2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.員工宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.2宿舍安全保衛(wèi)3.3宿舍衛(wèi)生清潔3.4宿舍維修服務(wù)3.5宿舍設(shè)施更新4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：員工宿舍管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的設(shè)施交接13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1宿舍管理服務(wù)方：[宿舍管理服務(wù)方全稱]1.1.2服務(wù)接受方：[服務(wù)接受方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同終止日期：[合同終止日期]2.合同目的和范圍2.1合同目的2.1.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2確保員工宿舍的整潔、安全和舒適2.1.3提高員工的生活質(zhì)量和工作效率2.2合同范圍2.2.1宿舍設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)2.2.2宿舍安全管理2.2.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.4宿舍維修及應(yīng)急處理3.員工宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查宿舍設(shè)施，確保其正常運(yùn)行3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施3.1.3更新老舊的設(shè)施設(shè)備3.2宿舍安全保衛(wèi)3.2.124小時(shí)安保巡邏3.2.2嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度3.2.3定期進(jìn)行安全演練3.3宿舍衛(wèi)生清潔3.3.1每日清潔宿舍公共區(qū)域3.3.2定期清潔宿舍內(nèi)部3.3.3保持宿舍環(huán)境的整潔3.4宿舍維修服務(wù)3.4.124小時(shí)維修響應(yīng)3.4.2及時(shí)處理員工報(bào)修3.4.3維修記錄及反饋3.5宿舍設(shè)施更新3.5.2提高宿舍設(shè)施的現(xiàn)代化水平3.5.3確保宿舍設(shè)施滿足員工需求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況制定4.1.2費(fèi)用包含但不限于宿舍維護(hù)、清潔、維修等4.2支付方式4.2.1按月支付4.2.2預(yù)付款及按月結(jié)算4.3支付時(shí)間4.3.1每月[具體日期]前支付4.3.2支付至宿舍管理服務(wù)方指定賬戶5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同期限為[具體期限]5.1.2自合同生效之日起計(jì)算5.2續(xù)約條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2服務(wù)接受方無違約行為5.3續(xù)約程序5.3.1雙方提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方5.3.2按照原合同條款續(xù)約6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1宿舍管理服務(wù)方未履行合同義務(wù)6.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用6.1.3雙方協(xié)商一致的違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2雙方協(xié)商解決的違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.3爭議解決程序7.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁7.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)接受方嚴(yán)重違反合同約定8.1.2宿舍管理服務(wù)方無法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2合同解除后，宿舍設(shè)施由服務(wù)接受方負(fù)責(zé)交接9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系10.合同附件10.1附件一：員工宿舍管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1明細(xì)表包含宿舍設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等10.1.2明細(xì)表需由雙方簽字確認(rèn)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1明細(xì)表包含各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2明細(xì)表需由雙方簽字確認(rèn)11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更內(nèi)容需詳細(xì)列明11.2變更內(nèi)容11.2.1任何對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的變更12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用12.1.2結(jié)算費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等12.2合同解除后的設(shè)施交接12.2.1合同解除后，宿舍設(shè)施由服務(wù)接受方負(fù)責(zé)接收12.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)施交接13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁13.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.1.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2.2任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4.1.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；15.4.1.4處理合同履行中的爭議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。15.5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響宿舍的正常運(yùn)營。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)宿舍管理服務(wù)造成不利影響。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.2.2限額應(yīng)基于第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2乙方對(duì)第三方的介入有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與宿舍管理服務(wù)方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)服從宿舍管理服務(wù)方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。18.3.2宿舍管理服務(wù)方對(duì)第三方的介入有監(jiān)督權(quán)。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.4.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：員工宿舍管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：1.1明確列出宿舍設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、日用品等。1.2詳細(xì)說明宿舍設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日常檢查、定期維修等。1.3列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：2.1列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安保等。2.2說明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。2.3明確費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和條件。說明：附件二用于明確服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的理解。3.附件三：合同變更記錄要求：3.1記錄所有合同變更的內(nèi)容和時(shí)間。3.2列出變更的原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。