2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期第二章體育場館設施概述2.1場館名稱及位置2.2場館面積及布局2.3場館設施設備清單2.4場館功能及用途第三章租賃及運營管理費用3.1租賃費用3.2運營管理費用3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整機制第四章場館設施維護保養(yǎng)4.1甲方維護責任4.2乙方維護責任4.3維護保養(yǎng)標準及流程4.4維護保養(yǎng)費用第五章場館設施使用規(guī)定5.1使用范圍及對象5.2使用時間及預約5.3使用注意事項5.4使用費用及收費標準第六章甲方權利與義務6.1場館設施所有權6.2場館設施使用權6.3甲方責任與義務6.4甲方違約責任第七章乙方權利與義務7.1場館設施運營管理權7.2乙方責任與義務7.3乙方違約責任7.4乙方服務標準第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密內(nèi)容11.3違約責任第十二章合同附件12.1附件一：場館設施清單12.2附件二：費用計算標準12.3附件三：違約責任及爭議解決條款第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同附件份數(shù)第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同送達14.3合同生效日期合同編號2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________1.4合同有效期起始日期：____________________終止日期：____________________第二章體育場館設施概述2.1場館名稱及位置場館名稱：____________________場館位置：____________________2.2場館面積及布局總面積：____________________布局詳情：____________________2.3場館設施設備清單設施設備清單：____________________2.4場館功能及用途功能描述：____________________用途說明：____________________第三章租賃及運營管理費用3.1租賃費用租賃金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________3.2運營管理費用運營管理費用金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________3.3費用支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________3.4費用調(diào)整機制調(diào)整方式：____________________調(diào)整頻率：____________________第四章場館設施維護保養(yǎng)4.1甲方維護責任維護內(nèi)容：____________________維護標準：____________________4.2乙方維護責任維護內(nèi)容：____________________維護標準：____________________4.3維護保養(yǎng)標準及流程標準：____________________流程：____________________4.4維護保養(yǎng)費用費用金額：____________________支付方式：____________________第五章場館設施使用規(guī)定5.1使用范圍及對象使用范圍：____________________使用對象：____________________5.2使用時間及預約使用時間：____________________預約流程：____________________5.3使用注意事項注意事項：____________________5.4使用費用及收費標準費用：____________________收費標準：____________________第六章甲方權利與義務6.1場館設施所有權所有權歸屬：____________________6.2場館設施使用權使用權歸屬：____________________6.3甲方責任與義務責任與義務：____________________6.4甲方違約責任違約責任：____________________第七章乙方權利與義務7.1場館設施運營管理權運營管理權：____________________7.2乙方責任與義務責任與義務：____________________7.3乙方違約責任違約責任：____________________7.4乙方服務標準服務標準：____________________第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形違約情形：____________________8.2違約責任違約責任：____________________8.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________8.4爭議解決機構爭議解決機構：____________________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同解除與終止后的處理處理方式：____________________第十章合同生效與變更10.1合同生效條件合同生效條件：____________________10.2合同變更程序變更程序：____________________10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________10.4合同變更效力變更效力：____________________第十一章保密條款11.1保密義務保密義務：____________________11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容：____________________11.3違約責任違約責任：____________________第十二章合同附件12.1附件一：場館設施清單附件一內(nèi)容：____________________12.2附件二：費用計算標準附件二內(nèi)容：____________________12.3附件三：違約責任及爭議解決條款附件三內(nèi)容：____________________第十三章其他約定13.1法律適用法律適用：____________________13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：____________________第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.2合同送達合同送達方式：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件一（副本）：____________________日期：____________________附件二（副本）：____________________日期：____________________附件三（副本）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方主導權場館設施的日常維護保養(yǎng)計劃；場館設施的租金調(diào)整；場館設施的使用規(guī)則和收費標準；場館設施的租賃期限和續(xù)租條件。