二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級(jí)5.土地權(quán)屬證明6.土地使用年限7.土地現(xiàn)狀8.土地配套設(shè)施三、土地交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、土地交付1.交付時(shí)間2.交付方式3.交付地點(diǎn)4.交付條件5.交付違約責(zé)任五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用年限3.土地使用限制4.土地使用變更5.土地使用違約責(zé)任六、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地要求1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地管理4.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地驗(yàn)收5.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地違約責(zé)任七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行條件5.履行違約責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后處理4.終止違約責(zé)任十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：b.居間方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方可提出解除合同，但需提前______天通知對(duì)方。7.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地4.土地等級(jí)：_______5.土地權(quán)屬證明：_______6.土地使用年限：_______年7.土地現(xiàn)狀：_______8.土地配套設(shè)施：_______三、土地交易價(jià)格1.交易價(jià)格：_______元/平方米2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款條件：_______5.付款違約責(zé)任：_______四、土地交付1.交付時(shí)間：_______2.交付方式：_______3.交付地點(diǎn)：_______4.交付條件：_______5.交付違約責(zé)任：_______五、土地使用條件1.土地使用范圍：_______2.土地使用年限：_______年3.土地使用限制：_______4.土地使用變更：_______5.土地使用違約責(zé)任：_______六、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地要求1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)：_______2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃：_______3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地管理：_______4.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地驗(yàn)收：_______5.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地違約責(zé)任：_______七、合同履行1.履行期限：_______2.履行方式：_______3.履行地點(diǎn)：_______4.履行條件：_______5.履行違約責(zé)任：_______八、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章后生效。a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。5.解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地、未按約定使用土地等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，合同自然終止。2.終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章后生效。3.終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地交接、款項(xiàng)結(jié)算等。4.終止違約責(zé)任：合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起______個(gè)工作日。十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______居間方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定土地的最終用途和規(guī)劃方案。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)資料進(jìn)行審核。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保符合生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方投資回報(bào)條款說明：甲方投入資金用于購(gòu)買土地和進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，合同中應(yīng)明確甲方的投資回報(bào)方式和比例，包括但不限于：a.土地增值收益分成。b.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分成。c.甲方投資本金及利息的回收。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需購(gòu)買乙方持有的其他土地或相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.甲方變更土地用途條款說明：甲方如需變更土地用途，應(yīng)提前______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的付款計(jì)劃進(jìn)行審核。c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金投入情況，確保符合合同約定。2.乙方收益保障條款說明：乙方投入土地和資源用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，合同中應(yīng)明確乙方的收益保障方式和比例，包括但不限于：a.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分成。b.土地增值收益分成。c.乙方投資本金及利息的回收。3.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如需使用甲方持有的其他土地或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先使用權(quán)。4.乙方變更土地用途條款說明：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前______天通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。b.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償因此給雙方造成的損失。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用許可證3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件4.雙方簽訂的合同變更協(xié)議5.甲方和乙方提交的付款計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字的違約金支付憑證8.雙方簽字的賠償協(xié)議9.雙方簽字的終止中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)付款或支付違約金。b.未按時(shí)交付土地或交付不符合約定條件。c.未按約定使用土地或變更土地用途未取得對(duì)方同意。d.泄露對(duì)方商業(yè)秘密。e.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法或依合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，乙方為土地所有者，雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同。2.甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)者，乙方為土地所有者，雙方直接簽訂生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同。3.甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資者，乙方為土地所有者，中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成雙方簽訂生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息第二條生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止日期第五條地塊交付及驗(yàn)收5.1地塊交付條件5.2地塊交付時(shí)間5.3地塊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4地塊驗(yàn)收流程第六條相關(guān)政策及法律法規(guī)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策6.2土地使用權(quán)管理政策6.3國(guó)家法律法規(guī)第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九條合同附件9.1地塊土地使用證9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件9.3其他相關(guān)附件第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)11.3送達(dá)期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同爭(zhēng)議解釋第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方電子郵箱：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所：__________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________1.3.5中介方電子郵箱：__________第二條生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置：__________2.2用地面積：__________平方米2.3用地性質(zhì)：__________2.4用地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：__________元人民幣，于地塊交付后__________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：__________第四條合同履行期限4.1合同簽訂日期：__________4.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.3合同終止日期：地塊交付完畢之日起__________日內(nèi)第五條地塊交付及驗(yàn)收5.1地塊交付條件：地塊權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.2地塊交付時(shí)間：__________5.3地塊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1地塊面積符合合同約定；5.3.2地塊地形地貌符合合同約定；5.3.3地塊土壤質(zhì)量符合合同約定；5.3.4地塊權(quán)屬證書齊全；5.4地塊驗(yàn)收流程：5.4.1買方在交付前對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地考察；5.4.2買方在交付后__________日內(nèi)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4.4驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條相關(guān)政策及法律法規(guī)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策：遵循國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的政策法規(guī)；6.2土地使用權(quán)管理政策：遵循國(guó)家及地方有關(guān)土地使用權(quán)管理的政策法規(guī)；6.3國(guó)家法律法規(guī)：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1賣方未按時(shí)交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金；7.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后__________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；8.3合同解除通知：8.3.1通知應(yīng)明確合同解除的具體原因；8.3.2通知應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料。