2025版?zhèn)€人住房貸款保證合同（智能管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款保證合同（智能管理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人承諾3.被保證人信息3.1被保證人基本信息3.2被保證人承諾4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.保證人信息5.1保證人基本信息5.2保證人承諾6.保證責任6.1保證范圍6.2保證期限6.3保證方式7.保證金的繳納與使用7.1保證金的繳納7.2保證金的計算7.3保證金的退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2被保證人違約責任11.3保證人違約責任12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確貸款人與被保證人、保證人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保貸款人按照約定的條件獲得貸款，保障貸款的安全與合法使用。1.3合同適用范圍本合同適用于所有個人住房貸款保證業(yè)務，包括但不限于新建住房、存量住房等個人住房貸款。2.貸款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：________貸款人住所：________貸款人法定代表人或負責人：________貸款人聯(lián)系電話：________2.2貸款人承諾貸款人承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)地開展個人住房貸款業(yè)務，確保貸款用途的合法性和正當性。3.被保證人信息3.1被保證人基本信息被保證人姓名：________被保證人身份證號碼：________被保證人住所：________被保證人聯(lián)系電話：________3.2被保證人承諾被保證人承諾按照貸款合同約定的條件使用貸款，確保貸款用途的合法性和正當性，并按時足額償還貸款本息。4.貸款信息4.1貸款金額：________元人民幣4.2貸款期限：________年4.3貸款利率：________（年利率）4.4還款方式：________（等額本息/等額本金/其他）5.保證人信息5.1保證人基本信息保證人姓名：________保證人身份證號碼：________保證人住所：________保證人聯(lián)系電話：________5.2保證人承諾保證人承諾在貸款期間，對被保證人因貸款產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任，確保貸款安全。6.保證責任6.1保證范圍保證人承擔的保證責任范圍為被保證人因貸款產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、逾期利息等。6.2保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止，與貸款期限相同。6.3保證方式保證方式為一般保證，保證人不享有先訴抗辯權(quán)。7.保證金的繳納與使用7.1保證金的繳納保證人應按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放前向貸款人繳納保證金。保證金金額為貸款總額的_________%，具體金額為________元人民幣。7.2保證金的計算保證金的計算方法為貸款總額乘以保證金比例。7.3保證金的退還在貸款本息清償后，貸款人應按照原繳納途徑退還保證金。如保證金賬戶已銷戶，貸款人應將保證金退還至保證人指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法定程序進行訴訟。法院的判決為終審判決，雙方均應予以遵守。9.合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本息清償完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.違約責任11.1貸款人違約責任貸款人如未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2被保證人違約責任被保證人如未按貸款合同約定使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，保證人應承擔相應的違約責任。11.3保證人違約責任保證人如未按合同約定承擔保證責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，貸款人執(zhí)________份，被保證人執(zhí)________份，保證人執(zhí)________份。13.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由貸款人、被保證人、保證人于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在貸款人與被保證人、保證人之間，提供相關(guān)服務或協(xié)助履行本合同義務的獨立法人、非法人組織或其他自然人。1.2第三方服務范圍第三方可提供的服務包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、擔保管理、法律服務、信息技術(shù)支持等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)貸款人、被保證人、保證人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由貸款人、被保證人、保證人根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、市場慣例等因素協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2超過責任限額的損失若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由貸款人、被保證人、保證人按照本合同約定的責任承擔比例分擔。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取必要的貸款信息、被保證人信息和保證人信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，收取約定的服務費用。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應的服務義務。2.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應保守貸款人、被保證人、保證人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，除非損失由貸款人、被保證人、保證人的行為直接導致。2.第三方未盡到合理注意義務，導致貸款人、被保證人、保證人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、獲取相關(guān)信息等。2.第三方無權(quán)代表貸款人、被保證人、保證人進行任何法律行為，除非得到貸款人、被保證人、保證人的書面授權(quán)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更若第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或履行對本合同有重大影響，貸款人、被保證人、保證人可協(xié)商一致，對本合同進行相應變更，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序1.貸款人、被保證人、保證人協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的附件。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；2.第三方嚴重違約；3.貸款人、被保證人、保證人協(xié)商一致解除。7.2解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序與本合同解除程序相同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序與本合同爭議解決程序相同。