3.3確保變更記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說明：附件三用于記錄合同變更的過程，便于雙方追溯和確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。4.2列出第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.3確定第三方介入的期限和終止條件。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用逾期未付。1.2宿舍管理服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行宿舍設(shè)施維護(hù)和清潔。1.3第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失。1.4乙方未按約定接受第三方的監(jiān)督和建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方。2.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.3根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定違約方的責(zé)任。2.4違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用逾期未付，應(yīng)按照[具體利率]支付滯納金。3.2若宿舍管理服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行宿舍設(shè)施維護(hù)和清潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和清潔費(fèi)用。3.3若第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.4若乙方未按約定接受第三方的監(jiān)督和建議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（宿舍使用方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠區(qū)員工宿舍：指甲方提供的用于廠區(qū)員工居住的宿舍；2.宿舍管理服務(wù)：指甲方對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、清潔等工作；3.宿舍費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供宿舍管理服務(wù)的甲方；2.乙方：指本合同中享受宿舍管理服務(wù)的乙方；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限；4.合同終止：指因本合同約定的原因或法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤崆敖獬蜃匀唤K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付宿舍費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作；3.甲方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方進(jìn)行處罰；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供宿舍管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付宿舍費(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠區(qū)員工宿舍。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定提供宿舍管理服務(wù)；2.乙方按照本合同約定支付宿舍費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.因違反本合同約定解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宿舍租金：根據(jù)宿舍的面積、位置等因素，按照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定；2.水電費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按月繳納；3.物業(yè)管理費(fèi)：包括宿舍的日常管理、維護(hù)、維修、清潔等費(fèi)用；4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為宿舍購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、違約金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；2.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.宿舍租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的宿舍租金；2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末的指定日期前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)；4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證；2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付費(fèi)用的明細(xì)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未能按照合同約定提供安全的居住環(huán)境，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金；2.若乙方違反宿舍管理規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若乙方因個(gè)人原因提前退房，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；2.損害賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容；2.甲方提供的宿舍管理服務(wù)信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.傳染病疫情：疫情爆發(fā)、防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宿舍損壞，無法居?。?.因政府行為導(dǎo)致宿舍無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.若合同轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用；2.乙方違反宿舍管理規(guī)定；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍管理服務(wù)的最終解釋權(quán)；2.甲方保留對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行維修、檢查或處理突發(fā)事件的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍的正常使用和居住環(huán)境；2.雙方應(yīng)就宿舍管理服務(wù)中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單；2.乙方入住登記表；3.宿舍管理規(guī)則；4.甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方提供的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單；6.不可抗力事件證明材料；7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)；b.未按合同約定提供安全的居住環(huán)境；c.未按時(shí)收取宿舍費(fèi)用；乙方違約：a.未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用；b.違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞；c.提前退房，未按合同約定支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成的書面協(xié)議。4.實(shí)際損失：指合同一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)維修宿舍設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或口頭提醒的方式，要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問題：宿舍設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響居住。