2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.2房產(chǎn)權屬證明文件3.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間4.3付款方式及比例5.裝修設計服務內(nèi)容5.1裝修設計風格5.2裝修設計范圍5.3裝修設計圖紙5.4裝修設計費用6.裝修施工及驗收6.1裝修施工時間6.2裝修施工質(zhì)量要求6.3裝修施工驗收標準6.4裝修施工驗收流程7.交付使用及產(chǎn)權過戶7.1房產(chǎn)交付使用時間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119700101出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人住址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號房產(chǎn)所在區(qū)域：海淀區(qū)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：60平方米使用面積：55平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：框架結構房產(chǎn)層數(shù)：6層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證海字第X號3.2房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)所有權證房產(chǎn)土地使用權證3.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)已辦理完畢4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間買受人應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房產(chǎn)交付前支付完畢4.3付款方式及比例定金支付方式：銀行轉賬余款支付方式：銀行轉賬5.裝修設計服務內(nèi)容5.1裝修設計風格裝修設計風格：現(xiàn)代簡約風格5.2裝修設計范圍室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修廚房、衛(wèi)生間裝修門窗、家具等配飾設計5.3裝修設計圖紙?zhí)峁┰敿毜难b修設計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等5.4裝修設計費用裝修設計費用為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.裝修施工及驗收6.1裝修施工時間裝修施工時間為合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成6.2裝修施工質(zhì)量要求裝修施工質(zhì)量應符合國家相關標準及設計要求裝修材料應符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)排放6.3裝修施工驗收標準裝修施工完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用6.4裝修施工驗收流程裝修施工完成后，買受人應通知出賣人進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告，交付使用8.違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價格的萬分之一的違約金。出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求出賣人修復或退還部分房款，并支付相應的違約金。8.2買受人違約責任買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的萬分之一的違約金。買受人未按約定時間完成裝修設計付款，每逾期一日，應向設計方支付設計費用的萬分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律法規(guī)進行。10.合同解除條件10.1合同解除條件出賣人無法提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，導致合同無法履行的；買受人無法按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。一方要求解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的解除通知期。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)交付使用完畢，買受人已支付全部房款及裝修設計費用；合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、裝修設計圖紙、付款憑證等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同變更合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同簽訂及生效日期本合同于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件裝修設計圖紙付款憑證其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。3.第三方介入的權限3.1第三方在合同授權范圍內(nèi)，有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出建議或要求。4.第三方責任限額4.1第三方因提供的服務或建議導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。5.第三方介入的具體條款5.1介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、文件審核、專業(yè)評估等。5.2介入時間第三方介入時間應與合同執(zhí)行進度相匹配，確保及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5.3介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權核實、裝修設計合理性評估、施工質(zhì)量監(jiān)督等。6.甲乙雙方與第三方的關系6.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或時間，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。9.第三方介入的終止9.1如合同履行完畢或第三方介入目的達成，第三方介入即終止。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。10.2第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他注意事項11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應確保第三方的工作不會影響合同履行的正常進度。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持對房產(chǎn)和裝修設計服務的控制權。11.3第三方介入過程中，甲乙雙方應確保第三方的工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.第三方介入的記錄12.1第三方介入過程應形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2第三方介入記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.裝修設計圖紙要求：提供詳細的裝修設計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。說明：用于指導裝修施工，確保裝修效果符合設計要求。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明房款及裝修設計費用的支付情況。4.裝修施工驗收報告要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署的裝修施工驗收報告。說明：用于證明裝修施工質(zhì)量符合合同約定。5.合同附件變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同附件變更協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明合同附件的變更情況。6.第三方介入記錄要求：第三方介入過程中的書面記錄，包括現(xiàn)場監(jiān)督記錄、文件審核記錄等。說明：用于證明第三方介入的情況和結果。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明雙方在爭議解決方面的共識和約定。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價格的萬分之一的違約金。