2024版深圳二手房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修基金13.3物業(yè)服務(wù)費用13.4家具家電歸屬13.5戶口遷移第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋二手房屋是指在此房屋買賣合同中，甲方出售給乙方的已有人居住或有使用痕跡的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該二手房屋位于深圳市（區(qū)/街道）號，具體地址為____________。2.2房屋面積該二手房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋戶型該二手房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號該二手房屋的所有權(quán)證號為____________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格該二手房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時間（1）簽約后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前支付人民幣____元；（3）過戶完成后支付剩余的房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該二手房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該二手房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣____元。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該二手房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實告知該二手房屋的所有瑕疵。5.3質(zhì)量問題處理如該二手房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，核實質(zhì)量問題；（2）如甲方確認質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償；（3）如甲方否認質(zhì)量問題，乙方有權(quán)申請第三方鑒定，鑒定費用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額為人民幣____元。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或簽字。8.2合同解除（1）雙方同意解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定其他情形。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定其他情形。9.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易，可簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并本合同履行。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易稅費。具體稅費為人民幣____元，由____方承擔(dān)。13.2房屋維修基金該二手房屋的維修基金為人民幣____元，由____方承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)費用該二手房屋的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/月，由____方承擔(dān)。13.4家具家電歸屬家具家電的具體歸屬詳見附件。13.5戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該二手房屋。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對該二手房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件，證明本合同已在中國房地產(chǎn)管理部門備案。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：該二手房屋的詳細平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。附件四：家具家電清單內(nèi)容：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以確定家具家電的歸屬。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件，用以證明乙方將在購買房屋后享受物業(yè)服務(wù)。附件六：戶口遷移證明內(nèi)容：甲方提供的戶口遷移證明，用以證明甲方將在合同簽訂后遷移戶口。附件七：交易稅費支付憑證復(fù)印件內(nèi)容：交易稅費支付憑證的原件，證明雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)支付了房屋交易稅費。附件八：維修基金支付憑證復(fù)印件內(nèi)容：維修基金支付憑證的原件，證明雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)支付了房屋維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)；3.甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或瑕疵；4.乙方未按照合同約定時間支付房款；5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.違約金的具體金額為合同總金額的____%；4.違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任；5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有人居住或有使用痕跡的房屋。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.房屋維修基金：指用于維修和保養(yǎng)房屋的資金。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維護等服務(wù)。8.戶口遷移：指甲方將戶口從原房屋遷移至其他地點的行為。1.二手房屋：指本合同中交易的房屋類型；2.