2025版新型物業(yè)權(quán)益讓與擔保合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型物業(yè)權(quán)益讓與擔保合作協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方（讓與人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（擔保人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3丙方（受讓人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)權(quán)益：指甲方擁有的某物業(yè)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）擔保：指乙方為保證甲方履行本合同項下的義務，向丙方提供的擔保方式；（3）讓與：指甲方將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給丙方的行為；（4）受讓：指丙方接受甲方轉(zhuǎn)移的物業(yè)權(quán)益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）讓與擔保：指甲方將物業(yè)權(quán)益讓與丙方，并由乙方提供擔保的一種特殊擔保方式；（2）物業(yè)權(quán)益讓與擔保合作協(xié)議：指甲乙丙三方就物業(yè)權(quán)益讓與擔保事宜達成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務將物業(yè)權(quán)益按照本合同約定讓與丙方；（2）甲方應確保物業(yè)權(quán)益的合法、有效，并承擔相應的法律責任；（3）甲方應配合丙方辦理物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照本合同約定，為甲方提供擔保；（2）乙方應確保擔保行為的合法、有效，并承擔相應的法律責任；（3）乙方應配合丙方辦理物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方取得物業(yè)權(quán)益之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙丙三方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙丙三方應按照本合同約定，按照各自的義務，完成物業(yè)權(quán)益讓與擔保事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）丙方取得物業(yè)權(quán)益；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙丙三方應按照本合同約定，辦理物業(yè)權(quán)益的過戶手續(xù)；（2）辦理完畢后，本合同自動終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙丙三方應按照各自的權(quán)利和義務，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙丙三方不再承擔本合同項下的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將物業(yè)權(quán)益讓與丙方所發(fā)生的費用；（2）擔保費用：指乙方為甲方提供擔保所發(fā)生的費用；（3）其他相關(guān)費用：指與本合同履行相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用、擔保費用及其他相關(guān)費用，均以人民幣計價；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________乙方賬戶信息：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________7.3支付時間（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用應在丙方取得物業(yè)權(quán)益后支付；（2）擔保費用應在合同簽訂后支付；（3）其他相關(guān)費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間前將相應款項劃入乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向丙方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用、擔保費用及其他相關(guān)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%；（2）甲方未按約定將物業(yè)權(quán)益讓與丙方的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%；（2）乙方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，應承擔相應的法律責任?.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，各方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同中約定的保密條款，各方應嚴格遵守，不得擅自披露；（2）合同中約定的違約責任條款，各方應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方應積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通合同履行情況；（2）如遇爭議，各方應友好協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于物業(yè)權(quán)益讓與擔保事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）本合同增減條款的效力，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓與人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（擔保人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________丙方（受讓人）：簽字：_____________________________日期：_____________________________甲方（讓與人）公章：_____________________________乙方（擔保人）公章：_____________________________丙方（受讓人）公章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)益相關(guān)證明文件；2.乙方擔保能力證明文件；3.丙方接受物業(yè)權(quán)益的證明文件；4.合同修改和補充協(xié)議；5.爭議解決相關(guān)文件；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定將物業(yè)權(quán)益讓與丙方：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供擔保：認定乙方違約，應支付違約金。擔保失效：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。3.丙方違約行為及認定：未按時支付相關(guān)費用：認定丙方違約，應支付違約金。未按約定接受物業(yè)權(quán)益：認定丙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的基本法。