示例：若合同約定于2025年6月1日交付房產(chǎn)，但出賣人于6月10日交付，則出賣人應支付買受人人民幣5,000元（100,000元×0.5%）的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的萬分之一的違約金。示例：若合同約定于2025年6月1日支付房款，但買受人于6月10日支付，則買受人應支付出賣人人民幣5,000元（500,000元×0.5%）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務或建議。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。示例：若第三方因提供錯誤的設計建議導致裝修成本增加，則第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用，但賠償金額不超過其設計服務費用的三倍。全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的小戶型房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，并附帶裝修設計服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產(chǎn)買賣及裝修設計服務過程中的權利、義務、責任和利益，確保各方權益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的小戶型房產(chǎn)。（2）裝修設計服務：指乙方為甲方提供的包括設計方案、施工圖紙、材料選購、施工監(jiān)理等在內(nèi)的全方位裝修設計服務。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行時間：指本合同生效之日起至雙方約定的裝修完成之日止。（2）合同履行地點：指甲方房產(chǎn)所在地。（3）合同履行方式：指乙方按照合同約定，為甲方提供裝修設計服務，并負責施工。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修設計服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質(zhì)量。（3）甲方應按照合同約定支付乙方裝修設計費用及施工款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的裝修設計服務。（2）乙方應嚴格按照甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供裝修設計服務過程中的相關資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，負責為甲方提供裝修設計服務。（2）乙方在施工過程中，應嚴格按照甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應在合同履行期間，向甲方提供相關資料和報告，包括設計方案、施工圖紙、材料選購、施工監(jiān)理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____________天書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的裝修設計服務及施工工作。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產(chǎn)買賣價格：人民幣____________元整。（2）裝修設計費用：人民幣____________元整，包括設計方案費用、施工圖紙費用、材料選購費用和施工監(jiān)理費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)買賣價格：乙方應在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格全額支付給甲方。（2）裝修設計費用：乙方應在簽訂裝修設計合同時，支付裝修設計費用的____________%，余款在施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)買賣價格：乙方應在合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)支付。（2）裝修設計費用：第一階段設計完成后，支付____________%的設計費用；第二階段施工圖紙完成后，支付____________%的設計費用；施工過程中根據(jù)實際情況支付剩余款項。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應在支付后向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付人民幣____________元作為違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付房款或裝修設計費用，應向甲方支付人民幣____________元作為違約金。（2）若乙方擅自修改設計方案或施工圖紙，導致工程質(zhì)量受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金和賠償金應在違約事實發(fā)生之日起____________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結構等。（2）裝修設計過程中的技術資料、設計方案、施工圖紙等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變動等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，共同努力解決問題。（2）不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產(chǎn)損毀。（2）政府征收房產(chǎn)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無果，雙方可申請第三方進行調(diào)解。（2）若調(diào)解無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將房產(chǎn)買賣權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益或國家安全的項目。（2）合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對裝修設計方案的最終審批權。（2）在合同履行期間，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）在必要時，雙方可召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房產(chǎn)買賣及裝修設計服務事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成對本合同的補充或修改。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加或修改。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買受人）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修設計服務合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件4.房產(chǎn)測繪圖紙5.設計方案及施工圖紙6.材料清單及預算7.施工進度表8.付款憑證9.爭議解決相關文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶，認定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房款或裝修設計費用，認定違約。擅自修改設計方案或施工圖紙，導致工程質(zhì)量受損，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的小戶型房產(chǎn)。2.裝修設計服務：指乙方為甲方提供的包括設計方案、施工圖紙、材料選購、施工監(jiān)理等在內(nèi)的全方位裝修設計服務。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償對方因違約所遭受的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行或其他問題產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并盡快完成房產(chǎn)過戶。2.問題：乙方未按時支付房款或裝修設計費用。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并按時支付相關費用。3.問題：設計方案或施工圖紙被擅自修改。解決辦法：雙方應立即停止修改，并由甲方或第三方專業(yè)機構對修改內(nèi)容進行審核。4.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，并承擔修復費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為監(jiān)理方，負責對裝修設計服務的全過程進行監(jiān)督和管理。