2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的：位于____市的____西式餐廳。1.2租賃面積：西式餐廳的總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元。3.2支付方式：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__%。第五條租賃用途5.1承租人租賃該西式餐廳后，僅限于進(jìn)行西式餐飲的經(jīng)營活動。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人應(yīng)保證西式餐廳在租賃期間符合餐飲經(jīng)營的基本條件。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人應(yīng)按約定時間支付租金。7.2承租人不得擅自改變西式餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期間，如雙方同意合同的變更或解除，需簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供西式餐廳，承租人有權(quán)解除合同。9.2如承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂，需經(jīng)雙方書面同意。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.2租賃面積：租賃物的總面積為____平方米，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人收到續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金：承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。租金為每月人民幣____元（大寫：________________________元整），租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__%。4.2租金調(diào)整的條件和程序：租金調(diào)整的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第五條租賃用途5.2承租人應(yīng)保證租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合消防安全、食品安全等相關(guān)要求。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合租賃用途的基本條件，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。6.2出租人應(yīng)按照約定時間交付租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人應(yīng)按約定時間支付租金，并按照約定用途使用租賃物。7.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損失或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如確需進(jìn)行改動，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期間，如雙方同意合同的變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同的變更或解除不得影響承租人已支付的租金和其他費(fèi)用的有效性。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2如承租人未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。11.3合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方在合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式、地址等信息的，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂，需經(jīng)雙方書面同意。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積，包括室內(nèi)外設(shè)施的分布情況。示意圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間和金額，包括每筆租金的支付日期、金額和支付方式等信息。表格應(yīng)由承租人按月填寫，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：租金調(diào)整方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、程序和計算方法。方案應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：租賃用途變更申請表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)用于承租人在租賃期間需要變更租賃用途時提交給出租人的申請。申請表應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式和計算方法。公式應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2未能按照約定提供租賃物的設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備存在缺陷。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人違約行為：2.1未能在約定的時間內(nèi)支付租金。2.2未能按照約定用途使用租賃物，或使用租賃物的方式不符合法律法規(guī)和消防安全要求。2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響范圍等因素綜合考慮。具體的違約金計算方法和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件六。示例說明：如出租人未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金。違約金的計算根據(jù)附件六中的計算