二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.市場(chǎng)調(diào)研分析3.1市場(chǎng)調(diào)研目的3.2市場(chǎng)調(diào)研方法3.3市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.房源評(píng)估4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時(shí)間安排6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式6.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3交易價(jià)格支付方式7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收時(shí)間10.付款方式10.1付款方式概述10.2付款時(shí)間安排10.3付款方式變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。乙方（買受方）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。1.4合同目的本合同目的為甲方將其名下存量房屋出售給乙方，并就房屋市場(chǎng)調(diào)研分析達(dá)成一致。2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落地址：。房屋建筑面積：。房屋結(jié)構(gòu)：。房屋用途：。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：。房屋所有權(quán)人：。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。2.3房源交易條件交易價(jià)格：人民幣。交易方式：一次性付款。3.市場(chǎng)調(diào)研分析3.1市場(chǎng)調(diào)研目的3.2市場(chǎng)調(diào)研方法通過收集公開數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研等方式，對(duì)房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。3.3市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：房屋成交價(jià)格、成交周期、市場(chǎng)供需狀況、政策環(huán)境等。3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.房源評(píng)估4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估方法。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為人民幣。5.交易流程5.1交易流程概述本合同簽訂后，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付定金人民幣，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2交易流程步驟1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付定金；3.甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.乙方支付剩余房款；6.甲方將房屋交付乙方。5.3交易流程時(shí)間安排1.合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付定金；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方支付剩余房款。6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研分析結(jié)果、評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定。6.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。6.3交易價(jià)格支付方式1.定金：人民幣，支付給甲方；2.剩余房款：人民幣，支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方本合同中涉及的交易稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。8.3交易稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)支付完畢。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。10.交付與驗(yàn)收10.1房屋交付條件房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無任何拖欠的稅費(fèi)；房屋無任何法律糾紛。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施完好；房屋外觀整潔。10.3房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。11.付款方式11.1付款方式概述本合同的付款方式為分期付款。11.2付款時(shí)間安排1.定金：合同簽訂后日內(nèi)支付；2.首付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付；3.尾款：房屋交付后日內(nèi)支付。11.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)因此造成的損失；協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)以完成合同約定的義務(wù)；2.雙方同意第三方提供的服務(wù)有助于交易的順利進(jìn)行；3.法律法規(guī)要求必須由第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供的服務(wù)如出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。16.增加條款16.1.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。16.1.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.2甲方配合甲方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.3.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.2乙方配合乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于購房合同、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于了解房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的電子版或紙質(zhì)版。說明：用于了解房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的電子版或紙質(zhì)版。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。9.合同簽訂憑證要求：提供合同簽訂的憑證，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已正式生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中提供的數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購房決策失誤，乙方要求第三方支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，受損方要求違約方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同期限二、市場(chǎng)調(diào)研分析1.調(diào)研范圍2.調(diào)研方法3.調(diào)研內(nèi)容4.調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式三、存量房買賣1.房源信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.交易流程4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十、合同附件1.房源信息表2.調(diào)研報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房源信息表2.調(diào)研報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容2.補(bǔ)充條款效力3.補(bǔ)充條款修改十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a)甲方（出賣方）：[甲方全稱]b)乙方（買受方）：[乙方全稱]4.合同目的：甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、市場(chǎng)調(diào)研分析1.調(diào)研范圍：包括但不限于北京市存量房市場(chǎng)2.調(diào)研方法：采用實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、專家訪談等多種方法3.調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)供需情況、房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策法規(guī)影響等4.調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：2025年3月31日5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式：a)調(diào)研費(fèi)用：人民幣[調(diào)研費(fèi)用金額]元b)支付方式：乙方在合同簽訂后五日內(nèi)支付三、存量房買賣1.房源信息：a)房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]b)房屋面積：[房屋面積]平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款b)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明3.交易流程：a)乙方在合同簽訂后支付定金b)甲方在收到定金后辦理過戶手續(xù)c)乙方在過戶手續(xù)完成后支付尾款4.交易價(jià)格及支付方式：a)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格金額]元b)支付方式：[支付方式說明]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a)甲方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)b)乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)四、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更3.合同解除條件：a)任何一方違約b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金5.