二零二五年度按揭貸款合同領(lǐng)取手續(xù)介紹4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭貸款合同領(lǐng)取手續(xù)介紹合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款頻率三、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款用途限制3.貸款用途變更四、貸款發(fā)放與領(lǐng)取1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款領(lǐng)取方式3.貸款領(lǐng)取手續(xù)4.貸款領(lǐng)取地點(diǎn)5.貸款領(lǐng)取注意事項(xiàng)五、還款計(jì)劃1.每期還款金額2.還款日期3.還款逾期規(guī)定4.還款逾期罰息5.還款提前還款規(guī)定六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同變更與解除的法律效力八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.偽造合同責(zé)任3.透支貸款責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決時(shí)效十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.信息披露3.法律適用4.不可抗力5.合同附件十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人聯(lián)系方式十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案文件5.備案效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：貸款人：_______貸款人地址：_______貸款人聯(lián)系方式：_______借款人：_______借款人地址：_______借款人聯(lián)系方式：_______5.合同有效期：自_______至_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款利率：_______%3.貸款期限：_______年4.還款方式：等額本息還款法5.還款頻率：每月一次三、貸款用途1.貸款用途說明：借款人用于購買房屋2.貸款用途限制：僅限用于購買房屋，不得用于其他用途3.貸款用途變更：如需變更用途，需提前_______個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意四、貸款發(fā)放與領(lǐng)取1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)2.貸款領(lǐng)取方式：_______3.貸款領(lǐng)取手續(xù)：借款人身份證原件及復(fù)印件房屋購買合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他貸款人要求提供的文件4.貸款領(lǐng)取地點(diǎn)：_______5.貸款領(lǐng)取注意事項(xiàng)：借款人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取貸款，逾期未領(lǐng)取的，貸款人有權(quán)取消貸款或收取違約金五、還款計(jì)劃1.每期還款金額：人民幣_(tái)______元整2.還款日期：每月_______日3.還款逾期規(guī)定：自還款日期次日起_______天內(nèi)為逾期還款4.還款逾期罰息：逾期罰息按_______%計(jì)算5.還款提前還款規(guī)定：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前_______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保人：_______3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任4.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止5.擔(dān)保變更：如需變更擔(dān)保人，需提前_______個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、利率調(diào)整等情形，可進(jìn)行合同變更2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致3.合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方4.合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方5.合同變更與解除的法律效力：合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有法律效力八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：借款人未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付_______%的逾期罰息。2.偽造合同責(zé)任：借款人或擔(dān)保人在合同中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.透支貸款責(zé)任：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自透支貸款的，應(yīng)立即歸還透支部分，并支付相應(yīng)的透支罰息。4.違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起_______年內(nèi)十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就。3.合同生效日期：_______4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還貸款本息，并解除擔(dān)保關(guān)系。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c貸款相關(guān)的信息。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人身份證明：_______4.簽署人簽字：_______5.簽署人聯(lián)系方式：_______十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案手續(xù)：_______4.備案文件：_______5.備案效力：本合同備案后，具有法律效力。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：_______借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，貸款申請(qǐng)的審批權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策和借款人的信用狀況決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。a.甲方在收到借款人完整的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。b.甲方審批貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)充分考慮借款人的信用記錄、收入狀況、債務(wù)負(fù)擔(dān)等因素。c.如甲方拒絕貸款申請(qǐng)，應(yīng)向借款人說明拒絕原因。2.甲方調(diào)整利率權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。a.甲方可在每年_______月_______日調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率應(yīng)立即生效。b.調(diào)整利率的幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款政策決定。c.借款人有權(quán)在調(diào)整利率前_______個(gè)工作日通知甲方拒絕調(diào)整。3.甲方提前收回貸款權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在特定情況下提前收回貸款。a.如借款人發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即或提前_______個(gè)月收回貸款。b.甲方提前收回貸款時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知借款人。c.提前收回的貸款應(yīng)按照剩余期限計(jì)算利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主選擇貸款產(chǎn)品條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主選擇適合的貸款產(chǎn)品。a.乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，從甲方提供的多種貸款產(chǎn)品中選擇。b.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的產(chǎn)品信息和比較，幫助乙方做出選擇。c.乙方選擇貸款產(chǎn)品后，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的貸款合同。2.乙方還款方式調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)調(diào)整還款方式。a.乙方可在貸款期限內(nèi)的_______個(gè)月調(diào)整還款方式，調(diào)整后應(yīng)立即生效。b.乙方調(diào)整還款方式時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。c.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，調(diào)整還款計(jì)劃表。3.乙方貸款用途變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)變更貸款用途。a.乙方在貸款期限內(nèi)如需變更貸款用途，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)。b.甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。c.如甲方同意變更，乙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在貸款過程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。a.中介提供貸款咨詢、資料整理、合同審核等服務(wù)。b.中介服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的_______%，最高不超過_______元。c.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對(duì)借款人和貸款人的信息保密。a.中介未經(jīng)借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露信息。b.中介違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在貸款過程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介在貸款過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.房屋購買合同6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.借款人身份證原件及復(fù)印件8.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他貸款人要求提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。認(rèn)定：自還款日期次日起_______天內(nèi)未償還的貸款本金及利息。2.違約行為：借款人偽造合同或提供虛假信息。認(rèn)定：通過調(diào)查確認(rèn)借款人在合同中提供虛假信息或偽造合同。3.違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自透支貸款。認(rèn)定：通過監(jiān)控發(fā)現(xiàn)借款人透支貸款的行為。4.違約行為：借款人變更貸款用途未得到貸款人同意。認(rèn)定：借款人變更貸款用途后，貸款人發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)變更未經(jīng)同意。三、法律名詞及解釋：1.逾期還款：指借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.連帶責(zé)任：指當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)也有權(quán)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同備案：指將合同報(bào)送給相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計(jì)劃調(diào)整或延期還款等解決方案。2.問題：貸款用途變更未得到貸款人同意。解決辦法：停止貸款用途變更，重新簽訂貸款合同，并征得貸款人同意。3.問題：中介服務(wù)不到位或存在違規(guī)行為。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.個(gè)人商業(yè)按揭貸款。3.企業(yè)按揭貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款。5.二手房交易中的按揭貸款。全文完。二零二五年度按揭貸款合同領(lǐng)取手續(xù)介紹1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請(qǐng)及審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3審批流程2.4審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂程序5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款處理6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限8.貸款變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.貸款終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾零貳年捌月捌日止，共計(jì)貳拾壹年。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同有效期內(nèi)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。1.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于市區(qū)路的住宅一套，不得用于其他用途。2.貸款申請(qǐng)及審批2.1申請(qǐng)條件：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，無不良信用記錄，并符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。2.2申請(qǐng)材料：借款人需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明、貸款申請(qǐng)表等材料。2.3審批流程：借款人提交申請(qǐng)材料后，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人進(jìn)行信用審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在收到申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。2.4審批結(jié)果通知：貸款機(jī)構(gòu)將審批結(jié)果以書面形式通知借款人，若審批通過，將進(jìn)入貸款發(fā)放環(huán)節(jié)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于貸款審批通過、簽訂貸款合同、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款機(jī)構(gòu)將在審批通過后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放方式：貸款資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶。4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂主體：本合同由借款人、貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人（如有）四方共同簽訂。4.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為貳零貳五年捌月捌日。4.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)貸款機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所。4.4合同簽訂程序：借款人、貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人（如有）在合同簽訂地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃按月足額償還貸款本息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款機(jī)構(gòu)指定的其他方式償還貸款本息。5.3還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：本貸款合同項(xiàng)下需購買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為所購房屋價(jià)值，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。6.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋損毀、借款人意外傷害等，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.貸款變更8.1變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同內(nèi)容的，應(yīng)在變更前向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并說明變更原因和變更內(nèi)容。8.2變更程序：貸款機(jī)構(gòu)收到借款人變更申請(qǐng)后，將進(jìn)行審查，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容可能包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率調(diào)整等。9.貸款終止9.1終止條件：貸款合同因借款人提前償還貸款、貸款機(jī)構(gòu)提前收回貸款、貸款合同約定的終止條件成就等原因終止。9.2終止程序：貸款終止時(shí)，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的程序辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清貸款本息、歸還抵押物等。9.3終止后果：貸款終止后，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)將解除抵押權(quán)等權(quán)利，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假材料、未履行擔(dān)保義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款機(jī)構(gòu)損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)貸款合同約定和實(shí)際損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件：貸款合同因不可抗力、借款人死亡或喪失民事行為能力等情形導(dǎo)致無法履行時(shí)，可解除合同。12.2解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的程序辦理解除手續(xù)，并結(jié)清貸款本息。