2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體范文（2篇）

2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體范文上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同通常涵蓋如下關(guān)鍵要素：1.參與方基本信息：合同涉及的兩方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商和業(yè)主或物業(yè)管理委員會，涉及的詳細信息包括名稱、法定代表人、地址及聯(lián)系方式等。2.合同有效期：明確規(guī)定服務(wù)開始和結(jié)束的日期，通常以年度為計算單位。合同期限可設(shè)定為固定，也可設(shè)定為可續(xù)簽?zāi)Ｊ健?.服務(wù)范圍：詳細定義物業(yè)服務(wù)的涵蓋內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)，綠化管理，安全措施，垃圾處理等?？筛鶕?jù)具體項目需求進行詳細化和補充。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合同明確闡述各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、應(yīng)急響應(yīng)時間等?？梢?guī)定服務(wù)商需提供的設(shè)備、工具和技術(shù)支持等。5.服務(wù)費用：明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)的費用及支付方式，費用分為固定費用和可變費用，固定費用通常按樓棟、單元或面積計算，可變費用涵蓋額外維修費和雜費等。合同將規(guī)定費用支付的周期和方式。6.服務(wù)流程：合同可能包含服務(wù)工作流程和管理要求，如投訴處理流程、服務(wù)熱線設(shè)置、工作報告和績效評估等。7.解約條款與違約責(zé)任：合同明確雙方解除合同的條件和程序，以及解約后的違約責(zé)任。可能涉及違約金、賠償金和法律責(zé)任等。8.保密條款：合同可能規(guī)定保密義務(wù)，要求物業(yè)服務(wù)提供商對業(yè)主和物業(yè)信息保密，不得擅自披露或使用。9.法律適用與爭議解決：合同明確規(guī)定適用的法律法規(guī)以及爭議解決機制，可以選擇仲裁或訴訟等方式。10.其他條款：根據(jù)具體需求，合同可包含其他雙方同意的條款和條件，如服務(wù)期限延長、約定變更和補充等。總之，上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同是一個詳盡的法律文件，旨在明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。以上內(nèi)容為一般性條款，具體約定需依據(jù)實際情況進行。2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體范文（二）1.當(dāng)事人關(guān)系：本合同由甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受者。2.合同目標(biāo)：甲方將在上海市的物業(yè)進行前期服務(wù)，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生保潔、綠化維護等，以確保物業(yè)運營的正常運行。3.服務(wù)范圍：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供以下服務(wù)：物業(yè)安全巡邏與監(jiān)控環(huán)境衛(wèi)生的維護綠化植被的管理與保養(yǎng)垃圾及污水處理停車場的管理等4.服務(wù)質(zhì)量：甲方需遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，以確保物業(yè)運營的順利進行。5.服務(wù)周期：服務(wù)時間為每周七天，每天八小時，具體工作時間由雙方協(xié)商確定。6.費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，具體金額及支付方式將另行商定。7.合同生效與終止：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。8.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除：在合同期限結(jié)束前，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。如遇特殊情況需解除，需提前____天以書面形式通知對方。11.爭議解決：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議