二手房買賣階段性付款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣階段性付款合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時間4.1定金支付4.1.1支付時間4.1.2支付方式4.2首付款支付4.2.1支付時間4.2.2支付方式4.3貸款辦理4.3.1貸款申請時間4.3.2貸款審批時間4.3.3貸款發(fā)放時間4.4尾款支付4.4.1支付時間4.4.2支付方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶口遷移8.4房屋保險第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同原件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條合同的簽訂地及簽訂時間11.1簽訂地11.2簽訂時間第十二條合同的副本12.1出賣人留存副本12.2買受人留存副本第十三條合同的保管13.1合同正本由出賣人保管13.2合同副本由買受人保管第十四條合同的傳遞14.1合同傳遞方式14.2合同傳遞時間14.3合同傳遞確認(rèn)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省/市/區(qū)/街道）的（房屋具體地址），房屋坐落號為（房屋坐落號）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）。3.2定金金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）。3.3首付款金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）。3.4貸款金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）。3.5尾款金額：人民幣（大寫）（金額），即人民幣（小寫）（金額）。第四條付款方式及時間4.1定金支付4.1.1支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金。4.1.2支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.2首付款支付4.2.1支付時間：買受人應(yīng)于（具體日期）前支付首付款。4.2.2支付方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理4.3.1貸款申請時間：買受人應(yīng)于（具體日期）前向銀行提交貸款申請。4.3.2貸款審批時間：銀行自收到貸款申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成審批。4.3.3貸款發(fā)放時間：銀行審批通過后，買受人應(yīng)于（具體日期）前與銀行簽訂貸款合同，貸款合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)銀行將貸款發(fā)放至出賣人指定的銀行賬戶。4.4尾款支付4.4.1支付時間：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后（具體日期）內(nèi)支付尾款。4.4.2支付方式：尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)于（具體日期）前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價的（百分比）向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價的（百分比）向買受人支付違約金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)按照未支付金額的（百分比）向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過的，應(yīng)按照房屋總價的（百分比）向出賣人支付違約金。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.1.3房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。8.2房屋過戶8.2.1買受人應(yīng)按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)關(guān)。8.2.2房屋過戶完成后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同原件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋交付確認(rèn)書10.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第十一條合同的簽訂地及簽訂時間11.1簽訂地：（省/市/區(qū)/街道）的（具體地址）。11.2簽訂時間：公元（年份）年（月份）月（日期）日。第十二條合同的副本12.1出賣人留存副本12.2買受人留存副本第十三條合同的保管13.1合同正本由出賣人保管，并負(fù)責(zé)辦理合同登記備案手續(xù)。13.2合同副本由買受人保管，并用于辦理貸款、過戶等手續(xù)。第十四條合同的傳遞14.1合同傳遞方式：通過快遞或直接交付的方式進(jìn)行。14.2合同傳遞時間：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)雙方互相交換合同副本。14.3合同傳遞確認(rèn)方式：雙方在收到合同副本后，應(yīng)及時簽字或蓋章確認(rèn)，并通知對方。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方對合同內(nèi)容的解釋均應(yīng)以本合同的書面約定為準(zhǔn)。本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得擅自修改或撤銷。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核對附件一中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同原件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。買受人應(yīng)核對附件二中的房屋買賣合同原件，確保與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容一致。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買受人向銀行申請貸款的法律文件。買受人應(yīng)核對附件三中的貸款合同復(fù)印件，確保與銀行簽訂的貸款合同內(nèi)容一致。附件四：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房屋交付時間、地點(diǎn)和條件的法律文件。買受人應(yīng)核對附件四中的房屋交付確認(rèn)書，確保雙方對房屋交付的約定一致。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。買受人應(yīng)核對附件五中的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，確保過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價的5%向買受人支付違約金。示例：如果房屋總價為100萬元，出賣人延遲交付10天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.出賣人未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價的3%向買受人支付違約金。示例：如果房屋總價為100萬元，出賣人延遲過戶15天，則應(yīng)支付3000元違約金。3.買受人未按本合同約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)按照未支付金額的2%向出賣人支付違約金。示例：如果買受人延遲支付定金10萬元，則應(yīng)支付2000元違約金。4.買受人未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過的，應(yīng)按照房屋總價的2%向出賣人支付違約金。示例：如果房屋總價為100萬元，買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過，則應(yīng)支付2000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。2.買受人：指購買房屋的一方，需支付購房款項并辦