2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋裝修及配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3配置清單6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3付款時(shí)間8.房屋交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋裝修配置清單12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：X市X區(qū)2.1.2具體地址：X路X號(hào)2.1.3小區(qū)名稱(chēng)：X小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：2018年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2住宅類(lèi)型：普通住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首次分期支付時(shí)間：房屋交付后1個(gè)月內(nèi)3.3.3末次分期支付時(shí)間：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年5月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，達(dá)到精裝修要求。4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全且正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋裝修及配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格5.1.2裝修材料：環(huán)保材料，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.2.1地面材料：實(shí)木地板5.2.2墻面材料：乳膠漆5.2.3天花板材料：石膏板吊頂5.3配置清單5.3.1瓷磚：全拋釉瓷磚5.3.2水龍頭：進(jìn)口品牌5.3.3洗手池：進(jìn)口品牌5.3.4淋浴間：淋浴房6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1所得稅7.1.2契稅7.1.3土地增值稅7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3付款時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付后，根據(jù)稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。8.房屋交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2如因出賣(mài)人原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求解除合同。8.3買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3.1如買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3.2如買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.3買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款。11.2終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋裝修配置清單12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2025年3月15日13.2生效日期：合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其指合同當(dāng)事人之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不改變甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。17.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的額外說(shuō)明19.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋裝修及配置、房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付條件及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋裝修配置清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收不合格的處理方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付驗(yàn)收的過(guò)程。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如合同約定交付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣500元（￥500.00）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣750元（￥750.00）的違約金。3.違約行為：出賣(mài)人交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：如房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)，并要求賠償因此造成的損失。4.違約行為：買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人故意破壞房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于____________________的私有房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施齊全，家具、家電等配備齊全。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同中“房屋”指甲方出售的位于____________________的私有房屋。2.本合同中“精裝修”指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.本合同中“交付”指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、購(gòu)房款退還等事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.精裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）。3.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例分期支付購(gòu)房款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋總價(jià)款的____%。2.尾款：在甲方交付房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋總價(jià)款的____%。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋所有權(quán)尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的。2.任何一方存在違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理完畢前，不得擅自將房屋出租、抵押、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合對(duì)方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同各方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋清單2.精裝修清單3.交易稅費(fèi)清單4.不可抗力事件清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋清單2.精裝修清單3.交易稅費(fèi)清單4.不可抗力事件清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議解除合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。5.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施齊全，家具、家電等配備齊全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如修復(fù)或更換后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并按合同約定支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋裝修監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和技術(shù)資料。2.第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理工作，確保裝修工程按時(shí)交付。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋及裝修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋檢測(cè)，確保房屋安全。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。甲方應(yīng)保證房屋裝修設(shè)計(jì)合理，滿(mǎn)足乙方居住需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。若甲方提供的房屋或裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，以確保甲方資金周轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。若乙方未按時(shí)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同解除條件二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.付款方式及期限3.首付款比例4.按揭貸款5.付款憑證6.逾期付款責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.交付日期2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理5.交付條件五、裝修及維修責(zé)任1.精裝修內(nèi)容2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修責(zé)任劃分4.裝修驗(yàn)收5.維修責(zé)任6.維修期限六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用變更通知七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后事宜處理十、合同續(xù)期及變更1.合同續(xù)期2.合同變更3.變更程序4.變更通知5.變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后事宜處理十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知送達(dá)4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.房屋信息表2.付款計(jì)劃表3.精裝修清單4.稅費(fèi)計(jì)算表5.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同附件簽署合同編號(hào)2025100001_一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）2.合同雙方信息：a.甲方（出賣(mài)人）：（姓名或名稱(chēng)）b.乙方（買(mǎi)受人）：（姓名或名稱(chēng)）3.合同簽訂日期：（具體日期）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。7.合同解除程序：a.任何一方欲解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。b.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。二、房屋信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等）3.房屋面積：（具體面積，包括建筑面積、使用面積等）4.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）5.房屋裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、頂面、廚衛(wèi)、門(mén)窗等6.房屋附屬設(shè)施：（具體設(shè)施列表，如空調(diào)、熱水器、家具等）三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：（具體金額）2.付款方式及期限：a.