2025版小學校后勤設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小學校后勤設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3租賃設(shè)施的基本情況1.4租賃期限1.5租賃費用及支付方式1.6租賃設(shè)施的使用范圍及限制1.7租賃設(shè)施的維護與管理1.8保險責任1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同終止及后續(xù)事宜1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為_______學校，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______公司，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3租賃設(shè)施的基本情況1.3.1租賃設(shè)施名稱：_______。1.3.2設(shè)施位置：_______。1.3.3設(shè)施面積：_______平方米。1.3.4設(shè)施現(xiàn)狀：_______。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。1.4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。1.5租賃費用及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_______元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租賃設(shè)施的使用范圍及限制1.6.1乙方僅限于_______范圍內(nèi)使用租賃設(shè)施。1.6.2乙方不得將租賃設(shè)施用于任何違法、違規(guī)活動。1.7租賃設(shè)施的維護與管理1.7.1甲方負責租賃設(shè)施的日常維護與管理。1.7.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。1.8保險責任1.8.1甲方應(yīng)為其所有租賃設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。1.8.2乙方在使用過程中發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.9違約責任1.9.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.9.2如甲方未按約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。1.12合同終止及后續(xù)事宜1.12.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施，并歸還鑰匙。1.12.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃設(shè)施清單、租賃合同簽訂確認書等。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2如甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或設(shè)施不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同。1.11.3如乙方未按時支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。1.11.4如租賃設(shè)施因不可抗力導致無法使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。1.12合同終止及后續(xù)事宜1.12.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施，并歸還鑰匙。1.12.2乙方搬離時，應(yīng)保持租賃設(shè)施及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。1.12.3合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢租賃設(shè)施的移交手續(xù)。1.12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃設(shè)施清單、租賃合同簽訂確認書、租賃設(shè)施使用說明等。1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充條款。1.14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.6本合同簽訂地點為國_______省_______市（縣），合同履行地為_______。1.14.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。1.14.8本合同如有未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或組織。2.2第三方介入的類型2.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。2.2.2監(jiān)理方：指對租賃設(shè)施的維護、使用情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。2.2.3評估方：指對租賃設(shè)施的現(xiàn)狀、價值進行評估的第三方。2.2.4保險代理方：指為甲乙雙方提供保險服務(wù)，協(xié)助辦理保險事宜的第三方。2.3第三方介入的條款2.3.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方的同意。2.3.2第三方介入的具體事宜，包括介入時間、費用、責任等，應(yīng)在合同中明確約定。2.4第三方責任限額2.4.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.4.1.1中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)負責，對甲乙雙方因中介方提供的信息或服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介方的責任限額為_______元。2.4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃設(shè)施的維護、使用情況進行監(jiān)督，對因監(jiān)理方失職導致的設(shè)施損壞或安全事故，監(jiān)理方的責任限額為_______元。2.4.1.3評估方：評估方對租賃設(shè)施進行評估，對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，對因評估結(jié)果導致甲乙雙方損失的，評估方的責任限額為_______元。2.4.1.4保險代理方：保險代理方協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜，對因保險代理方過錯導致保險無法生效或無法理賠的，保險代理方的責任限額為_______元。2.5第三方與其他各方的責任劃分2.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：2.5.1.1第三方對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失負責。2.5.1.2第三方不對甲乙雙方因第三方介入而導致的間接損失或擴大損失負責。2.5.1.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款和法律法規(guī)。2.6第三方介入的協(xié)議2.6.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事宜、責任限額、費用等。2.6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.7第三方介入的變更2.7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.7.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同的效力。2.8第三方介入的終止2.8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單：詳細列明租賃設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租賃合同簽訂確認書：甲乙雙方確認合同內(nèi)容無誤并簽訂的文件。3.租賃設(shè)施使用說明：包括設(shè)施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時簽訂的書面協(xié)議。5.第三方責任限額確認書：明確第三方責任限額的文件。6.保險合同：甲乙雙方簽訂的保險合同副本。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。8.租賃設(shè)施使用記錄：記錄租賃設(shè)施使用情況的文件。9.租賃設(shè)施損壞賠償協(xié)議：因設(shè)施損壞導致的賠償協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止時雙方簽訂的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細、準確，確保雙方對租賃設(shè)施有清晰的認識。2.租賃合同簽訂確認書應(yīng)包括甲乙雙方的簽字或蓋章。3.租賃設(shè)施使用說明應(yīng)通俗易懂，便于乙方正確使用設(shè)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方責任限額確認書應(yīng)明確第三方的責任限額。6.保險合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限等關(guān)鍵信息。7.租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。8.租賃設(shè)施使用記錄應(yīng)定期更新，確保設(shè)施使用情況的準確性。9.租賃設(shè)施損壞賠償協(xié)議應(yīng)詳細記錄損壞情況、賠償金額等。10.合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施。1.3乙方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞。1.4第三方介入后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。2.4第三方介入后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)賠償乙方_______元。3.乙方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方_______元。4.第三方介入后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版小學校后勤設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物用途三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租賃費用3.3費用支付方式四、租賃物的維護與管理4.1甲方責任4.2乙方責任4.3雙方共同責任五、租賃物的使用與保管5.1使用規(guī)定5.2保管責任5.3禁止事項六、租賃物的保險6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3保險費用七、租賃物的維修與更換7.1維修責任7.2維修費用7.3更換條件八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3爭議管轄十三、合同附件13.1租賃物清單13.2雙方身份證復印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________電子郵箱：__________二、租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于__________的小學校后勤設(shè)施，包括但不限于__________。2.2租賃標的物位置租賃標的物位于__________。2.3租賃標的物用途租賃標的物主要用于__________。三、租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。3.2租賃費用租賃費用為每月__________元，按__________方式支付。3.3費用支付方式租賃費用每月__________日前支付，支付方式為__________。四、租賃物的維護與管理4.1甲方責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。4.2乙方責任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免損壞，并及時報告甲方。