12.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)將解除抵押權(quán)等權(quán)利，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)借款人、貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人（如有）簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序：本合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定履行貸款還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定或變更后的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、審批表、保險(xiǎn)合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在貸款合同履行過程中，由貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的、具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的類型及范圍2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款機(jī)構(gòu)溝通，提供貸款咨詢、申請(qǐng)辦理等服務(wù)。2.3律師事務(wù)所：為借款人提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、變更等事宜。2.4擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2借款人需向貸款機(jī)構(gòu)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及合作協(xié)議。3.3貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1借款人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。5.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。5.3借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與貸款合同的簽訂，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同履行過程中。6.2第三方在介入過程中，其行為不代表借款人或貸款機(jī)構(gòu)，借款人和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害借款人或貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入如需終止，應(yīng)提前通知借款人和貸款機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人或貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。9.2借款人和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)情況。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。3.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的婚姻狀況。4.收入證明詳細(xì)要求：提供工資條、勞動(dòng)合同、稅單等。說明：收入證明用于核實(shí)借款人的收入情況。5.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明用于核實(shí)借款人所購房產(chǎn)的情況。6.貸款審批表詳細(xì)要求：記錄貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率等。說明：貸款審批表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄貸款審批情況。7.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間的法律文件，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。9.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：記錄擔(dān)保方式、擔(dān)保人、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人或貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，明確了擔(dān)保責(zé)任。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為逾期還款。示例說明：若借款人未能在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假材料違約責(zé)任認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。示例說明：若借款人提供虛假的工資條，以獲取更高的貸款額度，則構(gòu)成提供虛假材料。3.未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付擔(dān)保金等。示例說明：若擔(dān)保人未按合同約定支付擔(dān)保金，則構(gòu)成未履行擔(dān)保義務(wù)。4.未按時(shí)支付利息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間支付貸款利息。示例說明：若借款人未在每月利息支付日支付當(dāng)月利息，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。5.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：若借款人未在保險(xiǎn)費(fèi)用到期日支付保險(xiǎn)費(fèi)用，則構(gòu)成未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。全文完。二零二五年度按揭貸款合同領(lǐng)取手續(xù)介紹2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度按揭貸款業(yè)務(wù)流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款管理的通知》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭貸款：指甲方以所購房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）抵押物：指甲方所購房產(chǎn)，作為擔(dān)保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利；（3）還款：指甲方按照約定的期限、金額向乙方歸還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期限；（2）貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額；（3）貸款利率：指甲方按照約定向乙方支付利息的比率；（4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將貸款本金全部或部分提前歸還的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定提供貸款資金；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)、足額歸還貸款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好；（5）甲方有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定提供貸款資金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款；（4）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)按照約定支付貸款資金；（5）乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款；（2）乙方按照合同約定向甲方提供貸款；（3）甲方按照合同約定按時(shí)、足額歸還貸款本金及利息；（4）甲方按照合同約定保持抵押物的完好；（5）雙方按照合同約定進(jìn)行其他相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方全部歸還貸款本金及利息；（2）貸款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，且乙方同意終止本合同；（4）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押物的監(jiān)管；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略后續(xù)部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算；（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記和購買保險(xiǎn)時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月利息；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記和購買保險(xiǎn)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付；（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)；（4）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期金額的[違約金比例]%計(jì)算；（2）賠償金額：甲方違約的，賠償金額為逾期金額加上違約金；乙方違約的，賠償金額為實(shí)際損失金額；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行按揭貸款合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供貸款資金；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)按揭貸款合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方；（3）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供貸款資金；（3）雙方應(yīng)按照約定履行其他協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭貸款合同的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.