第三方應確保施工質(zhì)量符合設計要求和國家相關標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。4.第三方義務：第三方應公正、客觀地履行監(jiān)理職責。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供準確的房產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.乙方利益條款：若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自修改設計方案或施工圖紙。甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款和裝修設計費用。甲方可要求乙方按照設計方案進行施工。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付房款或裝修設計費用，甲方有權暫停施工。若乙方擅自修改設計方案，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓房產(chǎn)或裝修設計服務。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬變更第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五章裝修設計服務5.1設計范圍5.2設計風格5.3設計費用5.4設計時間5.5設計變更第六章工程施工6.1施工范圍6.2施工材料6.3施工質(zhì)量6.4施工進度6.5施工安全第七章交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2裝修交付7.3驗收標準7.4驗收時間7.5驗收程序第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3設計方違約責任8.4施工方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2裝修設計合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1買方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號碼：1.3.1.3聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號碼：1.3.2.3聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同目的：買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，并約定由賣方提供該房產(chǎn)的裝修設計服務。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2房產(chǎn)類型：小戶型住宅2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)用途：居住2.2房產(chǎn)權屬證明：2.2.1房產(chǎn)所有權證書編號：2.2.2房產(chǎn)所有權人：賣方2.3房產(chǎn)位置及面積：2.3.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全2.3.2房產(chǎn)面積：____平方米，包含公攤面積____平方米2.4房產(chǎn)配套設施：2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖方式：____2.4.3其他配套設施：____2.5房產(chǎn)權屬變更：2.5.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)已辦理完畢，買方在合同簽訂后可辦理過戶手續(xù)第三章買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：3.1.3聯(lián)系方式：3.2賣方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：3.2.3聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2身份證號碼：3.3.3聯(lián)系方式：3.3.4代理權限：第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整4.2.2尾款：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付人民幣____元整4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年__月__日4.3.2尾款支付時間：____年__月__日4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第五章裝修設計服務5.1設計范圍：5.1.1室內(nèi)布局設計5.1.2空間功能劃分5.1.3裝修材料選擇5.1.4裝修風格設計5.2設計風格：5.2.1設計風格：____5.3設計費用：人民幣____元整5.4設計時間：5.4.1設計開始時間：____年__月__日5.4.2設計完成時間：____年__月__日5.5設計變更：5.5.1設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.5.2設計變更費用由變更方承擔第六章工程施工6.1施工范圍：6.1.1室內(nèi)裝修工程6.1.2附屬設施安裝工程6.2施工材料：6.2.1施工材料品牌及規(guī)格：____6.2.2施工材料質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關標準6.3施工質(zhì)量：6.3.1施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準6.3.2施工質(zhì)量驗收標準：____6.4施工進度：6.4.1施工開始時間：____年__月__日6.4.2施工完成時間：____年__月__日6.5施工安全：6.5.1施工安全符合國家及行業(yè)相關標準6.5.2施工安全責任：____第七章交付及驗收7.1房產(chǎn)交付：7.1.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日7.1.2房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____路____號7.2裝修交付：7.2.1裝修交付時間：____年__月__日7.2.2裝修交付地點：____市____區(qū)____路____號7.3驗收標準：7.3.1房產(chǎn)驗收標準：符合國家及行業(yè)相關標準7.3.2裝修驗收標準：符合設計圖紙及雙方約定7.4驗收時間：7.4.1房產(chǎn)驗收時間：____年__月__日7.4.2裝修驗收時間：____年__月__日7.5驗收程序：7.5.1雙方共同進行驗收7.5.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.5.3驗收不合格，由施工方負責整改，直至合格第八章違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方單方面解除合同，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3賣方未按時提供裝修設計服務，應向買方支付_____%的違約金。8.3設計方違約責任：8.3.1設計方未按時完成設計，應向買方支付_____%的違約金。8.3.2設計方提供的設計不符合約定，應向買方支付_____%的違約金。8.3.3設計方未按時修改設計，應向買方支付_____%的違約金。8.4施工方違約責任：8.4.1施工方未按時完成施工，應向買方支付_____%的違約金。8.4.2施工方施工質(zhì)量不符合約定，應向買方支付_____%的違約金。8.4.3施工方未按時整改質(zhì)量問題，應向買方支付_____%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。10.1.2不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2未支付的款項仍需支付。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并履行首付款支付義務。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2雙方確認合同終止。