2025年上海簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同（4篇）

2025年上海簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同甲方（出賣方）：____地址：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____電話：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)碼：____電話：____鑒于乙方同意購(gòu)買位于上海市____（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的房產(chǎn)一套，甲方同意出售該房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___（大寫：____），包含房屋本體價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方需按照下列支付方式支付房屋款項(xiàng)：a)自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元；b)在房屋交付時(shí)，乙方需向甲方支付房屋余款人民幣_(tái)___元；c)乙方支付款項(xiàng)的方式為：線上轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并同時(shí)移交相應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)使用權(quán)證。2.乙方在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知并要求修復(fù)或補(bǔ)償。第四條房屋風(fēng)險(xiǎn)及保養(yǎng)1.房屋在交付給乙方之前，由甲方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；自房屋交付給乙方之日起，乙方將承擔(dān)所有房屋風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或其他約定的費(fèi)用，應(yīng)按照甲方的通知要求補(bǔ)繳，并按日向甲方支付逾期違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的0.____%。2.若乙方未能按約定時(shí)間接受房屋交付，乙方將承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付甲方每日固定違約金金額的百分之一。第六條合同解除若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方提出解除合同要求，并在書面通知送達(dá)乙方之日起____日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至本合同約定的全部事宜履行完畢。2.本合同中如出現(xiàn)任何與現(xiàn)行法律不符、無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，不影響其他條款的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____乙方（購(gòu)買方）：____日期：____2025年上海簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同（二）購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____甲方（出售方）：____（以下稱“甲方”）身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（購(gòu)買方）：____（以下稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該物業(yè)，乙方有意購(gòu)買甲方所售的該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.權(quán)利證明：____二、物業(yè)交割與過戶1.交易價(jià)格：該物業(yè)的最終成交價(jià)格為____元整（￥____），甲乙雙方同意以現(xiàn)金形式按此金額進(jìn)行支付。2.過戶期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.物業(yè)交付：____年____月____日，甲方應(yīng)將物業(yè)交付乙方，并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.驗(yàn)收與交接：乙方應(yīng)在交割當(dāng)天對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題需立即提出，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利保證：甲方確保出售的物業(yè)無(wú)任何抵押、查封等糾紛，以確保乙方能合法享有該物業(yè)的所有權(quán)益。2.稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：完整權(quán)利證明、身份證復(fù)印件共____份。2025年上海簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同（三）購(gòu)房合同甲方（買方）：____身份證號(hào)碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____住所：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房屋購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.地址：____2.面積：____平方米3.構(gòu)造：____4.所屬：____二、價(jià)格及付款方式：1.總價(jià)：____元（大寫：____）2.首付款：____元，支付方式：____3.尾款：____元，支付方式：____尾款應(yīng)在（日期）前支付完成，逾期支付應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金（每天千分之五）。三、房屋交付：1.時(shí)間：____2.標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量與安全。3.方式：甲方應(yīng)在交付前驗(yàn)收房屋，并書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。四、權(quán)屬及權(quán)證：1.所有權(quán)證書：乙方應(yīng)提供有效證書并確保權(quán)屬清晰。2.交易中的權(quán)屬糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.甲方責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（未支付款項(xiàng)的百分之五）。拒絕接受房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金（房屋款項(xiàng)的百分之十）。違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（房屋總價(jià)的百分之十）。提供的所有權(quán)證書存在問題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還全部款項(xiàng)并支付違約金（房屋款項(xiàng)的百分之十）。六、其他約定：1.甲方自行辦理交易稅費(fèi)，確保手續(xù)合法完善。2.交易中的相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。七、爭(zhēng)議解決：本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同（四）購(gòu)房協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)房人（以下稱“甲方”）與房屋所有人（以下稱“乙方”）共同簽署。雙方秉持友好協(xié)商原則，就甲方購(gòu)買乙方位于上海市的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下條款：第一條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.甲方同意支付乙方購(gòu)房總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。其中，首付款為____元，需在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余尾款____元應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一次性付清。甲方在購(gòu)房款項(xiàng)到位后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，需向乙方提供充足的資金來(lái)源證明，包括銀行存款證明、工資單、納稅證明等。第二條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，需立即通知乙方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)完成修繕或更換。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法交付房屋，乙方應(yīng)采取雙方協(xié)商一致的解決方式，包括賠償甲方相應(yīng)損失。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房尾款后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)至甲方名下。2.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。第四條房屋通用設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)配備完整的電力、燃?xì)狻⒐┧然A(chǔ)設(shè)施，并確保正常運(yùn)行。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋保修期為____年，具體按房屋質(zhì)量保證金規(guī)定執(zhí)行。2.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.保修期滿后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維權(quán)要求，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障1.甲方在購(gòu)房過程及之后，均有權(quán)享受合法的權(quán)益保障。2.甲方有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的所有合法文件和資料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第七條違約責(zé)任1.若任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金，具體數(shù)額以雙方約定為準(zhǔn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條糾紛解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生