二零二四年呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用維護(hù)責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單10.3附件三：租賃合同簽訂日期證明11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：呂梁市文化藝術(shù)中心乙方（承租方）：[承租方名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自二零二四年[具體開(kāi)始日期]起至二零二七年[具體結(jié)束日期]止。1.5租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于呂梁市文化藝術(shù)中心，具體位置為[具體位置]，面積為[具體面積]平方米，包括[具體包含設(shè)施]。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)解除合同。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃要求，并承擔(dān)場(chǎng)地維修責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用支持和服務(wù)。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。2.4.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日[具體金額]的比例收取滯納金。第四條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[具體活動(dòng)范圍]。4.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體開(kāi)始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。4.3使用限制4.3.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。4.3.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。4.4使用維護(hù)責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。4.4.2乙方在租賃期間造成的場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同變更與解除5.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除本合同。5.3合同解除條件5.3.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]。5.3.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定。6.1.2任何一方未履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.2.4出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2通知以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)備清單、租賃合同簽訂日期證明等。第十一部分：合同附件清單11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單11.3附件三：租賃合同簽訂日期證明第十二部分：合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的規(guī)定各自承擔(dān)。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第十四部分：合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期14.2附件二簽署日期14.3附件三簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃場(chǎng)地中介服務(wù)；2.1.2提供租賃場(chǎng)地咨詢(xún)服務(wù)；2.1.3提供租賃場(chǎng)地評(píng)估服務(wù)；2.1.4提供租賃場(chǎng)地監(jiān)理服務(wù)；2.1.5提供租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方在本合同中是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或以任何方式披露上述信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。11.第三方的責(zé)任免除11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其在本合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2第三方在履行其義務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方的解約權(quán)12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方的終止13.1第三方在本合同中的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同解除后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)即終止。14.第三方的后續(xù)責(zé)任14.1第三方在本合同中的服務(wù)終止后，仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的保密義務(wù)和責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。15.第三方的爭(zhēng)議解決15.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、建筑布局、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、房間編號(hào)、設(shè)施位置等。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和使用年限。3.附件三：租賃合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書(shū)、銀行存款證明等。說(shuō)明：日期證明應(yīng)能明確證明合同簽訂的具體日期。4.附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)、安全須知等。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合理使用和承租方的安全。5.附件五：租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)指南要求：提供租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常清潔、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)指南應(yīng)指導(dǎo)承租方如何正確使用和保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)備。6.附件六：租賃費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。7.附件七：違約責(zé)任條款要求：明確違約行為的定義和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任條款應(yīng)確保雙方在違約發(fā)生時(shí)，有明確的處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。1.3乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。1.4乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.5甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。2.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的場(chǎng)地和設(shè)備損失。2.3乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。2.4乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未保養(yǎng)造成的場(chǎng)地和設(shè)備損失。2.5甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。3.2示例二：乙方違規(guī)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3示例三：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地的基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1場(chǎng)地設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用場(chǎng)地責(zé)任8.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3乙方安全責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方場(chǎng)地提供責(zé)任9.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3甲方安全保障責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：呂梁市文化藝術(shù)中心1.1.2甲方地址：呂梁市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：文化藝術(shù)有限公司1.2.2乙方地址：呂梁市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地的基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：呂梁市文化藝術(shù)中心多功能廳2.2場(chǎng)地地址：呂梁市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：適用于各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)、會(huì)議、展覽等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限的順延：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致租賃期限無(wú)法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按月或按年調(diào)整租金5.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方可在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃場(chǎng)地的用途，舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)、會(huì)議、展覽等6.2使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施安全6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或造成他人傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1場(chǎng)地設(shè)施清單：音響設(shè)備、投影儀、舞臺(tái)燈光、座椅等7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償：如乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值或修復(fù)成本進(jìn)行賠償8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用場(chǎng)地責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途8.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)，確保活動(dòng)參與者的人身安全8.1.3乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀8.