1.2場館設施使用優(yōu)先權甲方自行舉辦的活動或賽事；甲方合作伙伴或關聯(lián)公司的活動或賽事；甲方認為對場館設施有重要意義的活動或賽事。1.3場館設施維護保養(yǎng)責任定期檢查場館設施的安全性和功能性；及時修復損壞的設施設備；定期進行清潔和消毒工作。1.4場館設施租金調(diào)整權甲方有權根據(jù)市場行情和運營成本的變化，在合同有效期內(nèi)調(diào)整場館設施的租金，調(diào)整方案需提前通知乙方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方運營自主權制定場館設施的運營計劃；設定場館設施的使用規(guī)則和收費標準；聘請和培訓運營管理人員；與第三方合作舉辦活動或賽事。2.2場館設施使用決策權乙方自行舉辦的活動或賽事；乙方合作伙伴或關聯(lián)公司的活動或賽事；乙方認為對場館設施有重要意義的活動或賽事。2.3場館設施維護保養(yǎng)參與權提供維護保養(yǎng)意見；監(jiān)督維護保養(yǎng)工作的實施；對維護保養(yǎng)效果進行評估。2.4場館設施租金調(diào)整協(xié)商權乙方有權與甲方協(xié)商場館設施的租金調(diào)整事宜，雙方需在合理范圍內(nèi)達成一致。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同的履行情況；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議解決。3.2中介費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔。3.3中介保密義務第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。3.4中介責任第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除合同條件若第三方中介違反合同約定或存在重大過失，甲方和乙方有權解除中介合同。3.6中介合同終止后的責任中介合同終止后，第三方中介應繼續(xù)履行其合同終止前的義務，直至合同約定的義務履行完畢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導條款2.附件二：乙方主導條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：場館設施清單5.附件五：費用計算標準6.附件六：違約責任及爭議解決條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或運營管理費用；乙方未按約定使用場館設施，造成設施損壞；任何一方未按約定履行維護保養(yǎng)責任；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理責任。2.違約行為的認定：通過書面通知或雙方協(xié)商確認；通過第三方中介或仲裁機構進行判定；通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將場館設施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營管理：指乙方對場館設施進行日常運營和管理，確保其正常使用的活動。3.違約責任：指一方未履行合同義務，對另一方造成損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或運營管理費用支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和時間，并通過書面通知提醒對方。2.問題：場館設施損壞或使用不當。解決辦法：制定明確的設施使用規(guī)定和維護保養(yǎng)標準，定期檢查和維修。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過雙方協(xié)商或第三方中介進行解釋和澄清。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.體育場館的租賃與運營管理；2.公共設施的租賃與運營管理；3.企業(yè)內(nèi)部活動場所的租賃與運營管理；4.文化活動場所的租賃與運營管理；5.臨時活動場所的租賃與運營管理。全文完。2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.體育場館設施基本情況2.1.場館名稱及地址2.2.場館面積及布局2.3.場館設施設備清單3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.違約責任4.場館運營管理4.1.運營管理職責4.2.運營管理費用4.3.運營管理規(guī)范5.場館使用規(guī)則5.1.使用時間及預約方式5.2.使用范圍及限制5.3.使用安全及注意事項6.場館維護保養(yǎng)6.1.維護保養(yǎng)責任6.2.維護保養(yǎng)費用6.3.維護保養(yǎng)規(guī)范7.場館安全保障7.1.安全責任7.2.安全措施7.3.應急預案8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場館設施清單11.2.運營管理規(guī)范11.3.安全保障措施12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X體育設施管理1.1.2.出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：足球俱樂部1.2.2.承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.體育場館設施基本情況2.1.場館名稱及地址2.1.1.場館名稱：體育中心2.1.2.場館地址：市區(qū)街道號2.2.場館面積及布局2.2.1.場館總面積：10000平方米2.2.2.場館布局：足球場、籃球場、健身區(qū)、辦公區(qū)等2.3.場館設施設備清單2.3.1.足球場：天然草皮，尺寸為105米×68米2.3.2.籃球場：4塊，尺寸為28米×15米2.3.3.健身區(qū)：各類健身器材，包括跑步機、橢圓機等2.3.4.辦公區(qū)：包括會議室、辦公室等3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金額：人民幣100萬元/年3.2.2.支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付3.3.違約責任3.3.1.出租方未按時提供場館設施，應向承租方支付每日租金的10%作為違約金。3.3.2.承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的5%作為違約金。4.場館運營管理4.1.運營管理職責4.1.1.出租方負責場館設施的日常維護和管理。4.1.2.承租方負責場館設施的使用和維護。4.2.運營管理費用4.2.1.運營管理費用包括水、電、物業(yè)管理費等。4.2.2.運營管理費用由承租方承擔。4.3.運營管理規(guī)范4.3.1.承租方需遵守場館設施的運營管理規(guī)定。4.3.2.運營管理規(guī)范詳見附件一。5.場館使用規(guī)則5.1.使用時間及預約方式5.1.1.