中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3中介機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方服務(wù)12.1貸款服務(wù)12.2保險(xiǎn)服務(wù)12.3搬家公司服務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：×××1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：×××1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：×××元3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.2.2.1于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣×××元；3.2.2.2于房屋過(guò)戶完成后支付人民幣×××元。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣×××元；3.3.2.2于房屋過(guò)戶完成后支付人民幣×××元。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2出賣(mài)人將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢并交付給買(mǎi)受人；4.2.3房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3交付手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2出賣(mài)人將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)受人；4.3.3雙方確認(rèn)房屋交付情況，并在交付記錄上簽字。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)提供齊全的過(guò)戶所需證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；5.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料；5.3.3雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期×年。6.2維修責(zé)任主體：出賣(mài)人6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；6.3.2在保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%；8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%；8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的3%，并退還已支付的定金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付定金的，視為違約，已支付的定金不予退還；8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付剩余房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為剩余房款的1%；8.2.3買(mǎi)受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為剩余房款的2%，并退還已支付的定金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約8.3.1中介機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人或者出賣(mài)人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽字或者蓋章之日起。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，為期×年。11.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條第三方服務(wù)12.1貸款服務(wù)：買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)自行決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3搬家公司服務(wù)：買(mǎi)受人如需搬家公司服務(wù)，應(yīng)自行聯(lián)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的生效條件：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、搬家公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、搬家公司服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等與房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非法律明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并書(shū)面確認(rèn)。3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如因故變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定新的第三方。9.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露、出售或者用于其他用途。10.2第三方如因保管不善導(dǎo)致甲乙雙方資料泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)與監(jiān)管11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。11.2第三方如因合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的生效條件：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：附件2用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：附件3是本合同的核心部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并確保其準(zhǔn)確性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：附件5用于證明第三方的合法資格和能力，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、可靠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋；2.甲方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未能按照本合同約定支付定金；5.乙方未能按照本合同約定支付剩余房款；6.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；7.中介機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)；8.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.定金退還：違約方應(yīng)支付給守約方雙倍定金作為賠