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)必要的維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因造成的損壞責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的宿舍管理服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和宿舍管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告宿舍管理情況；第三方應(yīng)妥善保管宿舍相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行更新和改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和福利待遇；乙方有權(quán)參與宿舍管理決策；乙方有權(quán)對(duì)宿舍管理提出意見和建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定對(duì)宿舍進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高宿舍費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付宿舍費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定；甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的宿舍費(fèi)用；甲方可通過提供宿舍管理服務(wù)獲得收益；甲方可通過乙方的入住情況獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同期限1.7合同適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施管理3.2宿舍安全管理3.3宿舍衛(wèi)生管理3.4宿舍維修保養(yǎng)3.5宿舍設(shè)施更新3.6宿舍綠化維護(hù)3.7宿舍環(huán)境改善第四章宿舍入住與退房4.1入住流程4.2入住手續(xù)4.3退房流程4.4退房手續(xù)4.5入住與退房費(fèi)用第五章宿舍租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整第六章宿舍管理責(zé)任6.1管理方責(zé)任6.2員工責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：宿舍租賃合同11.3附件三：宿舍管理服務(wù)細(xì)則第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：宿舍租賃合同14.3附件三：宿舍管理服務(wù)細(xì)則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：甲方：廠區(qū)宿舍管理部門乙方：宿舍管理服務(wù)公司1.5合同目的：明確甲乙雙方在宿舍管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍環(huán)境的良好和員工的生活質(zhì)量。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同適用范圍：本合同適用于廠區(qū)所有員工宿舍的管理與服務(wù)。第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1“宿舍”指甲方提供的員工居住的房屋。2.1.2“宿舍管理服務(wù)”指乙方提供的宿舍設(shè)施維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。2.1.3“員工”指與甲方簽訂勞動(dòng)合同的員工。2.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三章宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍設(shè)施管理：3.1.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2宿舍安全管理：3.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。3.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行宿舍安全管理規(guī)章制度，確保宿舍安全。3.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.3宿舍衛(wèi)生管理：3.3.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔工作，包括公共區(qū)域和員工個(gè)人宿舍。3.3.2乙方應(yīng)確保宿舍衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.4宿舍維修保養(yǎng)：3.4.1乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，及時(shí)處理員工報(bào)修的維修事項(xiàng)。3.4.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.4.3乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行預(yù)防性維修保養(yǎng)。3.5宿舍設(shè)施更新：3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)宿舍設(shè)施的使用情況和老化程度，提出更新計(jì)劃。3.5.2甲方應(yīng)支持乙方的更新計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行更新。3.6宿舍綠化維護(hù)：3.6.1乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的綠化工作，包括植物種植、修剪、澆水等。3.7宿舍環(huán)境改善：3.7.1乙方應(yīng)根據(jù)員工需求，提出宿舍環(huán)境改善方案。3.7.2甲方應(yīng)支持乙方的改善方案，并按計(jì)劃實(shí)施。第四章宿舍入住與退房4.1入住流程：4.1.1員工需提交相關(guān)入住手續(xù)，包括身份證、勞動(dòng)合同等。4.1.2乙方對(duì)員工提交的入住手續(xù)進(jìn)行審核，無誤后安排入住。4.2入住手續(xù)：4.2.1員工需簽署《宿舍入住協(xié)議》。4.2.2員工需繳納一定數(shù)額的押金。4.3退房流程：4.3.1員工需提前向乙方提出退房申請(qǐng)。4.3.2乙方對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后辦理退房手續(xù)。4.4退房手續(xù)：4.4.1員工需結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。4.4.2員工需將宿舍鑰匙交還乙方。4.5入住與退房費(fèi)用：4.5.1乙方向員工收取合理的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。4.5.2乙方向員工收取水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用情況計(jì)算。第五章宿舍租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1乙方根據(jù)宿舍的面積、設(shè)施等情況，制定租金標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并符合市場行情。5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1租金包含宿舍使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)明確，并向員工公示。5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1員工應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的____日。5.3.2乙方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。5.4費(fèi)用調(diào)整：5.4.1乙方可根據(jù)市場行情和實(shí)際成本，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.4.2調(diào)整前應(yīng)提前通知員工，并取得甲方同意。第六章宿舍管理責(zé)任6.1管理方責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的整體規(guī)劃和管理。6.1.2甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。6.2員工責(zé)任：6.2.1員工應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2員工應(yīng)遵守宿舍管理制度，保持宿舍衛(wèi)生。6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。7.2合同解除：7.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止：7.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)。8.1.2乙方違反宿舍安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。8.1.3乙方未按時(shí)完成宿舍維修保養(yǎng)。8.1.4甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。8.1.5員工違反宿舍管理制度，造成宿舍設(shè)施損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并蓋章。