎn)售后服務(wù)：合同解除或終止后，房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。11.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體天數(shù)]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決程序。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用。12.5爭(zhēng)議解決期限：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決期限。第十三章合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用：本合同解除或終止后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同的影響由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除與終止后的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分了解合同解除或終止后的法律風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)。第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時(shí)簽署。14.3合同簽署日期：[簽署日期]14.4合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的銷售策略：條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定銷售策略和推廣方案。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷、廣告等，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)調(diào)研：條款：甲方需對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)調(diào)研有助于了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為銷售策略提供數(shù)據(jù)支持。1.3甲方負(fù)責(zé)的培訓(xùn)與指導(dǎo)：條款：甲方需對(duì)乙方提供銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。說(shuō)明：甲方提供的培訓(xùn)有助于乙方銷售團(tuán)隊(duì)提升銷售能力，提高銷售業(yè)績(jī)。1.4甲方負(fù)責(zé)的客戶關(guān)系維護(hù)：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)起客戶關(guān)系維護(hù)的責(zé)任，確?？蛻魸M意度。1.5甲方負(fù)責(zé)的傭金結(jié)算：條款：甲方負(fù)責(zé)在每月[具體日期]前向乙方支付上月銷售傭金。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)傭金結(jié)算，確保乙方按時(shí)獲得銷售收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的銷售決策：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，對(duì)銷售決策進(jìn)行最終決定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在銷售決策上具有最終決定權(quán)，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣：條款：乙方需負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告、宣傳等。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，以提升品牌知名度和吸引潛在客戶。2.3乙方負(fù)責(zé)的產(chǎn)品定價(jià)：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品定價(jià)，以平衡市場(chǎng)需求和利潤(rùn)。2.4乙方負(fù)責(zé)的售后服務(wù)：條款：乙方需負(fù)責(zé)售后服務(wù)，確保客戶滿意度。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，提高客戶忠誠(chéng)度。2.5乙方負(fù)責(zé)的傭金結(jié)算：條款：乙方需在每月[具體日期]前向甲方支付上月銷售傭金。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)傭金結(jié)算，確保甲方按時(shí)獲得銷售收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的參與：條款：本合同允許第三方中介參與銷售活動(dòng)，但需經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：第三方中介的參與有助于拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。3.2第三方中介的傭金分配：條款：第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：明確第三方中介的傭金分配，確保各方權(quán)益。3.3第三方中介的職責(zé)：條款：第三方中介需遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的銷售職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)明確，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.4第三方中介的業(yè)績(jī)考核：條款：第三方中介的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)有助于評(píng)估第三方中介的工作表現(xiàn)。3.5第三方中介的違約責(zé)任：條款：第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方中介的違約責(zé)任，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售策略方案、培訓(xùn)記錄、客戶關(guān)系維護(hù)記錄、傭金結(jié)算單據(jù)等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，或泄露客戶信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和保密條款，甲方未達(dá)到銷售目標(biāo)或泄露客戶信息即視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付銷售傭金，或提供虛假房源信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和傭金計(jì)算方式，乙方未按時(shí)支付傭金或提供虛假信息即視為違約。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的第三方中介職責(zé)和業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介未履行職責(zé)即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：是指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。4.附件：是指合同中作為補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋、說(shuō)明或補(bǔ)充的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷售傭金計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的計(jì)算公式和支付條件進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：客戶關(guān)系維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致客戶流失。解決辦法：加強(qiáng)客戶關(guān)系管理，建立客戶檔案，定期跟進(jìn)客戶需求，提高客戶滿意度。3.問(wèn)題：第三方中介與開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人之間存在利益沖突。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和傭金分配，確保各方利益一致。4.問(wèn)題：合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用結(jié)算的具體方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售代理合同。2.房地產(chǎn)銷售傭金分配合同。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售合同。4.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)傭金分配合同。5.房地產(chǎn)第三方中介服務(wù)合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人銷售傭金的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)的中介人員。2）傭金：指乙方因促成甲方房地產(chǎn)交易而取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1）2025年度：指本合同約定的2025年1月1日至2025年12月31日。2）銷售傭金：指乙方在2025年度內(nèi)，因促成甲方房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方改正錯(cuò)誤信息。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房地產(chǎn)信息。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所，開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的房地產(chǎn)信息予以保密；2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）傭金：根據(jù)乙方促成甲方房地產(chǎn)交易的實(shí)際銷售額，按照約定的比例計(jì)算。2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1）傭金支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和比例，在房地產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。2）服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，支付乙方提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)支付乙方傭金。2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的期限支付乙方服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付傭金和服務(wù)費(fèi)前，對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2）甲方應(yīng)在支付稅費(fèi)前，向乙方提供相應(yīng)的票據(jù)和證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供真實(shí)、有效房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際成交金額的千分之一。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的傭金支付義務(wù)；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方提供房地產(chǎn)信息的審核權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整傭金比例的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充