二手住宅分期購銷協(xié)議示例2024年版

二手住宅分期購銷協(xié)議示例，2024年版本合同目錄一覽1.二手住宅分期購銷協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2住宅概述1.3分期購銷方式2.住宅交易價格與支付方式2.1交易價格2.2首付款支付2.3分期付款計劃2.4付款方式與期限3.住宅過戶與交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時間與條件3.3交付后的責任轉(zhuǎn)移4.住宅質(zhì)量與維修責任4.1住宅質(zhì)量保證4.2維修責任與費用4.3質(zhì)量問題的處理5.交易雙方的權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.2爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.其他條款9.1稅費承擔9.2合同的副本與正本9.3合同的修訂與補充10.合同的簽署與備案10.1簽署日期10.2簽署地點10.3備案手續(xù)11.附件11.1住宅相關文件11.2分期付款確認書11.3其他相關文件12.合同的書面語言12.1合同的書面語言13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限與范圍14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：1.二手住宅分期購銷協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2住宅概述住宅位于：【具體地址】，建筑面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.3分期購銷方式本協(xié)議采用分期付款方式進行購銷，具體分期付款計劃見附件。2.住宅交易價格與支付方式2.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。2.2首付款支付乙方應在簽署本協(xié)議之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。2.3分期付款計劃乙方應按照附件中約定的分期付款計劃，向甲方支付剩余款項。2.4付款方式與期限乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付款項，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成付款。3.住宅過戶與交付3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。3.2交付時間與條件本住宅的交付時間為過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)，交付條件為：【交付條件】。3.3交付后的責任轉(zhuǎn)移自交付之日起，本住宅的一切風險及責任由乙方承擔。4.住宅質(zhì)量與維修責任4.1住宅質(zhì)量保證甲方對本住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。4.2維修責任與費用住宅在交付后出現(xiàn)的正常磨損外的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。4.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【期限】內(nèi)解決。5.交易雙方的權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務甲方應保證住宅的質(zhì)量，按照約定時間完成交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務乙方應按照約定支付房價款，配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔交付后的住宅風險。6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。6.2爭議解決方式對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止第二部分：其他條款8.稅費承擔雙方應按照國家相關政策，承擔相應的稅費。9.合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的修訂與補充本合同的修訂或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的簽署與備案本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由【相關部門】備案。12.附件附件為本合同的重要組成部分，包括但不限于住宅相關文件、分期付款確認書等。13.合同的書面語言本合同的書面語言為中文。14.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【管轄法院】管轄。15.保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密條款的，違約方應承擔違約責任。8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。8.2合同終止日期本合同在滿足【終止條件】的情況下，合同終止日期為【終止日期】。9.其他條款9.1稅費承擔雙方應按照國家相關政策，承擔相應的稅費，具體稅費承擔方式見附件。9.2合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，正本為準。9.3合同的修訂與補充本合同的修訂或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂或補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與備案10.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。10.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。10.3備案手續(xù)本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，向相關部門辦理備案手續(xù)。11.附件11.1住宅相關文件附件中應包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關文件。11.2分期付款確認書附件中應包括分期付款確認書，確認書應詳細記錄每期付款的金額、時間和方式。11.3其他相關文件附件中應包括與本合同相關的其他文件，如評估報告、維修記錄等。12.合同的書面語言13.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【管轄法院】管轄。14.保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密條款的，違約方應承擔違約責任。15.合同的完整性和有效性本合同的完整性和有效性不受任何未經(jīng)雙方同意的修改、補充或其他形式的影響。任何未經(jīng)雙方同意的修改、補充均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅相關文件所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)圖房屋評估報告房屋維修記錄2.分期付款確認書詳細記錄每期付款的金額、時間和方式3.其他相關文件可能包括但不限于房屋交易過程中的通訊記錄、會議記錄、協(xié)商記錄等附件的詳細要求和說明：1.住宅相關文件所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對住宅的所有權(quán)。土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對住宅用地擁有使用權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)圖：詳細展示住宅的結(jié)構(gòu)布局，以便乙方了解住宅內(nèi)部構(gòu)造。房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄住宅的評估價格及相關信息。房屋維修記錄：記錄住宅的維修歷史，以證明住宅的質(zhì)量。2.分期付款確認書須為書面文件，詳細記錄每期付款的金額、時間和方式，并由甲乙雙方簽字確認。3.其他相關文件通訊記錄、會議記錄、協(xié)商記錄等，應以書面形式保存，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間完成交付。2.甲方未能按照約定保證住宅的質(zhì)量。3.乙方未能按照約定支付房價款。4.乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有的證明文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對某一土地使用權(quán)享有的證明文件。3.分期付款：指買方在購買商品或服務時，將應支付的價款分多個期限支付的方式。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一