承租方需提前一周向出租方預約使用時間。5.1.2.場館使用時間為每日8:0022:00。5.2.使用范圍及限制5.2.1.承租方僅限于進行足球比賽、訓練等活動。5.2.2.嚴禁在場館內(nèi)進行其他違法活動。5.3.使用安全及注意事項5.3.1.承租方需確保場館設施的安全使用。5.3.2.嚴禁損壞場館設施，否則需賠償損失。6.場館維護保養(yǎng)6.1.維護保養(yǎng)責任6.1.1.出租方負責場館設施的定期維護保養(yǎng)。6.1.2.承租方負責場館設施的日常維護保養(yǎng)。6.2.維護保養(yǎng)費用6.2.1.維護保養(yǎng)費用包括設備維修、更換等。6.2.2.維護保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.3.維護保養(yǎng)規(guī)范6.3.1.維護保養(yǎng)規(guī)范詳見附件二。8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2.變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為合同附件。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方因場館設施損壞嚴重無法繼續(xù)使用，可提前30日通知承租方解除合同。8.2.2.承租方未按時支付租金累計超過3個月，出租方有權解除合同。8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.3.2.合同解除后，雙方應結清所有費用，并歸還場館設施。9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任9.1.1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.1.2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1.場館設施清單11.2.運營管理規(guī)范11.3.安全保障措施12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點：市區(qū)街道號12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2.備案時間：2024年12月10日前14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應具有相應的資質(zhì)和能力。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.3.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。15.4.2.第三方在合同履行過程中，其行為后果由第三方自行承擔。15.4.3.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料。16.2.甲乙雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。16.3.甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費用。17.第三方責任限額17.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3.第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2.合同變更不影響第三方與其他各方的責任劃分。19.第三方介入的合同解除19.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2.合同解除后，甲乙雙方應與第三方結清所有費用，并歸還場館設施。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或?qū)＜覅⑴c訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設施清單詳細要求：包括場館內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確租賃期間場館設施的配置和數(shù)量。2.運營管理規(guī)范詳細要求：包括場館的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)標準、安全規(guī)定等。附件說明：本規(guī)范為合同附件，用于指導承租方正確使用和維護場館設施。3.安全保障措施詳細要求：包括場館的安全管理制度、應急預案、消防設施等。附件說明：本措施為合同附件，用于確保場館的安全運行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責、權利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方責任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供場館設施或提供不符合約定的設施。責任認定：出租方應向承租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞場館設施、違反使用規(guī)則等。責任認定：承租方應向出租方支付每日租金的5%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責、違反中立原則等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時提供場館設施，導致承租方無法正常使用，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的場地租賃費用損失。若承租方損壞場館設施，出租方有權要求承租方賠償損失，包括維修費用或設施更換費用。全文完。2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度體育場館設施租賃及運營管理雙方的權利、義務和責任，確保體育場館設施的正常使用和運營，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）體育場館：指為舉辦各類體育比賽、體育活動、健身活動等而建設的室內(nèi)外場地、設施及附屬設施；（2）租賃：指甲方將體育場館設施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；（3）運營管理：指乙方對體育場館設施進行日常維護、保養(yǎng)、運營等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃體育場館設施的時間；（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）運營管理費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的運營管理費用；（4）違約責任：指合同一方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃費用和運營管理費用；（2）甲方有權對乙方使用體育場館設施進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有義務保障體育場館設施的