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁五、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：調(diào)研報(bào)告及其中包含的數(shù)據(jù)、信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用調(diào)研報(bào)告3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯七、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力處理：合同履行期間發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可解除合同3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方八、合同解除與終止1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：a)合同履行完畢b)合同解除3.合同解除與終止后的處理：a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)b)乙方應(yīng)退還甲方提供的資料c)雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)九、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理十、合同附件1.房源信息表2.調(diào)研報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署時(shí)間：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十二、合同附件清單1.房源信息表2.調(diào)研報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容：[如有補(bǔ)充條款，在此列出]2.補(bǔ)充條款效力：與合同具有同等法律效力3.補(bǔ)充條款修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)補(bǔ)充條款進(jìn)行修改十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________甲方（出賣方）代表：____________________乙方（買受方）代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定市場(chǎng)調(diào)研的方向和深度。b.甲方有權(quán)指定乙方在調(diào)研過程中需關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域和房屋類型。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提出修改意見。2.房源選擇條款a.甲方應(yīng)提供清晰的房源信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。b.甲方承諾提供的房源信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方在收到房源信息后，有權(quán)要求甲方提供實(shí)地看房機(jī)會(huì)。3.交易價(jià)格調(diào)整條款a.在市場(chǎng)調(diào)研期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整交易價(jià)格。b.交易價(jià)格調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。c.交易價(jià)格調(diào)整后的差額部分，甲方應(yīng)向乙方支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。b.乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和證明材料。5.交易進(jìn)度控制條款a.甲方應(yīng)確保交易進(jìn)度按合同約定進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定市場(chǎng)調(diào)研的具體內(nèi)容和分析方法。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成市場(chǎng)調(diào)研。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息提出質(zhì)疑，并要求甲方進(jìn)行核實(shí)。2.調(diào)研結(jié)果應(yīng)用條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)交易價(jià)格提出建議。c.如因乙方調(diào)研結(jié)果導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。3.信息保密條款a.乙方在市場(chǎng)調(diào)研過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。b.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。c.違反保密條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.調(diào)研報(bào)告質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)確保市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。b.乙方在提交調(diào)研報(bào)告前，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。c.如因乙方調(diào)研報(bào)告質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得將商業(yè)秘密泄露給第三方。c.違反保密條款的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確。4.中介費(fèi)用支付條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確。b.甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。c.如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.調(diào)研報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和證明材料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充條款（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假房源信息。b)乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付金額不符。c)甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。d)乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。e)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a)由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b)如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，協(xié)商確定新的交易價(jià)格。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與購房者之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)之間的市場(chǎng)調(diào)研分析合作。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)之間的市場(chǎng)調(diào)研分析合作。全文完。二零二五年度存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房市場(chǎng)逐漸成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足甲方對(duì)存量房市場(chǎng)的需求，甲方委托乙方進(jìn)行存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“市場(chǎng)調(diào)研分析”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在的、未售出的房屋。（2）市場(chǎng)調(diào)研分析：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)存量房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、供需關(guān)系等，為甲方提供決策依據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析工作。（2）乙方應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)合同約定，在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行存量房買賣與市場(chǎng)調(diào)研分析工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，對(duì)存量房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)工作。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交合同終止后的工作成果；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行合同終止后的結(jié)算工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：包括調(diào)研人員費(fèi)用、調(diào)研資料費(fèi)用、調(diào)研工具費(fèi)用等。（2）數(shù)據(jù)分析費(fèi)用：包括數(shù)據(jù)分析軟件費(fèi)用、數(shù)據(jù)分析人員費(fèi)用等。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：包括報(bào)告編制人員費(fèi)用、報(bào)告印刷費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：在乙方完成市場(chǎng)調(diào)研工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）數(shù)據(jù)分析費(fèi)用：在乙方完成數(shù)據(jù)分析工作后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：在乙方完成報(bào)告編制工作后，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析或報(bào)告編制工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；（2）數(shù)據(jù)分析結(jié)果；（3）報(bào)告內(nèi)容；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方調(diào)研設(shè)備損壞，無法繼續(xù)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）政府出臺(tái)政策，限制存量房交易，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果的分析和使用的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，雙方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂或終止而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析或報(bào)告編制工作的，視為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避