按揭貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息（認(rèn)定：逾期還款）未按約定使用貸款資金（認(rèn)定：違規(guī)使用貸款）未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（認(rèn)定：逾期支付）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：欺詐行為）2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供貸款資金（認(rèn)定：逾期放貸）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)（認(rèn)定：監(jiān)管不力）未按約定調(diào)整貸款利率（認(rèn)定：利率調(diào)整違規(guī)）三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款債務(wù)的房產(chǎn)。3.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限歸還貸款本金及利息的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期超過一定期限，可依法采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：甲方未按約定使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)使用，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指為甲方提供擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方按揭貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方購買的保險(xiǎn)提供保障。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方履行按揭貸款合同，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。（2）評(píng)估方：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。（3）保險(xiǎn)公司：有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)金。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保權(quán)的有效性和合法性。（2）評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)貸款用途和甲方信用狀況。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)收取貸款利息，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。（2）甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求支付逾期利息和違約金。（3）甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。（3）甲方有權(quán)在符合條件的情況下，提前還款。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的按揭貸款服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方未按約定調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭貸款合同領(lǐng)取手續(xù)介紹3本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1貸款合同定義1.2貸款合同性質(zhì)1.3貸款合同目的2.貸款合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.3逾期還款處理7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.貸款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1貸款合同定義本合同系指借款人與貸款人之間就借款人向貸款人申請(qǐng)按揭貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2貸款合同性質(zhì)本合同屬于民事法律行為，具有民事合同的性質(zhì)。1.3貸款合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和使用，保障雙方合法權(quán)益。2.貸款合同主體2.1借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人住址：__________2.2貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人注冊(cè)地址：__________貸款人法定代表人：__________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：__________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：__________擔(dān)保人住址：__________3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為__________日。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款年利率為__________%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。4.2貸款費(fèi)用本合同貸款費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3利息計(jì)算方式本合同貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：具備完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來源、信用良好等。5.2貸款使用范圍本貸款僅用于購買__________房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.3貸款使用限制借款人不得將貸款資金用于炒股、期貨、外匯交易等高風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與借款人共同制定還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。6.2還款計(jì)劃調(diào)整如遇特殊情況，借款人可向貸款人申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，但須提前__________天提出申請(qǐng)。6.3逾期還款處理8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署變更協(xié)議，并自雙方簽字之日起生效。8.3合同變更效力合同變更協(xié)議的生效，不影響原合同中未變更部分的效力。9.貸款合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括：1）借款人嚴(yán)重違約；2）貸款人因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，無法繼續(xù)履行合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署解除協(xié)議，并自雙方簽字之日起解除合同。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：1）借款人未按約定時(shí)間還款；2）借款人未按約定用途使用貸款；3）借款人提供虛假信息；4）貸款人未按約定提供貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：1）貸款本息全部還清；2）合同解除；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押登記等。13.合同附件13.1附件清單附件清單如下：1）房產(chǎn)買賣合同；2）房產(chǎn)抵押合同；3）貸款申請(qǐng)表；4）借款人身份證明；5）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，借款人持__________份，貸款人持__________份。14.3合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在貸款過程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押物評(píng)估、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得借款人和貸款人的相關(guān)信息。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)借款人或貸款人可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)借款人和貸款人同意。4.第三方介入合同條款4.1第三方介入合同內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。4.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)借款人、貸款人和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因其