10.1.2合同經(jīng)甲方審批后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：宿舍租賃合同11.3附件三：宿舍管理服務(wù)細(xì)則第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署：12.1.1雙方簽署合同后，應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三章合同其他約定13.1通知方式：13.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：宿舍租賃合同14.3附件三：宿舍管理服務(wù)細(xì)則甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的宿舍設(shè)施更新計(jì)劃：說明：甲方應(yīng)制定宿舍設(shè)施更新計(jì)劃，包括更新周期、更新項(xiàng)目、預(yù)算等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助實(shí)施更新計(jì)劃，并確保更新后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和廠區(qū)要求。1.2甲方主導(dǎo)下的宿舍安全管理：說明：甲方負(fù)責(zé)制定宿舍安全管理規(guī)定，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的安全管理規(guī)定，確保宿舍安全。1.3甲方主導(dǎo)下的宿舍環(huán)境改善：說明：甲方根據(jù)員工需求和市場變化，提出宿舍環(huán)境改善方案。乙方應(yīng)按照甲方的要求，實(shí)施改善方案，并確保改善效果得到員工認(rèn)可。1.4甲方主導(dǎo)下的宿舍租金調(diào)整：說明：甲方根據(jù)市場行情和成本變化，有權(quán)調(diào)整宿舍租金。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整，并提前通知員工。1.5甲方主導(dǎo)下的宿舍維修保養(yǎng)監(jiān)督：說明：甲方對(duì)宿舍維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的宿舍管理服務(wù)方案：說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的宿舍管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)審核乙方制定的方案，并給予反饋。2.2乙方主導(dǎo)下的宿舍設(shè)施維護(hù)：說明：乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)、更換等。乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足員工使用需求。2.3乙方主導(dǎo)下的宿舍安全管理措施：說明：乙方應(yīng)制定宿舍安全管理措施，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。乙方應(yīng)確保宿舍安全管理措施得到有效執(zhí)行。2.4乙方主導(dǎo)下的宿舍衛(wèi)生清潔：說明：乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔工作，包括公共區(qū)域和員工個(gè)人宿舍。乙方應(yīng)確保宿舍衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供舒適的居住環(huán)境。2.5乙方主導(dǎo)下的宿舍服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：說明：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、其他費(fèi)用等。甲方應(yīng)審核費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按時(shí)支付費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：說明：甲方和乙方可共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，處理合同爭議，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用：說明：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨(dú)立性：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保合同的公正執(zhí)行。3.5第三方中介的更換：說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介的終止：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：宿舍租賃合同3.附件三：宿舍管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：宿舍安全管理規(guī)定5.附件五：宿舍維修保養(yǎng)記錄6.附件六：宿舍環(huán)境改善方案7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)。乙方違反宿舍安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。乙方未按時(shí)完成宿舍維修保養(yǎng)。甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。員工違反宿舍管理制度，造成宿舍設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭議的爭議解決方式。4.門禁管理：指對(duì)宿舍出入口進(jìn)行控制，確保宿舍安全。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成宿舍維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按合同約定完成維修保養(yǎng)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：員工違反宿舍管理制度，造成宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍管理制度的宣傳教育，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，并要求員工賠償損失。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：廠區(qū)宿舍管理服務(wù)合同簽訂。說明：合同適用于廠區(qū)宿舍管理服務(wù)的簽訂和執(zhí)行。2.場景二：宿舍設(shè)施更新和改善。說明：合同適用于宿舍設(shè)施更新和改善的計(jì)劃和實(shí)施。3.場景三：宿舍安全管理。說明：合同適用于宿舍安全管理的制定和執(zhí)行。4.場景四：宿舍維修保養(yǎng)。說明：合同適用于宿舍維修保養(yǎng)的安排和執(zhí)行。5.場景五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。說明：合同適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同協(xié)調(diào)和爭議解決。全文完。2025年廠區(qū)員工宿舍管理服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于宿舍的維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍：指甲方廠區(qū)內(nèi)的員工宿舍；（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面的工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成宿舍的維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等工作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)員工宿舍。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方；（2）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)宿舍數(shù)量和面積，按月計(jì)算；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本管理服務(wù)費(fèi)：每月（具體日期）前支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：發(fā)生維修保養(yǎng)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本管理服務(wù)費(fèi)：每月（具體日期）前支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：發(fā)生維修保養(yǎng)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)，每日計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額匯入乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致宿舍改造項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠區(qū)員工宿舍的最終管理權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變宿舍的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，