4.3雙方共同責任雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全與整潔，確保租賃物的正常使用。五、租賃物的使用與保管5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2保管責任乙方負責租賃物的保管，防止丟失、損壞或被盜。5.3禁止事項未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何商業(yè)活動或存放危險物品。六、租賃物的保險6.1甲方保險責任甲方負責對租賃物進行投保，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.2乙方保險責任乙方在使用過程中，應(yīng)自行投保相關(guān)的意外傷害保險和財產(chǎn)保險。6.3保險費用保險費用由雙方各自承擔，并在協(xié)議簽訂時明確各自應(yīng)承擔的保險費用。七、租賃物的維修與更換7.1維修責任租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。7.2維修費用維修費用按實際維修成本計算，并由乙方支付。7.3更換條件如租賃物因自然磨損或不可抗力導致無法修復，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)更換同等價值的租賃物。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按時提供租賃物或違反協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的__________倍。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租賃費用或違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的__________倍。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至支付之日止。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向__________法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方因不可抗力無法履行本協(xié)議時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對方。十二、其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、合同附件（此處列出合同附件清單，如租賃物清單、雙方身份證復印件等）十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為__________。14.3簽署人員甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃物的更新?lián)Q代說明：為確保租賃物的先進性和實用性，甲方承諾在租賃期間內(nèi)，根據(jù)教育發(fā)展趨勢和學校需求，對租賃物進行定期更新和升級。1.2甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保乙方能夠熟練操作和使用租賃物。1.3甲方承擔租賃物的運營維護費用說明：租賃物的日常運營和維護費用由甲方承擔，乙方無需支付額外費用。1.4甲方保障租賃物的安全性能說明：甲方有責任確保租賃物的安全性能符合國家標準，并在使用過程中定期進行檢查和維護。1.5甲方提供租賃物的使用手冊說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的租賃物使用手冊，包括操作指南、維護保養(yǎng)方法等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇租賃物的具體型號和配置說明：乙方在租賃合同簽訂前，有權(quán)根據(jù)自身需求和預算，選擇租賃物的具體型號和配置。2.2乙方負責租賃物的日常使用和維護說明：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行操作，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。2.3乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造和升級說明：在保證不影響租賃物原有功能的前提下，乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造和升級，以滿足教學需求。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)支持說明：若乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或退租，甲方應(yīng)予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)爭議說明：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成和解。3.5中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致一方或雙方權(quán)益受損，受損害方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機構(gòu)責任承擔說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.雙方身份證復印件3.租賃物使用手冊4.保險合同及保險單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認定：甲方未在約定時間內(nèi)將租賃物交付乙方，或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租賃費用。3.違約行為：乙方損壞或擅自改變租賃物。認定：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行損壞或改變。4.違約行為：甲方未及時維修租賃物。認定：甲方在接到乙方維修請求后，未在約定時間內(nèi)進行維修。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責。認定：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)在仲裁過程中適用的規(guī)則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付可收取違約金。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：受損害方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.小學校后勤設(shè)施租賃。2.教學設(shè)備、實驗器材等租賃。3.辦公設(shè)備、家具等租賃。4.任何涉及租賃關(guān)系的商業(yè)活動。全文完。2024版小學校后勤設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就小學校后勤設(shè)施租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保小學校后勤設(shè)施的正常運行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“后勤設(shè)施”是指小學校內(nèi)用于教育教學、生活服務(wù)等方面的設(shè)施，包括但不限于教室、實驗室、宿舍、食堂、體育館、圖書館等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將后勤設(shè)施使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。（3）違約：指甲乙任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用后勤設(shè)施進行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，確保后勤設(shè)施的正常運行。（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用后勤設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護、維護后勤設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用后勤設(shè)施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供后勤設(shè)施，雙方共同確保后勤設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用后勤設(shè)施。（2）乙方應(yīng)將后勤設(shè)施恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的費用。（4）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付使用后勤設(shè)施的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付后勤設(shè)施的物業(yè)管理費。（3）設(shè)施維護費：乙方按照約定的維護標準，向甲方支付后勤設(shè)施的維護費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金及其他費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費可按季度或年度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金及其他費用應(yīng)按約定的支付時間支付，具體支付時間如下：每季度第一個月內(nèi)支付前一個季度的租金及其他費用；每年第一個月內(nèi)支付上一年度的物業(yè)管理費。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付相關(guān)費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供后勤設(shè)施服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供后勤設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時收取租金及其他費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成后勤設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）后勤設(shè)施的相關(guān)技術(shù)參數(shù)、使用方法等。（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致后勤設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致后勤設(shè)施無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、公共利益等。（2）乙方使用后勤設(shè)施的行為涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對后勤設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分后勤設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致后勤設(shè)施無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。（2）如因乙方違約導致后勤設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保后勤設(shè)施的正常使用。（2）共同維護后勤設(shè)施的安全。（3）及時解決租賃期間出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通租賃事宜。（2）及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于后勤設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的租賃設(shè)施清單及使用說明。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等合法經(jīng)營文件。3.乙方對租賃設(shè)施的使用計劃及安全保障措施。4.甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議或合同。5.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定使用或維護租賃設(shè)施，導致設(shè)施損壞。2.違約行為的認定：檢查乙方支付費用的記錄。調(diào)查乙方使用和維護租賃設(shè)施的情況。收集第三方或見證人的證言和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.