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對貸款人、被保證人、保證人的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方介入的服務期限第三方介入的服務期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等詳細信息。說明：本附件為貸款人與被保證人簽訂的貸款合同，作為本合同的附件。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押債務等內(nèi)容。說明：本附件為貸款人與被保證人簽訂的抵押合同，作為本合同的附件。3.附件三：保證人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托人姓名、身份證號碼、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明：本附件為被保證人授權(quán)保證人為其貸款提供保證的書面文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件為貸款人、被保證人、保證人與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。5.附件五：貸款用途證明材料詳細要求：貸款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、房屋裝修合同等。說明：本附件為被保證人提供的貸款用途證明材料，作為本合同的附件。6.附件六：被保證人收入證明詳細要求：被保證人的收入來源、收入水平等證明材料。說明：本附件為被保證人提供的收入證明，用于評估其還款能力。7.附件七：保證人擔保能力證明詳細要求：保證人的資產(chǎn)狀況、信用記錄等證明材料。說明：本附件為保證人提供的擔保能力證明，用于評估其保證能力。8.附件八：貸款人、被保證人、保證人身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件。說明：本附件為貸款人、被保證人、保證人身份證復印件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合約定的。責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：貸款人未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)提供貸款，導致被保證人無法按時購房。2.違約行為：被保證人未按貸款合同約定使用貸款或未按時足額償還貸款本息的。責任認定標準：被保證人應承擔違約責任，保證人應承擔連帶責任。示例：被保證人將貸款用于非約定用途，或未按時償還貸款本息。3.違約行為：保證人未按合同約定承擔保證責任的。責任認定標準：保證人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：保證人未在貸款到期后履行保證責任，導致貸款人遭受損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失的。責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供貸款咨詢服務時，因咨詢錯誤導致被保證人遭受損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：第三方泄露貸款人、被保證人、保證人的商業(yè)秘密或個人隱私。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證合同（智能管理）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（保證人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于____年____月____日，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確貸款保證關(guān)系，保障貸款安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“貸款”、“保證”、“擔保”等，均應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款：指甲方為滿足丙方購買住房的需求，向丙方提供的住房貸款。2.保證：指乙方為保證貸款的償還，向甲方提供的擔保。3.擔保：指乙方為保證貸款的償還，依法向甲方提供的擔保方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行保證義務。2.甲方有權(quán)在乙方不履行保證義務的情況下，依法向乙方追償。3.甲方應按照合同約定向丙方提供貸款。4.甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對貸款進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款義務。2.乙方有權(quán)在甲方不履行貸款義務的情況下，依法向甲方追償。3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，履行保證義務，確保貸款的償還。4.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對貸款保證行為進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，履行保證義務，確保貸款的償還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，貸款全部償還。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.貸款期限屆滿，貸款全部償還后，本合同自行終止。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.保證費用：乙方為保證貸款的償還，應向甲方支付一定比例的保證費用。2.管理費用：甲方因履行本合同而產(chǎn)生的管理費用。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.保證費用：乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付保證費用。2.管理費用：甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付管理費用。3.其他費用：甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定的支付方式，支付其他費用。7.3支付時間1.保證費用：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付保證費用。2.管理費用：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付管理費用。3.其他費用：甲乙雙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，支付其他費用。7.4支付條款1.甲乙雙方應按照約定的支付方式，及時、足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，支付保證費用。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)，支付管理費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行保證義務的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付保證費用的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方貸款的具體信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致貸款無法發(fā)放。2.