2025年度個(gè)人商鋪買賣合同（一店一策版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪買賣合同（一店一策版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費(fèi)用6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪設(shè)備清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________層2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪權(quán)屬2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）商鋪無(wú)租賃合同，無(wú)占用情況；（4）商鋪無(wú)欠繳稅費(fèi)；5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪遷移手續(xù)，包括但不限于：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）商鋪?zhàn)赓U合同解除；（3）商鋪相關(guān)證照變更；5.2遷移費(fèi)用5.2.1遷移手續(xù)費(fèi)用：____________________元5.2.2甲方承擔(dān)____________________元，乙方承擔(dān)____________________元6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.1.1商鋪設(shè)施清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；6.2商鋪設(shè)備清單6.2.1商鋪設(shè)備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按時(shí)交付商鋪；（2）商鋪存在權(quán)屬糾紛；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定；7.1.2乙方違約情形：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按時(shí)辦理遷移手續(xù)；7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；7.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（2）擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時(shí)辦理遷移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理相關(guān)登記手續(xù)后正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力或其他法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同附件清單13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助商鋪買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任限額最高不超過(guò)交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示行事。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方對(duì)甲乙雙方或任何一方所提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方變更及退出6.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。7.第三方與其他各方的責(zé)任7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定解決；協(xié)議未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。8.第三方介入對(duì)合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行不受第三方行為的影響。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）交易完成；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件，并復(fù)印一份供合同使用。說(shuō)明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、電梯等。說(shuō)明：明確商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為已經(jīng)發(fā)生，確保交易資金的安全。4.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同簽訂地的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。5.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：明確商鋪?zhàn)赓U情況，避免未來(lái)租賃糾紛。6.合同附件二：商鋪裝修合同要求：如商鋪存在裝修合同，提供裝修合同的復(fù)印件。說(shuō)明：明確商鋪裝修情況，確保裝修質(zhì)量。7.合同附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：證明商鋪設(shè)施設(shè)備的使用狀況和維護(hù)情況。8.合同附件四：商鋪周邊環(huán)境說(shuō)明要求：提供商鋪周邊環(huán)境的描述和圖片。說(shuō)明：幫助買家了解商鋪的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)設(shè)施等。9.合同附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。10.合同附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：如涉及第三方法律意見(jiàn)，提供法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方延遲交付3天，則應(yīng)支付3000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，乙方延遲支付3天，則應(yīng)支付3000元違約金。3.違約行為：商鋪存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受1