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）甲方有義務按照本合同約定提供相關服務和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用體育場館設施；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租賃費用和運營管理費用；（3）乙方有義務按照甲方要求對體育場館設施進行合理使用，不得擅自改變其用途；（4）乙方有義務對體育場館設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點體育場館設施位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租賃費用和運營管理費用，甲方按照本合同約定提供體育場館設施及服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的租賃費用和運營管理費用；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定處理體育場館設施。七、費用與支付7.1費用構成本合同租賃費用和運營管理費用的構成如下：（1）租賃費用：包括基本租金和附加費用；（2）運營管理費用：包括設施維護費、管理費、能源費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應于每月的____日前，將基本租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）附加費用：乙方應于每次使用體育場館設施后，根據(jù)實際使用情況，在____日內(nèi)向甲方支付附加費用；（3）運營管理費用：乙方應于每年____月____日前，將全年運營管理費用一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前支付；（2）附加費用：乙方應在每次使用體育場館設施后的____日內(nèi)支付；（3）運營管理費用：乙方應在每年____月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應以人民幣計價；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應支付費用的一定比例；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應支付費用的一定比例；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日應支付費用×違約金比例。賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致體育場館設施損壞；（2）政府發(fā)布政策，禁止舉辦體育活動；（3）恐怖襲擊導致體育場館設施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中約定的特定權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對體育場館設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自改變體育場館設施的用途或結構。13.2特殊權力保留本合同中未明確列出的其他權利，甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對體育場館設施進行維修、保養(yǎng)和改善的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保體育場館設施的正常運營和租賃活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就體育場館設施租賃及運營管理的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而有所改變。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館設施清單及圖片2.運營管理制度及細則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明文件樣本7.爭議解決機構選擇協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供或提供不符合約定的體育場館設施；b.未按時收取租賃費用和運營管理費用；c.擅自改變體育場館設施的用途或結構。乙方違約行為：a.未按時支付租賃費用和運營管理費用；b.擅自改變體育場館設施的用途或結構；c.未按約定使用體育場館設施，造成設施損壞。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用和運營管理費用的支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間和條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。2.問題：體育場館設施的維護保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應按照運營管理制度及細則，共同負責體育場館設施的維護保養(yǎng)工作。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。4.問題：爭議解決機制的執(zhí)行。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時解決合同履行中的爭議。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對體育場館設施進行維護、保養(yǎng)和運營；第三方應保證體育場館設施的安全、衛(wèi)生和正常使用；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同約定的運營管理費用；第三方有權根據(jù)本合同約定，對體育場館設施進行必要的維修和改善。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，及時向甲方和乙方報告體育場館設施的運營情況；第三方應配合甲方和乙方進行合同履行過程中的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的體育場館設施；乙方有權要求甲方按照合同約定，對體育場館設施進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的優(yōu)惠租賃價格；乙方有權獲得合同約定的優(yōu)先租賃權；乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定體育場館設施的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費用；甲方不得擅自改變體育場館設施的用途；甲方不得干涉乙方的正常運營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用；甲方可對乙方的運營活動進行必要的監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租賃費用；甲方可享受乙方運營體育場館設施帶來的商業(yè)利益；甲方可獲得合同約定的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變體育場館設施的用途；乙方不得將體育場館設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；乙方不得在體育場館設施內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.