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，明確支付時間，甲方應按時支付。2.問題：乙方未能按時提供擔保。解決辦法：乙方應與擔保人協(xié)商，確保按時提供擔保。3.問題：丙方未能按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應與丙方協(xié)商，明確支付時間，丙方應按時支付。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：各方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同中約定的保密內(nèi)容被泄露。解決辦法：保密方應立即采取措施，防止泄露擴大，并向其他方通報情況。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，應對甲方的物業(yè)權(quán)益提供有效擔保，確保丙方權(quán)益不受侵害。第三方應遵守合同約定，不得擅自解除擔保或轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和丙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、辦理過戶手續(xù)等。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.第三方義務：第三方應確保擔保行為的合法、有效，并承擔相應的法律責任。第三方應配合甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同履行過程中及時通報相關(guān)信息。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的收益。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方和丙方支付合理的費用。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。甲方不得在合同履行過程中，損害乙方的合法權(quán)益。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中及時通報相關(guān)信息。2.增加甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用及擔保費用。甲方可享受合同履行過程中的各種利益。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自解除擔?；蜣D(zhuǎn)讓擔保權(quán)利。乙方不得在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益。乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版新型物業(yè)權(quán)益讓與擔保合作協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表二、協(xié)議標的物2.1物業(yè)概述2.2權(quán)益讓與范圍2.3讓與擔保的期限三、權(quán)益讓與及擔保方式3.1權(quán)益讓與的具體內(nèi)容3.2擔保方式及措施3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)四、權(quán)益讓與的價款及支付方式4.1讓與價款的確定4.2支付期限及方式4.3逾期付款責任五、權(quán)益讓與的交付及風險承擔5.1權(quán)益交付方式5.2風險轉(zhuǎn)移及承擔5.3保險及安全責任六、權(quán)益讓與的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序6.3解除后的處理七、違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約損害賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議的生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、協(xié)議的附件及補充條款10.1附件10.2補充條款十一、協(xié)議的簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員十二、其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3法律適用十三、協(xié)議的解釋13.1解釋原則13.2解釋效力十四、協(xié)議的附件清單14.1附件清單合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1讓與人：[讓與人全稱]，住所：[讓與人住所]1.1.2擔保人：[擔保人全稱]，住所：[擔保人住所]1.2聯(lián)系方式1.2.1讓與人聯(lián)系方式：[讓與人聯(lián)系電話]，[讓與人電子郵箱]1.2.2擔保人聯(lián)系方式：[擔保人聯(lián)系電話]，[擔保人電子郵箱]1.3法定代表人及授權(quán)代表1.3.1讓與人法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號：[身份證號]1.3.2擔保人法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號：[身份證號]1.3.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號：[身份證號]二、協(xié)議標的物2.1物業(yè)概述2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.2權(quán)益讓與范圍2.2.1讓與權(quán)益：[具體權(quán)益描述]2.2.2讓與期限：[具體期限描述]2.3讓與擔保的期限2.3.1讓與期限：[具體期限描述]2.3.2擔保期限：[具體期限描述]三、權(quán)益讓與及擔保方式3.1權(quán)益讓與的具體內(nèi)容3.1.1權(quán)益讓與的具體條款：[具體條款描述]3.1.2權(quán)益讓與的生效條件：[生效條件描述]3.2擔保方式及措施3.2.1擔保方式：[擔保方式描述]3.2.2擔保措施：[具體措施描述]3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3.1登記義務：[登記義務描述]3.3.2登記費用：[登記費用描述]四、權(quán)益讓與的價款及支付方式4.1讓與價款的確定4.1.1價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成描述]4.1.2價格確定方式：[確定方式描述]4.2支付期限及方式4.2.1支付期限：[具體期限描述]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款利率：[利率描述]4.3.2逾期付款違約金：[違約金描述]五、權(quán)益讓與的交付及風險承擔5.1權(quán)益交付方式5.1.1交付時間：[具體時間描述]5.1.2交付地點：[具體地點描述]5.2風險轉(zhuǎn)移及承擔5.2.1風險轉(zhuǎn)移時間：[風險轉(zhuǎn)移時間描述]5.2.2風險承擔主體：[承擔主體描述]5.3保險及安全責任5.3.1保險要求：[保險要求描述]5.3.2安全責任：[安全責任描述]六、權(quán)益讓與的變更與解除6.1變更的條件及程序6.1.1變更條件：[變更條件描述]6.1.2變更程序：[變更程序描述]6.2解除的條件及程序6.2.1解除條件：[解除條件描述]6.2.2解除程序：[解除程序描述]6.3解除后的處理6.3.1解除后的權(quán)益處理：[權(quán)益處理描述]6.3.2解除后的財產(chǎn)處理：[財產(chǎn)處理描述]七、違約責任7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