首付款：合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付b.余款：在房屋交付前（具體日期）前支付完畢3.首付款比例：（具體比例）4.按揭貸款：（如適用）a.貸款金額：（具體金額）b.貸款期限：（具體期限）c.貸款利率：（具體利率）5.付款憑證：（如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等）6.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的（具體比例）作為違約金。b.逾期付款超過(guò)（具體天數(shù)）仍未能支付的，對(duì)方有權(quán)解除合同。四、交付及驗(yàn)收1.交付日期：（具體日期）2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋裝修符合合同約定。c.房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用。3.驗(yàn)收程序：a.乙方在交付日期前（具體天數(shù)）內(nèi)安排驗(yàn)收。b.甲方陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格處理：a.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改。b.整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。5.交付條件：a.房屋及相關(guān)設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件。b.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的相關(guān)文件。五、裝修及維修責(zé)任1.精裝修內(nèi)容：（具體裝修清單）2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）3.裝修責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及驗(yàn)收。b.乙方負(fù)責(zé)裝修后的使用及維護(hù)。4.裝修驗(yàn)收：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序）5.維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)保修期：（具體期限）b.房屋裝修保修期：（具體期限）6.維修期限：a.保修期內(nèi)，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.保修期外，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：（具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式）2.其他費(fèi)用：（如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）3.費(fèi)用支付方式：（具體支付方式）4.費(fèi)用變更通知：（如費(fèi)用變更，甲方應(yīng)提前通知乙方）七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定支付房款。c.雙方違反合同其他約定的行為。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約金：a.違約金金額：（具體金額）b.違約金支付期限：（具體期限）4.損害賠償：a.損害賠償金額：（具體金額）b.損害賠償支付期限：（具體期限）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有約定）5.爭(zhēng)議解決期限：（具體期限）九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未履行的。b.乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。2.合同解除程序：a.任何一方欲解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。b.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。b.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。5.合同解除后事宜處理：a.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。c.雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。十、合同續(xù)期及變更1.合同續(xù)期：a.如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在合同到期前（具體天數(shù)）內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。b.續(xù)期合同條款應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。2.合同變更：a.雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄并作為合同附件。3.變更程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。b.變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.變更通知：a.變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。b.通知應(yīng)明確變更內(nèi)容。5.變更效力：a.變更內(nèi)容自通知發(fā)出之日起生效。b.變更內(nèi)容與原合同有沖突的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。b.通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。5.合同終止后事宜處理：a.雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。c.雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知送達(dá)：a.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)（具體方式）送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計(jì)劃表、精裝修清單等。5.合同解釋?zhuān)篴.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.合同簽署人：（甲方代表姓名及簽字）a.甲方（出賣(mài)人）：（姓名或名稱(chēng)）2.合同簽署日期：（具體日期）3.合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）4.合同簽署方式：（如電子簽名、手寫(xiě)簽字等）5.合同附件簽署：a.雙方代表應(yīng)在合同附件上簽字確認(rèn)。甲方（出賣(mài)人）簽字或蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)受人）簽字或蓋章：_________________________日期：（具體日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限a.甲方承諾在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)a.甲方提供的裝修材料應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)保證裝修施工過(guò)程中，施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收a.甲方應(yīng)按照合同約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。b.乙方有權(quán)在裝修過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)裝修質(zhì)量提出異議。4.裝修費(fèi)用結(jié)算a.裝修費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。b.如有裝修增項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量保證a.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期為（具體期限）。b.甲方對(duì)房屋裝修部分承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期為（具體期限）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和期限。b.付款方式調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。2.裝修風(fēng)格及要求a.乙方有權(quán)在合同簽訂后提出裝修風(fēng)格及要求，甲方應(yīng)予以配合。b.如乙方要求對(duì)裝修風(fēng)格及要求進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.裝修工期延長(zhǎng)a.如因乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤違約金。b.違約金金額為（具體金額）。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并作為合同附件。b.甲方應(yīng)按照乙方提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋使用權(quán)限a.乙方在合同簽訂后取得房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用。b.乙方有權(quán)在房屋使用過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)a.中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議有調(diào)解和協(xié)調(diào)的義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付a.中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在合同簽訂后支付。b.傭金支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出。b.中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款計(jì)劃表3.精裝修清單4.稅費(fèi)計(jì)算表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.附件二：裝修材料清單11.附件三：裝修施工圖紙12.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.附件五：付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定支付房款。c.甲方提供的房屋或裝修不符合合同約定。d.雙方未按約定履行合同的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。b.乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。c.房屋或裝修不符合合同約定，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.損害賠償：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，乙方對(duì)裝修風(fēng)格不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修風(fēng)格，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售精裝修房屋。3.房屋中介機(jī)構(gòu)促成房屋交易。4.房屋租賃合同中的裝修條款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的裝修條款。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（精裝修版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)、出售房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修：指房屋在交付時(shí)，已按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備，達(dá)到入住條件。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本合同及其附件。2.履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.履行地點(diǎn)：指房屋所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋、款項(xiàng)等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.精裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