政策調(diào)整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應措施維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方保證行為的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對甲方貸款行為的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住房貸款保證關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.本合同任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（保證人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________丙方（借款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方身份證復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.貸款合同復印件6.保證合同補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款。未按合同約定履行監(jiān)督管理職責。2.乙方違約：未按合同約定履行保證義務。未按合同約定支付保證費用。違約行為的認定：甲方違約：甲方未按合同約定提供貸款或履行監(jiān)督管理職責，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定履行保證義務或支付保證費用，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：甲方為滿足丙方購買住房的需求，向丙方提供的住房貸款。2.保證：乙方為保證貸款的償還，向甲方提供的擔保。3.擔保：乙方為保證貸款的償還，依法向甲方提供的擔保方式。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約金：合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款。2.問題：乙方未按合同約定履行保證義務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行保證義務，如乙方拒絕，可依法向乙方追償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責任：1.第三方作為貸款擔保機構(gòu)，負責對丙方的信用狀況進行審核。2.第三方應在貸款發(fā)放前，對丙方的還款能力進行評估。3.第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的貸款使用情況。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)財務報表和信用證明。2.第三方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)不得進行重大資產(chǎn)處置。第三方義務：1.第三方應保證其提供的審核和評估結(jié)果的真實性。2.第三方應按照合同約定，及時向甲方報告丙方的信用狀況變化。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時，不得對丙方采取過度追償措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的保證費用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還剩余的保證費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：甲方未按合同約定支付保證費用，應向乙方支付違約金。甲方限制：甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得對丙方進行任何形式的追償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得進行任何可能影響貸款安全的行為。甲方可要求乙方在貸款逾期時，提供相應的擔保措施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的貸款利息。甲方可獲得合同約定的逾期利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：乙方未按合同約定履行保證義務，應向甲方支付違約金。乙方限制：乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓保證權(quán)利。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證合同（智能管理）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供個人住房貸款保證的義務，保障乙方的貸款權(quán)益，同時確保甲方的合法權(quán)益。通過智能管理手段，提高貸款保證的效率和安全性。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向個人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）保證：指保證人為債務人向債權(quán)人承擔連帶責任的擔保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供個人住房貸款保證的一方。（2）乙方：指需要貸款購買住房的個人。（3）智能管理：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對貸款保證過程進行實時監(jiān)控、預警、分析和處理。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，采取法律手段維護自身權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其貸款用途。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請貸款。（2）乙方應按照合同約定按時還款，不得逾期。（3）乙方應如實提供貸款用途，不得虛構(gòu)、隱瞞事實。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為貸款期限加上保證期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，對乙方的貸款提供保證。在乙方逾期還款時，甲方應立即采取相應措施，保障乙方的貸款權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清；（2）保證期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）貸款全部還清或保證期限屆滿時，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）貸款全部還清或保證期限屆滿時，本合同終止，雙方不再承擔相應義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應按照合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）保證服務費：根據(jù)貸款金額的一定比例按年收取。（2）賬戶管理費：為保證賬戶的正常運作，甲方按季度收取一定金額的管理費。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方可能收取的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）保證服務費：乙方應在貸款發(fā)放后的第一個工作日內(nèi)支付首期保證服務費。（2）賬戶管理費：乙方應在每個季度末的五個工作日內(nèi)支付當季賬戶管理費。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為貸款金額的一定比例。8.2乙方違約：（1）暫停保證服務。（2）要求乙方支付逾期費用。（3）追究乙方違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失和違約金。