第九條合同附件9.1地塊土地使用證：__________9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件：__________9.3其他相關(guān)附件：__________第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同補(bǔ)充條款：任何一方不得以口頭形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，所有補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；11.2送達(dá)地點(diǎn)：11.2.1買方送達(dá)地點(diǎn)：__________11.2.2賣方送達(dá)地點(diǎn)：__________11.2.3中介方送達(dá)地點(diǎn)：__________11.3送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起__________日內(nèi)送達(dá)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)；12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解釋原則：合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋；13.3合同爭(zhēng)議解釋：如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件；14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)；1.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或要求。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；3.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付3.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2第三方費(fèi)用支付方式：__________。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為__________元人民幣；4.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；5.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍等內(nèi)容。5.2第三方介入同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)予以回復(fù)；5.2.2對(duì)方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分說明7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與中介方的劃分說明7.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行；7.3.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊土地使用證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用證原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件之一，買方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)土地使用證的合法性。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供地塊的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、生態(tài)保護(hù)方案等。說明：這些文件是買方?jīng)Q定是否購(gòu)買該地塊的重要依據(jù)，確保地塊符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的種植要求。3.地塊權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地塊權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。說明：該附件用于證明賣方對(duì)該地塊的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：提供甲乙雙方確認(rèn)交易價(jià)格的函件，明確交易價(jià)格和支付方式。說明：該附件是合同價(jià)格條款的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)交易價(jià)格有明確的共識(shí)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.地塊交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買方對(duì)地塊交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件是地塊交付及驗(yàn)收條款的補(bǔ)充，用于證明地塊已按照約定交付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：該附件是第三方介入條款的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：該附件是合同變更條款的補(bǔ)充，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付地塊。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成地塊交付，如未按時(shí)交付，則每逾期一日需支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前完成付款，如未按時(shí)付款，則每逾期一日需支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的__________%。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買方在購(gòu)買地塊時(shí)遭受損失，則第三方需賠償買方損失金額的__________%。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若賣方在合同履行過程中泄露買方的商業(yè)秘密，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未按照合同約定使用地塊，導(dǎo)致地塊受損，買方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)土地管理法2.中華人民共和國(guó)合同法3.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，采用可持續(xù)發(fā)展的方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和生態(tài)效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.土地居間：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的買方。2.乙方：指提供土地居間服務(wù)的居間方。3.相關(guān)方：指與生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買賣活動(dòng)相關(guān)的其他方，如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，為甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成土地買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地買賣手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地信息。2.甲方應(yīng)在收到土地信息后____個(gè)工作日內(nèi)，確定購(gòu)買意向。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供土地居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于信息查詢、咨詢、代理等。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方完成土地交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供支付賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在土地交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于合同約定的用途，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。2.甲方未按時(shí)完成土地交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的____%。2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確約定。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)信息表2.土地交易雙方的身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付土地居間服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成土地交易手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的生產(chǎn)方式。2.土地居間：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)土地信息不滿意，要求退費(fèi)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供土地信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁、訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供土地信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面變更土地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付土地居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方單方面變更土地用途或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的服務(wù)和協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行期間保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地居間服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供土地信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地買方土地居間合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.2違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)及收益處理11.2居間服務(wù)費(fèi)用處理12.合同附件12.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地概況2.1用地位置：_________________2.2用地面積：_________________平方米2.3用地性質(zhì)：_________________2.4土地利用現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為買方提供生態(tài)農(nóng)業(yè)用地信息查詢服務(wù)4.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談4.1.3協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效：自合同簽訂之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2.2賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2.3雙方因故解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)，并承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至買方名下。8.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助買方與相關(guān)政府部門溝通。過戶手續(xù)的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.生態(tài)環(huán)境保護(hù)9.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：買方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。9.2違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)的處理：如買方違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞，賣方有權(quán)要求買方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同后，合同終止。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同