個(gè)人抵押借款合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押借款合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押借款合同書1.1定義與解釋1.1.1個(gè)人抵押借款合同書1.1.2各方主體1.1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.2貸款金額與用途1.2.1貸款金額1.2.2貸款用途1.3貸款期限1.3.1貸款期限1.3.2還款方式1.4利率與費(fèi)用1.4.1貸款利率1.4.2相關(guān)費(fèi)用1.5抵押物1.5.1抵押物描述1.5.2抵押物權(quán)屬證明1.6借款人義務(wù)1.6.1按時(shí)還款1.6.2抵押物保管1.6.3其他義務(wù)1.7貸款人權(quán)利1.7.1貸款人權(quán)益1.7.2抵押物處置1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約處理1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2法律適用1.10合同的生效、變更與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更1.10.3合同解除1.11保密條款1.11.1保密義務(wù)1.11.2例外情況1.12第三方擔(dān)保1.12.1擔(dān)保人條件1.12.2擔(dān)保責(zé)任1.13合同的簽署與備案1.13.1簽署程序1.13.2備案手續(xù)1.14附件1.14.1附件列表1.14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.個(gè)人抵押借款合同書1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，向甲方借款并按期歸還本金及支付利息的協(xié)議。1.1.2甲方是指貸款人，為個(gè)人或機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款并收取利息的一方。1.1.3乙方是指借款人，為具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)本合同約定，向甲方借款并按期歸還本金及支付利息的一方。1.1.4抵押物是指乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。1.1.5本金指乙方按照本合同約定的貸款金額。1.1.6利息指乙方按照本合同約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。1.2貸款金額與用途1.2.1乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。1.2.2乙方向甲方承諾，所借貸款僅用于【具體用途】，不得用于其他非法或約定之外的用途。1.3貸款期限1.3.1本合同的貸款期限為【年】，自甲方實(shí)際支付貸款本金之日起計(jì)算。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向甲方歸還本金及支付利息。1.4利率與費(fèi)用1.4.1本合同的貸款利率為【%】，按年計(jì)算。1.4.2乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括利息、復(fù)利、罰息等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.5抵押物1.5.1乙方將其名下的【抵押物描述】作為本合同的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.5.2乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.6借款人義務(wù)1.6.1乙方應(yīng)按期歸還本金及支付利息，未按期歸還的，應(yīng)支付復(fù)利和罰息。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全完整，防止抵押物價(jià)值減少。1.6.3乙方在貸款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。1.7貸款人權(quán)利1.7.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按期歸還本金及支付利息。1.7.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)處置抵押物，以優(yōu)先受償債權(quán)。1.8違約責(zé)任1.8.1乙方未按期歸還本金及支付利息的，應(yīng)支付復(fù)利和罰息，復(fù)利和罰息的具體標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。1.8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.3甲方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。1.10合同的生效、變更與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.10.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.10.3有下列情形之一的，本合同可以解除：1.10.3.1雙方協(xié)商一致解除的；1.10.3.2乙方未按期歸還本金及支付利息，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未歸還的；1.10.3.3抵押物因不可抗力滅失的；1.10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.11保密條款1.11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.11.2例外情況：法律要求2.第八條保險(xiǎn)2.1乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。2.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的貸款金額。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第九條抵押物評(píng)估3.1乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。3.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)抵押物的價(jià)值。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于本合同約定的貸款金額。4.第十條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金支付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方歸還本金及支付利息。4.3乙方還款后，甲方應(yīng)向乙方出具還款證明。5.第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按期歸還本金及支付利息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償債權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知乙方，并在合理期限內(nèi)給予乙方處理抵押物的機(jī)會(huì)。5.3甲方行使抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.第十二條合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理書面手續(xù)，并通知乙方。7.第十三條合同的終止7.1.1乙方按期歸還本金及支付利息，甲方免除乙方的還款義務(wù)；7.1.2甲方行使抵押權(quán)，處置抵押物并受償債權(quán)后，本合同終止；7.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第十四條附件8.1本合同的附件包括：8.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；8.1.2貸款用途證明文件；8.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證：描述：證明乙方抵押物權(quán)屬的官方文件。要求：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證必須合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)抵押物的合法性和權(quán)屬情況。2.評(píng)估報(bào)告：描述：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，確認(rèn)其價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估價(jià)值不低于合同約定的貸款金額。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，以確保貸款的安全性。3.貸款用途證明文件：描述：證明乙方貸款用途的文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等。要求：貸款用途必須符合合同約定，且能夠提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)貸款的實(shí)際用途，以確保貸款的合法性。4.還款計(jì)劃表：描述：詳細(xì)列明乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。要求：還款計(jì)劃表必須準(zhǔn)確無(wú)誤，且符合合同約定的還款方式和還款期限。說(shuō)明：該附件用于明確乙方的還款責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單：描述：證明乙方已為抵押物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的貸款金額。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)乙方的保險(xiǎn)責(zé)任和對(duì)抵押物風(fēng)險(xiǎn)的保障。6.其他與本合同有關(guān)的文件：描述：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、抵押物處置協(xié)議等。要求：所有相關(guān)文件必須合法有效，且符合合同約定。說(shuō)明：該附件用于明確合同的變更、解除等情形下的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期歸還本金及支付利息：違約行為：乙方未按合同約定的還款方式和還款期限歸還本金及支付利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付復(fù)利和罰息，具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的還款日期后【】天內(nèi)未歸還本金及支付利息，則視為違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取復(fù)利和罰息。2.未妥善保管抵押物：違約行為：乙方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押物而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被盜或毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定使用貸款用途：違約行為：乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方將貸款用于非法或合同約定之外的目的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并可能要求乙方支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。5.其他違約行為：違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)