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，選擇一次性支付或分期支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至貸款全部還清或保證期限屆滿之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中，除雙方明確約定的事項外，任何一方均保留對其所有權(quán)利的完整權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方保證服務的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應及時溝通，確保信息的準確傳遞。（2）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議4.甲方保證服務費收費標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時履行保證義務。未按照合同約定收取保證服務費用。向第三方泄露乙方貸款信息。b.乙方違約：未按時支付保證服務費用。提供虛假貸款用途信息。未按照合同約定履行還款義務。2.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：甲方未履行保證義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。甲方未按照合同約定收取保證服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未收取。甲方向第三方泄露乙方貸款信息，經(jīng)乙方通知后仍未采取措施糾正。b.乙方違約行為的認定：乙方未按時支付保證服務費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方提供虛假貸款用途信息，經(jīng)甲方核實后確認。乙方未按照合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：指調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范。3.貸款通則：指規(guī)范貸款行為的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行保證義務。解決辦法：乙方應及時催告甲方，要求其履行保證義務。如甲方仍不履行，乙方可采取法律手段追究甲方責任。2.問題：乙方未按時支付保證服務費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方，要求其支付保證服務費用。如乙方仍不支付，甲方可暫停保證服務，并追究乙方違約責任。3.問題：貸款信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息泄露后，雙方應立即采取措施糾正，并追究泄露方的責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應按照甲方的要求，提供智能管理服務，包括但不限于貸款監(jiān)控、風險預警、數(shù)據(jù)分析等。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲方支付的智能管理服務費用，并有權(quán)獲取乙方貸款相關(guān)信息，用于提供智能管理服務。4.第三方義務：丙方應保證智能管理服務的質(zhì)量和效率，不得泄露乙方貸款信息，不得利用乙方信息進行非法活動。5.第三方責任限制：丙方因自身原因?qū)е轮悄芄芾矸粘霈F(xiàn)重大失誤，造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供透明的貸款保證服務。b.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的智能管理服務。c.乙方有權(quán)了解貸款保證服務的具體操作流程。2.乙方利益條款：a.乙方在貸款期間，如因甲方或丙方原因?qū)е沦J款權(quán)益受損，甲方應承擔賠償責任。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求調(diào)整保證服務費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未履行保證義務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.甲方如泄露乙方貸款信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。c.甲方應遵守合同約定，不得限制乙方的正常貸款使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證服務費用。b.甲方有權(quán)要求丙方提供智能管理服務。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款用途。2.甲方利益條款：a.甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整保證服務費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付保證服務費用，甲方有權(quán)暫停保證服務。b.乙方如提供虛假貸款用途信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責任。c.乙方應遵守合同約定，不得將貸款用于非法活動。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證合同（智能管理）3合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5合同簽訂主體1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式第二章貸款保證人2.1保證人資格2.2保證人義務2.3保證人權(quán)利2.4保證人責任2.5保證人變更2.6保證人追償權(quán)2.7保證人保密義務第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放條件3.7貸款違約責任第四章智能管理4.1智能管理系統(tǒng)概述4.2智能管理系統(tǒng)功能4.3智能管理系統(tǒng)操作流程4.4智能管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.5智能管理系統(tǒng)故障處理4.6智能管理系統(tǒng)升級維護第五章貸款保證擔保物5.1擔保物范圍5.2擔保物價值評估5.3擔保物保管5.4擔保物處置5.5擔保物變更5.6擔保物優(yōu)先受償權(quán)第六章貸款保證期間6.1保證期間起止時間6.2保證期間內(nèi)義務履行6.3保證期間內(nèi)權(quán)利行使6.4保證期間內(nèi)解除條件6.5保證期間內(nèi)變更程序第七章違約責任7.1貸款違約情形7.2貸款違約責任7.3保證人違約責任7.4違約責任承擔方式7.5違約責任追究程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：智能管理系統(tǒng)操作手冊10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議解決第十二章合同效力12.1合同效力認定12.2合同無效情形12.3合同效力恢復第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指貸款人與保證人之間就貸款保證事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為確保貸款人按約定用途使用貸款，并按時歸還貸款本金及利息，由保證人承擔連帶保證責任。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于個人住房貸款的保證事宜。1.5合同簽訂主體本合同的簽訂主體為貸款人和保證人。1.6合同生效條件本合同經(jīng)貸款人和保證人雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件（1）貸款人提前償還全部貸款本金；（2）保證人書面同意解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。