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施，不得故意損壞8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換8.2.3乙方對(duì)因自身原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用8.3乙方安全責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的安全措施進(jìn)行自查，確?；顒?dòng)安全8.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并在活動(dòng)前向甲方備案8.3.3乙方對(duì)活動(dòng)期間發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方場(chǎng)地提供責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合使用要求的租賃場(chǎng)地9.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施安全，無(wú)安全隱患9.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地布置，提供必要的支持9.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)9.2.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或更換9.2.3甲方對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3甲方安全保障責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的公共安全，提供必要的安保措施9.3.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其有效運(yùn)行9.3.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方另行約定10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決10.3不可抗力事件通知10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的租金，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的押金12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等12.1.2違約行為的具體情形由雙方另行約定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按照約定支付違約金12.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2如協(xié)商不成，可提交呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1呂梁市仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁地點(diǎn)：呂梁市13.2.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、安全預(yù)案等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入的方式1.作為中介方，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.作為技術(shù)服務(wù)方，提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)；3.作為咨詢(xún)服務(wù)方，提供活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。16.3第三方責(zé)任與權(quán)利16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：1.按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方要求；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方的權(quán)利：1.享有按照合作協(xié)議和本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；2.享有根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方提出合理化建議的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定支付費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定支付費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出：1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任：1.第三方退出后，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同的補(bǔ)充與解釋20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同涉及的相關(guān)名詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、舞臺(tái)燈光、座椅等，并標(biāo)注其數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況，為雙方日后維護(hù)和賠償提供依據(jù)。2.安全預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全預(yù)案，包括活動(dòng)期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、緊急聯(lián)系人員等。附件說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于保障活動(dòng)期間的安全，減少意外事故的發(fā)生。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的預(yù)付款支付情況，包括金額、日期和付款方式。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明預(yù)付款的支付情況，為雙方日后追償提供依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的租金支付情況，包括金額、日期和付款方式。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，為雙方日后追償提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)，若擅自用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用音響設(shè)備時(shí)，造成設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方按設(shè)備原值進(jìn)行賠償。4.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，視為違約。示例說(shuō)明：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)，若未按照約定的活動(dòng)時(shí)間、人數(shù)等要求進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。示例說(shuō)明：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，未按照安全預(yù)案執(zhí)行，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4維護(hù)責(zé)任8.場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“租賃方”是指愿意租賃呂梁市文化藝術(shù)中心場(chǎng)地的一方。（2）本合同中“出租方”是指呂梁市文化藝術(shù)中心的所有權(quán)單位。（3）本合同中“場(chǎng)地”是指呂梁市文化藝術(shù)中心內(nèi)可供租賃的特定空間。（4）本合同中“租金”是指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋?xiě)?yīng)以本合同為準(zhǔn)。（2）如本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）租賃方名稱(chēng)：__________（2）租賃方地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：呂梁市文化藝術(shù)中心（2）出租方地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：__________3.2場(chǎng)地位置：__________3.3場(chǎng)地面積：__________平方米3.4場(chǎng)地用途：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4逾期支付：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2保證金支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還租賃保證金。7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的活動(dòng)。7.2使用時(shí)間：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定時(shí)間使用場(chǎng)地。7.3使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。7.4維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單（1）室內(nèi)照明設(shè)備；（2）音響設(shè)備；（3）空調(diào)設(shè)備；（4）休息區(qū)座椅；（5）衛(wèi)生間；（6）消防設(shè)施；（7）安全監(jiān)控系統(tǒng)；8.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供場(chǎng)地使用；（2）確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)作；（3）提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)；（4）協(xié)助租賃方解決使用過(guò)程中的問(wèn)題；8.3設(shè)施維護(hù)（1）租賃方有責(zé)任保持場(chǎng)地設(shè)施的原有狀態(tài)；（2）如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）擅自改變場(chǎng)地用途；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償（1）租賃方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；（2）租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向呂梁市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁應(yīng)按照呂梁市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效；（2）租賃方支付首期租金及保證金后，合同生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3附件（1）場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署與附件13.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2附件清單（1）場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。14.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方介入作為合同履行的必要條件；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f(shuō)明第三方介入的理由；（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其責(zé)任和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中