甲方與乙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃設施3.1設施名稱3.2設施數(shù)量3.3設施規(guī)格3.4設施位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.運營管理6.1運營目標6.2運營管理范圍6.3運營管理責任7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.設施維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修責任10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.2乙方為具備體育場館運營管理經(jīng)驗的單位或個人。1.2合同目的1.2.1甲方將體育場館設施租賃給乙方進行運營管理。1.2.2乙方通過運營管理提高體育場館的利用率和社會效益。1.3合同范圍1.3.1本合同涉及體育場館內(nèi)的籃球場、足球場、田徑場、游泳池等設施。1.3.2合同范圍包括設施的日常運營、維護保養(yǎng)、安全管理等。2.甲方與乙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：市體育場館2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：體育運營管理2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃設施3.1設施名稱3.1.1籃球場3.1.2足球場3.1.3田徑場3.1.4游泳池3.2設施數(shù)量3.2.1籃球場：2個3.2.2足球場：1個3.2.3田徑場：1個3.2.4游泳池：1個3.3設施規(guī)格3.3.1籃球場：標準尺寸，長28米，寬15米3.3.2足球場：標準尺寸，長105米，寬68米3.3.3田徑場：標準尺寸，長400米，寬100米3.3.4游泳池：長50米，寬25米，深1.5米3.4設施位置3.4.1籃球場：位于體育場館東北角3.4.2足球場：位于體育場館西南角3.4.3田徑場：位于體育場館西北角3.4.4游泳池：位于體育場館東南角4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12025年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方有權在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1乙方應在每年的1月1日前支付當年租金的50%。5.2.2乙方應在每年的6月30日前支付當年租金的30%。5.2.3乙方應在每年的12月31日前支付當年租金的20%。5.3付款時間5.3.1付款時間：每年的1月1日、6月30日、12月31日6.運營管理6.1運營目標6.1.1提高體育場館設施的利用率。6.1.2提高體育場館的社會效益和經(jīng)濟效益。6.2運營管理范圍6.2.1設施的日常運營。6.2.2設施的維護保養(yǎng)。6.2.3設施的安全管理。6.3運營管理責任6.3.1乙方負責設施的日常運營和管理。6.3.2乙方負責設施的維護保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.3.3乙方負責設施的安全管理，確保人員和設施的安全。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用體育場館設施。7.1.2甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督。7.1.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。7.2甲方義務7.2.2甲方應提供必要的運營管理支持和服務。7.2.3甲方應遵守國家有關體育場館運營管理的法律法規(guī)。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權根據(jù)合同約定進行體育場館設施的運營管理。8.1.2乙方有權在合法合規(guī)的前提下，對體育場館設施進行必要的改造和更新。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定使用體育場館設施，不得擅自改變設施用途。8.2.2乙方應保證體育場館設施的安全運行，及時維修設施故障。8.2.3乙方應遵守國家有關體育場館運營管理的法律法規(guī)，確保運營活動的合法性。9.設施維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1乙方負責設施的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2乙方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應按照設施制造商或相關技術標準進行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)記錄應詳細記錄保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等信息。9.3維修責任9.3.1乙方負責設施的日常維修工作。9.3.2乙方應在設施出現(xiàn)故障后及時進行維修，確保設施的正常使用。10.保險責任10.1甲方保險責任10.1.1甲方應為其擁有的體育場館設施投保財產(chǎn)保險。10.1.2保險金額應不低于設施原值。10.2乙方保險責任10.2.1乙方應為其運營活動中的工作人員和設施投保意外傷害保險。10.2.2保險金額應不低于合同約定的賠償標準。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方未按合同約定使用體育場館設施。11.1.3乙方未履行設施維護保養(yǎng)義務。11.1.4乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付租金的10%。11.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1甲方應在合同解除前書面通知乙方。12.2.2乙方應在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃設施清單、租金支付計劃、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度體育場館設施租賃及運營管理合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術服務提供方、設施供應商、保險公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。2.3第三方介入的協(xié)議應明確介入的具體內(nèi)容、期限、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定，由甲方和乙方共同確定。