第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：12.2.1房產(chǎn)買賣合同12.2.2裝修設計合同12.2.3其他相關文件12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人：14.2.1買方代表：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________14.2.2賣方代表：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________14.2.3設計方代表（如有）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________14.2.4施工方代表（如有）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權1.1.1甲方有權決定房產(chǎn)的裝修設計方案，乙方應按照甲方的要求進行設計。1.1.2甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并有權要求乙方調(diào)整施工計劃。1.2甲方付款優(yōu)先權1.2.1甲方在合同簽訂后，應按照約定的付款時間支付首付款。1.2.2甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供房產(chǎn)驗收合格證明。1.3甲方選擇權1.3.1甲方有權選擇裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。1.3.2甲方有權對施工過程中的材料使用情況進行監(jiān)督。1.4甲方變更權1.4.1甲方有權在施工過程中對設計方案進行變更，乙方應無條件配合。1.4.2甲方對設計變更引起的費用增加，有權要求乙方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設計權2.1.1乙方有權根據(jù)甲方的要求，獨立完成房產(chǎn)的裝修設計方案。2.1.2乙方有權對設計方案進行修改，但需征得甲方同意。2.2乙方施工權2.2.1乙方有權按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入等。2.3乙方驗收權2.3.1乙方有權對房產(chǎn)和裝修工程進行驗收，并有權要求甲方配合。2.3.2乙方對驗收不合格的部分，有權要求甲方進行整改。2.4乙方費用控制權2.4.1乙方有權對裝修材料、人工等費用進行控制。2.4.2乙方對因材料價格上漲等原因造成的費用增加，有權要求甲方承擔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任3.1.1中介應保證合同的真實性和合法性，對合同內(nèi)容負有保密義務。3.1.2中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.2.2中介費用在合同簽訂后支付。3.3中介變更3.3.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權解除合同，并要求中介承擔相應責任。3.3.2如中介因故無法繼續(xù)履行職責，雙方有權選擇更換中介，并重新協(xié)商中介費用。3.4中介協(xié)調(diào)3.4.1中介應協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，并協(xié)助解決。3.4.2中介有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。3.5中介責任限制3.5.1中介對合同履行過程中的風險承擔有限制，具體責任范圍由雙方另行約定。3.5.2中介對合同履行過程中的意外事件不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修設計合同3.房產(chǎn)所有權證書4.房產(chǎn)評估報告5.裝修材料清單6.設計圖紙7.施工合同8.驗收報告9.付款憑證10.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房產(chǎn)。設計方未按時完成設計。施工方未按時完成施工。任何一方提供虛假信息。任何一方單方面解除合同。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的時間和標準，未能履行合同義務的行為。違反合同約定的程序或條件，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或者雙方依照合同約定或者法律規(guī)定解除合同的行為。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣過程中，將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.驗收報告：指對房產(chǎn)和裝修工程進行驗收后，由驗收方出具的確認工程質(zhì)量、材料、進度等的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對設計方案不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商設計方案，或由乙方提供修改方案供甲方選擇。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定改進措施，確保施工進度恢復正常。3.問題：裝修材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與供應商協(xié)商，更換符合要求的材料，或要求供應商賠償損失。4.問題：房產(chǎn)驗收不合格。解決辦法：乙方進行整改，直至驗收合格。五、所有應用場景：1.個人小戶型房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)附帶裝修設計服務。3.甲方為主導的房產(chǎn)交易。4.乙方為主導的裝修設計施工。5.存在第三方中介服務的房產(chǎn)交易。6.房產(chǎn)交易過程中涉及設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶裝修設計服務3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修設計服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.裝修設計服務：指乙方委托甲方提供的房屋裝修設計、施工及售后服務。3.2關鍵詞解釋：2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.裝修設計服務：指乙方委托甲方提供的房屋裝修設計、施工及售后服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供合法、安全的房產(chǎn)；3.甲方有義務按照乙方要求提供裝修設計服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及裝修設計服務；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及裝修設計費用；3.乙方有義務配合甲方完成房屋交付及裝修設計工作。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)及裝修設計服務；2.乙方應按照合同約定支付購房款及裝修設計費用；3.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及裝修設計費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房產(chǎn)及裝修設計成果交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)買賣費用：包括房產(chǎn)轉讓價款、相關稅費、房屋過戶手續(xù)費用等。2.裝修設計費用：包括設計費、材料費、人工費、施工費、售后服務費等。7.2支付方式：1.房產(chǎn)買賣費用：乙方應按照合同約定，分階段支付房產(chǎn)轉讓價款。2.裝修設計費用：乙方應在簽訂裝修設計合同后，支付設計費；在施工過程中，根據(jù)進度支付材料費、人工費、施工費；工程完工后，支付售后服務費。7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項，逾期支付應承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；如違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導致稅費增加；3.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)轉讓給第三方，但轉讓后，原合同約定的權利和義務仍由甲方承擔。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為房產(chǎn)產(chǎn)權人；2.乙方為購房人；3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中，對裝修設計服務的滿意權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權終止合同，并保留追究對方違約責任的權利。2.如合同因爭議解決而終止，雙方均有權要求對方賠償因其違約行為造成的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的建議，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方