1.8合同變更程序合同變更需經(jīng)貸款人和保證人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9合同爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款保證人2.1保證人資格保證人應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2保證人義務（1）在貸款期限內(nèi)，對貸款人按約定用途使用貸款承擔連帶保證責任；（2）按約定及時足額履行保證義務；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或免除保證責任。2.3保證人權(quán)利（1）要求貸款人按約定用途使用貸款；（2）要求貸款人提供貸款使用情況的說明；（3）在貸款違約時，要求貸款人承擔違約責任。2.4保證人責任保證人應對貸款人的違約行為承擔連帶責任，包括但不限于：（1）償還貸款本金及利息；（2）承擔因貸款違約產(chǎn)生的其他費用。2.5保證人變更保證人變更需經(jīng)貸款人和保證人雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.6保證人追償權(quán)保證人在履行保證義務后，有權(quán)向貸款人追償。2.7保證人保密義務保證人應對貸款人的信息保密，未經(jīng)貸款人同意，不得向任何第三方泄露。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣______元。3.2貸款期限貸款期限為______年。3.3貸款利率貸款利率為______年利率。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途為購買個人住房。3.6貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）貸款人提交完整的貸款申請材料；（2）貸款人符合貸款條件；（3）保證人同意提供保證。3.7貸款違約責任（1）支付貸款逾期利息；（2）承擔貸款違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。第四章智能管理4.1智能管理系統(tǒng)概述智能管理系統(tǒng)是指貸款人和保證人共同使用的，用于實時監(jiān)控貸款使用情況、保證人履約情況的系統(tǒng)。4.2智能管理系統(tǒng)功能（1）實時監(jiān)控貸款使用情況；（2）實時監(jiān)控保證人履約情況；（3）提供貸款使用情況和保證人履約情況的查詢、統(tǒng)計、分析等功能。4.3智能管理系統(tǒng)操作流程智能管理系統(tǒng)操作流程如下：（1）貸款人注冊并登錄系統(tǒng)；（2）保證人注冊并登錄系統(tǒng)；（3）貸款人和保證人共同使用系統(tǒng)進行貸款使用情況和保證人履約情況的監(jiān)控。4.4智能管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全智能管理系統(tǒng)應確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失。4.5智能管理系統(tǒng)故障處理智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應立即啟動應急預案，盡快恢復正常運行。4.6智能管理系統(tǒng)升級維護智能管理系統(tǒng)應定期進行升級維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第五章貸款保證擔保物5.1擔保物范圍擔保物范圍為貸款人提供的房產(chǎn)、車輛、有價證券等。5.2擔保物價值評估擔保物價值評估由貸款人和保證人共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。5.3擔保物保管擔保物由貸款人指定專人保管，保證人有權(quán)隨時檢查。5.4擔保物處置在貸款違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置擔保物。5.5擔保物變更擔保物變更需經(jīng)貸款人和保證人雙方書面同意。5.6擔保物優(yōu)先受償權(quán)擔保物在貸款違約的情況下，享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章貸款保證期間6.1保證期間起止時間保證期間自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。6.2保證期間內(nèi)義務履行保證人在保證期間內(nèi)應履行保證義務。6.3保證期間內(nèi)權(quán)利行使保證人在保證期間內(nèi)可行使合同約定的權(quán)利。6.4保證期間內(nèi)解除條件（1）貸款人提前償還全部貸款本金；（2）保證人書面同意解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。6.5保證期間內(nèi)變更程序保證期間內(nèi)變更程序參照本章第1.8條執(zhí)行。第七章違約責任7.1貸款違約情形（1）貸款人未按約定用途使用貸款；（2）貸款人未按約定還款；（3）貸款人未按約定提供貸款使用情況說明；（4）貸款人提供虛假貸款申請材料；（5）貸款人其他違約行為。7.2貸款違約責任（1）支付貸款逾期利息；（2）承擔貸款違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。7.3保證人違約責任（1）承擔貸款人的違約責任；（2）支付貸款逾期利息；（3）承擔貸款違約金；（4）賠償貸款人因此遭受的損失。7.4違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.5違約責任追究程序違約責任追究程序如下：（1）貸款人或保證人發(fā)現(xiàn)違約行為；（2）違約方書面通知對方；（3）雙方協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）貸款人提前償還全部貸款本金；（2）保證人書面同意解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，應在______日內(nèi)予以答復；（3）雙方達成一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）貸款人應將剩余貸款本金及利息歸還；（2）保證人應解除保證責任；（3）雙方應按照合同約定處理擔保物；（4）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除協(xié)議簽訂之日起失效。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）保證人履行完畢保證責任；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）貸款人通知保證人合同終止；（2）保證人確認合同終止；（3）雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）貸款人應將剩余貸款本金及利息歸還；（2）保證人應解除保證責任；（3）雙方應按照合同約定處理擔保物；（4）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，合同自終止協(xié)議簽訂之日起失效。第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：智能管理系統(tǒng)操作手冊10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋、習慣解釋等原則。11.2合同解釋順序合同解釋順序為：文義解釋、目的解釋、體系解釋、習慣解釋。11.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同效力12.1合同效力認定合同效力認定應遵循法律規(guī)定，合同自簽訂之日起生效。12.2合同無效情形（1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）違背公序良俗；（3）欺詐、脅迫等。12.3合同效力恢復合同無效的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以恢復。第十三章合同簽