二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同甲方（房地產(chǎn)交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約賠償條款1.房地產(chǎn)交易違約情況任何一方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)過(guò)戶等，均視為違約。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%（具體比例）。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受額外損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。二、違約賠償程序1.提出違約賠償請(qǐng)求守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起______個(gè)工作日內(nèi)向違約方提出違約賠償請(qǐng)求。2.賠償協(xié)商雙方應(yīng)在收到違約賠償請(qǐng)求之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成賠償協(xié)議。若協(xié)商不成，守約方可在協(xié)商期滿后______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、合同解除1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易條件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)交易條件不符合要求，有權(quán)拒絕交易。有權(quán)要求乙方提供必要的交易文件和證明材料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并按照合同約定支付交易款項(xiàng)。為乙方提供必要的交易協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成交易后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件完成交易。為甲方提供必要的交易信息，確保交易順利進(jìn)行。六、交易文件與證明1.文件提供乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提供完整的交易文件和證明材料。2.文件審核甲方應(yīng)在收到交易文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成審核。如發(fā)現(xiàn)文件不符合要求，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付在交易完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交易，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件完成交易，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的交易條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的交易條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因交易條件問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方交易信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.房地產(chǎn)交易基本情況2.交易雙方承諾事項(xiàng)3.合同簽訂原因三、違約責(zé)任1.違約情形定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償金額計(jì)算4.違約責(zé)任期限四、賠償方式1.賠償金額支付方式2.賠償金支付期限3.賠償金支付條件五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______甲方聯(lián)系地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同背景1.房地產(chǎn)交易基本情況：房地產(chǎn)位置：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)用途：_______交易價(jià)格：_______2.交易雙方承諾事項(xiàng)：甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.合同簽訂原因：甲方因個(gè)人原因需要出售該房地產(chǎn)。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。三、違約責(zé)任1.違約情形定義：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約賠償金額計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約情形消除。4.違約責(zé)任期限：違約責(zé)任期限自合同約定的履行期限起算，至違約情形消除之日止。四、賠償方式1.賠償金額支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.賠償金支付期限：違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。3.賠償金支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面違約通知后_______日內(nèi)支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。六、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。七、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字蓋章的合同文本為合同生效的標(biāo)志。八、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。3.合同變更內(nèi)容：變更合同條款、履行期限、違約責(zé)任等。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。十、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______3.送達(dá)方式：通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。十三、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，確保乙方無(wú)額外負(fù)擔(dān)。3.甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述說(shuō)明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，以便乙方全面了解房地產(chǎn)情況。4.甲方確保房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，避免影響房地產(chǎn)的過(guò)戶和交易。5.甲方配合乙方辦理貸款事宜說(shuō)明：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的貸款資料和擔(dān)保。6.甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用說(shuō)明：若因交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)質(zhì)量檢查說(shuō)明：乙方有權(quán)要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房地產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查說(shuō)明：乙方有權(quán)要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等文件，以確保交易合法有效。4.乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格說(shuō)明：若房地產(chǎn)在交易過(guò)程中發(fā)生價(jià)值變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整交易價(jià)格，以保障乙方權(quán)益。5.乙方有權(quán)要求解除合同說(shuō)明：如甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的費(fèi)用說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等。3.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定，確保交易合法有效。4.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理交易糾紛說(shuō)明：若交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。6.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明文件7.貸款合同及相關(guān)文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。乙方未按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)質(zhì)量檢查。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)過(guò)戶。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并督促其盡快完成過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金，并督促其盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議，確保交易合法有效。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要解決交易糾紛。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同2甲方（違約方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受損方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約事項(xiàng)描述1.違約原因甲方因______原因未能履行本合同的約定。2.違約影響甲方違約行為給乙方造成了______等方面的損失。二、違約賠償1.賠償金額甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金，金額為_(kāi)_____元。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，以______方式支付違約賠償金。三、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.甲方不得以任何理由拒絕支付違約賠償金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供必要的交易憑證和信息。義務(wù)：在交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。為乙方提供交易過(guò)程中所需的必要協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交易完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供交易商品或服務(wù)。對(duì)甲方提供的與交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交易商品或服務(wù)交付前進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方應(yīng)在收到商品或服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品或服務(wù)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換商品或服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)交易進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品或服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有商品或服務(wù)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的商品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、商品或服務(wù)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供商品或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商品或服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商品或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方交易信息、賠償細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、賠償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度房地產(chǎn)交易違約賠償合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方名稱1.2交易雙方聯(lián)系方式1.3交易雙方身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付方式3.2尾款支付方式3.3預(yù)付款支付方式4.房地產(chǎn)交易時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方名稱：甲方（出賣(mài)方）：[甲方全名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全名]1.2交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]1.3交易雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積：具體地址：[房地產(chǎn)地址]房屋面積：[房屋面積]平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付方式：首付款為交易總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元，于簽訂合同當(dāng)日支付。3.2尾款支付方式：尾款為交易總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3預(yù)付款支付方式：如需支付預(yù)付款，應(yīng)于簽訂合同前支付，預(yù)付款金額為[預(yù)付款金額]元。4.房地產(chǎn)交易時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：雙方應(yīng)于[簽訂合同日期]前完成合同簽訂。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[過(guò)戶日期]前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于[交房日期]前完成房屋驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.1.3雙方約定其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的合同總價(jià)，最高不超過(guò)人民幣[最高違約金金額]元。5.3.1逾期過(guò)戶：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期過(guò)戶賠償金額]元；5.3.2逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期付款賠償金額]元；5.3.3其他違約損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[損失賠償比例]%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.1[選擇機(jī)構(gòu)名稱]；6.2.2[選擇機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.合同生效條件7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：合同自[生效日期]起生效。8.合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除程序：同第八條所述。10.合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同變更協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案時(shí)間：[備案日期]13.3備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，一方以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，視為送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；2.1.4房地產(chǎn)法律服務(wù)；2.1.5房地產(chǎn)咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中獲取相關(guān)信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；7.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；7.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2評(píng)估服務(wù)條款：7.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；7.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；7.2.3評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。7.3擔(dān)保服務(wù)條款：7.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足；7.3.3擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4法律服務(wù)條款：7.4.1律師應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)；7.4.2律師應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；