：[違約情形描述]7.1.2違約認定：[認定程序描述]7.2違約責任的承擔7.2.1違約責任形式：[責任形式描述]7.2.2違約責任承擔：[責任承擔描述]7.3違約損害賠償7.3.1損害賠償范圍：[賠償范圍描述]7.3.2損害賠償計算：[賠償計算描述]八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：[解決原則描述]8.1.2爭議解決途徑：[途徑描述]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決程序8.3.1程序步驟：[步驟描述]8.3.2程序期限：[期限描述]九、協(xié)議的生效及終止9.1生效條件9.1.1生效條件：[生效條件描述]9.2生效日期9.2.1生效日期：[具體日期]9.3終止條件9.3.1終止條件：[終止條件描述]9.4終止日期9.4.1終止日期：[具體日期]十、協(xié)議的附件及補充條款10.1附件10.1.1附件一：[附件名稱]10.1.2附件二：[附件名稱]10.2補充條款10.2.1補充條款一：[補充條款內(nèi)容]10.2.2補充條款二：[補充條款內(nèi)容]十一、協(xié)議的簽署及日期11.1簽署地點11.1.1簽署地點：[具體地點]11.2簽署日期11.2.1簽署日期：[具體日期]11.3簽署人員11.3.1讓與人簽署：[讓與人姓名]11.3.2擔保人簽署：[擔保人姓名]十二、其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知方式：[通知方式描述]12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義：[不可抗力定義]12.2.2不可抗力處理：[處理程序描述]12.3法律適用12.3.1適用法律：[法律名稱]12.3.2法律解釋：[法律解釋描述]十三、協(xié)議的解釋13.1解釋原則13.1.1解釋原則：[解釋原則描述]13.2解釋效力13.2.1解釋效力：[解釋效力描述]十四、協(xié)議的附件清單14.1附件清單14.1.1附件一：[附件名稱]14.1.2附件二：[附件名稱]14.1.3附件三：[附件名稱]讓與人（簽字）：擔保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)的使用、收益和處置作出決定。1.1.3甲方?jīng)Q策需遵循公平、合理原則，并及時通知乙方。1.2甲方收益分配1.2.1甲方在權(quán)益讓與期間，享有物業(yè)的收益權(quán)。1.2.2甲方收益分配比例：[具體比例]。1.2.3乙方應按照約定時間向甲方支付收益。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔物業(yè)的日常維護、修繕等費用。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔部分或全部費用。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未履行決策權(quán)義務，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應責任。1.4.2甲方未按時支付收益，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)的使用、收益和處置作出決定。2.1.3乙方?jīng)Q策需遵循公平、合理原則，并及時通知甲方。2.2乙方收益分配2.2.1乙方在權(quán)益讓與期間，享有物業(yè)的收益權(quán)。2.2.2乙方收益分配比例：[具體比例]。2.2.3甲方應按照約定時間向乙方支付收益。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔物業(yè)的日常維護、修繕等費用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔部分或全部費用。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未履行決策權(quán)義務，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應責任。2.4.2乙方未按時支付收益，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利執(zhí)行。3.1.2中介機構(gòu)應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務費用：[具體費用]。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式：[支付方式描述]。3.3中介機構(gòu)違約責任3.3.1中介機構(gòu)未履行職責，導致協(xié)議無法執(zhí)行，應承擔相應責任。3.3.2中介機構(gòu)未按時收取費用，應向雙方支付違約金。3.4中介機構(gòu)保密義務3.4.1中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務。3.4.2中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。3.5中介機構(gòu)變更及解除3.5.1協(xié)議雙方同意變更中介機構(gòu)，需書面通知對方及中介機構(gòu)。3.5.2協(xié)議任何一方有權(quán)解除中介機構(gòu)職責，但需提前[具體時間]通知對方及中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)責任限制3.6.1中介機構(gòu)對協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失，僅承擔有限責任。3.6.2中介機構(gòu)責任限制的具體范圍：[具體范圍描述]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.權(quán)益讓與協(xié)議書3.擔保協(xié)議書4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表身份證明文件8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按照協(xié)議約定的時間、金額支付款項。2.任何一方未按照協(xié)議約定履行交付、交付時間或交付方式。3.任何一方未按照協(xié)議約定履行通知義務。4.任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務。5.任何一方未按照協(xié)議約定履行決策權(quán)或執(zhí)行權(quán)。違約行為的認定：1.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約行為的認定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)益讓與：指一方將其擁有的物業(yè)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。2.擔保：指一方為保證另一方的債權(quán)實現(xiàn)，提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：違約方應立即支付，并按照協(xié)議約定支付違約金。2.問題：一方未按照約定履行交付義務。解決辦法：違約方應立即履行交付義務，并承擔相應的違約責任。3.問題：協(xié)議條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確協(xié)議條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.物業(yè)買賣雙方進行權(quán)益讓與。2.物業(yè)所有權(quán)人與債權(quán)人進行權(quán)益讓與擔保。3.物業(yè)使用權(quán)人與債權(quán)人進行權(quán)益讓與擔保。4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)人與債權(quán)人進行權(quán)益讓與擔保。5.物業(yè)租賃雙方進行權(quán)益讓與擔保。全文完。2024版新型物業(yè)權(quán)益讓與擔保合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1讓與方2.2擔保方2.3物業(yè)3.權(quán)益讓與3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時間4.擔保方式4.1擔保方式選擇4.2擔保物4.3擔保期限5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)益讓與協(xié)議12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指本合同中約定的具體物業(yè)地址，包括但不限于房屋、土地、配套設施等。1.1.2“權(quán)益”是指讓與方對物業(yè)所擁有的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.1.3“擔保方”是指為本合同中約定的權(quán)益讓與提供擔保的一方。1.1.4“讓與方”是指將物業(yè)權(quán)益讓與給擔保方的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1讓與方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注冊地址：__________________2.2擔保方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注冊地址：__________________2.3物業(yè)2.3.1物業(yè)地址：__________________2.3.2物業(yè)類型：__________________2.3.3物業(yè)面積：__________________3.權(quán)益讓與3.1權(quán)益內(nèi)容a)使用權(quán)b)收益權(quán)c)處分權(quán)3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.2.1讓與方應向擔保方出具書面權(quán)益讓與證明。a)物業(yè)地址b)權(quán)益內(nèi)容c)權(quán)益轉(zhuǎn)移時間d)讓與方簽字3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時間3.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時間為____年____月____日。4.擔保方式4.1擔保方式選擇a)抵押擔保b)質(zhì)押擔保4.2擔保物4.2.1擔保物為__________________4.2.2擔保物價值為__________________4.3擔保期限4.3.1擔保期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式5.1.1物業(yè)管理方式為__________________5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用為__________________5.3物業(yè)管理責任5.3.1物業(yè)管理責任由__________________承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違反約定，即構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)約定的違約金b)造成的實際損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照__________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致決定解除合同；b)一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地址。8.2.2合同解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。8.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)和利益。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致決定變更合同；b)因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地址。10.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應明確列明變更的具體條款和內(nèi)容。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同履行完畢。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地址。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余的義務。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)益讓與協(xié)議12.1.1物業(yè)權(quán)益讓與協(xié)議應詳細列明物業(yè)權(quán)益的讓與內(nèi)容、方式、時間等。12.2附件二：擔保協(xié)議12.2.1擔保協(xié)議應明確擔保方式、擔保物、擔保期限等。12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.3.1物業(yè)管理協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理方式、費用、責任等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方達成一致，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的費用的一定比例。b)第三方的責任限額為人民幣____元。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務a)第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得濫用職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務，甲方有權(quán)要求第三方提供相應的服務證明。b)第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務，乙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務證明。b)第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任a)如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。b)如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)a)中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并在合同中明確中介服務的具體內(nèi)容、費用和期限。b)中介機構(gòu)應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。6.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并在合同中明確評估服務的具體內(nèi)容、費用和期限。b)評估機構(gòu)應在合同