2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議書的生效與效力1.1協(xié)議書的簽訂1.2協(xié)議書的生效時(shí)間1.3協(xié)議書的效力范圍2.補(bǔ)充協(xié)議書的主要內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍和內(nèi)容的調(diào)整2.2承包人的責(zé)任和義務(wù)2.3業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)2.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和工期調(diào)整3.項(xiàng)目費(fèi)用和支付方式3.1費(fèi)用調(diào)整3.2支付方式變更3.3預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付4.項(xiàng)目變更管理4.1變更申請(qǐng)和審批程序4.2變更費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3變更后的工期調(diào)整5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保措施7.2環(huán)保責(zé)任7.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究11.合同解除后的善后處理11.1項(xiàng)目交付及驗(yàn)收11.2工程資料移交11.3工程遺留問題處理12.合同補(bǔ)充條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3其他約定事項(xiàng)13.通知和送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議書的附件14.2本補(bǔ)充協(xié)議書的解釋和爭(zhēng)議14.3本補(bǔ)充協(xié)議書的附件效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議書的生效與效力1.1協(xié)議書的簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書由甲方（業(yè)主）和乙方（承包人）于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議書的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議書的生效時(shí)間為2025年X月X日。1.3協(xié)議書的效力范圍本補(bǔ)充協(xié)議書是對(duì)2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同的補(bǔ)充，其效力范圍涵蓋項(xiàng)目實(shí)施的全過程，包括但不限于項(xiàng)目范圍、費(fèi)用、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。2.補(bǔ)充協(xié)議書的主要內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍和內(nèi)容的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目范圍和內(nèi)容如下調(diào)整：（1）新增項(xiàng)目：X區(qū)域綠化提升工程；（2）調(diào)整項(xiàng)目：Y區(qū)域道路改造工程，包括道路拓寬、排水系統(tǒng)改造等；2.2承包人的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，完成新增和調(diào)整后的項(xiàng)目?jī)?nèi)容；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工；（4）遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；2.3業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；（2）按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；（3）配合承包人完成項(xiàng)目施工；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.項(xiàng)目費(fèi)用和支付方式3.1費(fèi)用調(diào)整根據(jù)項(xiàng)目范圍和內(nèi)容的調(diào)整，項(xiàng)目總費(fèi)用調(diào)整為人民幣X萬(wàn)元。3.2支付方式變更（1）預(yù)付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的預(yù)付款人民幣X萬(wàn)元；（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，甲方按照每月實(shí)際完成工程量的X%支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：項(xiàng)目完工后，甲方根據(jù)審計(jì)報(bào)告，在X個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；3.3預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。4.項(xiàng)目變更管理4.1變更申請(qǐng)和審批程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；（2）甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.2變更費(fèi)用及承擔(dān)方式變更費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.3變更后的工期調(diào)整變更后的工期應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量控制措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任；（2）甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2安全生產(chǎn)措施（1）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全；（2）甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和條件；（3）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.3安全事故處理（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序，處理安全事故；（2）甲方有權(quán)對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院，具體為X市X區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同解除和終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；（2）乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，完成已交付工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交；（3）雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按合同約定完成工程項(xiàng)目的；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品的；（3）乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任的；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（5）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（3）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。10.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除后的善后處理11.1項(xiàng)目交付及驗(yàn)收合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議書的要求，完成已交付工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交。11.2工程資料移交乙方應(yīng)將項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，在合同解除后X日內(nèi)移交給甲方。11.3工程遺留問題處理合同解除后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決工程遺留問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。12.合同補(bǔ)充條款12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)變化如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。13.通知和送達(dá)13.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的方式通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址或指定的聯(lián)系人。13.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議書的附件本補(bǔ)充協(xié)議書的附件包括但不限于項(xiàng)目變更協(xié)議、工程量清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2本補(bǔ)充協(xié)議書的解釋和爭(zhēng)議本補(bǔ)充協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本補(bǔ)充協(xié)議書第8條的規(guī)定處理。14.3本補(bǔ)充協(xié)議書的附件效力本補(bǔ)充協(xié)議書的附件與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議書中，第三方是指除甲方（業(yè)主）和乙方（承包人）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)督管理；（2）工程質(zhì)量評(píng)估；（3）項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控；（4）項(xiàng)目成本控制；（5）合同履行過程中的咨詢和調(diào)解。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。2.2引入條件（1）合同履行過程中確有必要；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠保證獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議和意見。3.3利益（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的支持和配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方溝通，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展和第三方的工作情況。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持密切合作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3與其他第三方的劃分如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉和利益沖突。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、能力和合同約定進(jìn)行設(shè)定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與終止6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目范圍和內(nèi)容的調(diào)整，包括新增和調(diào)整的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議書的重要組成部分，用于明確項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性和合理性。3.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施的有效性和合規(guī)性。5.環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況，包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施執(zhí)行等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面的合規(guī)性。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、驗(yàn)收進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目費(fèi)用支付的合法性和準(zhǔn)確性。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：本附件用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程項(xiàng)目的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的工程產(chǎn)品未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：乙方提供的建筑材料不合格，導(dǎo)致工程存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付項(xiàng)目費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，甲方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。示例說(shuō)明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)，決定實(shí)施2025年度城市更新項(xiàng)目。為明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同的重要組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新項(xiàng)目：指在原有城市基礎(chǔ)上，通過拆除舊建筑、改造舊城區(qū)、建設(shè)新項(xiàng)目等方式，對(duì)城市進(jìn)行整體改造、提升和優(yōu)化。（2）承包商：指乙方，承擔(dān)城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等任務(wù)。（3）業(yè)主：指甲方，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的策劃、組織、監(jiān)督和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等工作。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（3）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。（4）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定，造成損失的行為，依法追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，完成城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等工作。（2）按照甲方要求，提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工圖紙等技術(shù)資料。（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量，遵守國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等工作。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等工作應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、合理的施工方法和技術(shù)手段，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完工，經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工用水電費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同變更費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交付款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和完成情況，分期支付部分款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后支付。（3）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）甲方未能按時(shí)提供必要的設(shè)計(jì)圖紙、資料等，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）乙方未能保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、技術(shù)要求等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。包括但不限于：（1）甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。（2）乙方按照甲方要求，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。（3）雙方共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，不因其他文件的存在而失去其完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議書2.甲方項(xiàng)目信息資料3.乙方施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙5.付款方式及賬戶信息6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過15個(gè)工作日。未提供必要的設(shè)計(jì)圖紙、資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方無(wú)正當(dāng)理由。2.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定完工日期。未保證項(xiàng)目質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)檢測(cè)或鑒定確認(rèn)。違反保密協(xié)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。6.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并督促乙方采取有效措施加快進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方整改。3.問題：資金支付問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式、時(shí)間和條件支付費(fèi)用。4.問題：信息保密問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不泄露。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，評(píng)估不可抗力事件的影響，并按照合同約定處理。6.問題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目變更時(shí)，按照乙方實(shí)際投入的工作量和成本進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）甲方未提供必要的工作條件和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在進(jìn)一步完善原合同內(nèi)容，明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“城市更新項(xiàng)目”指根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠等進(jìn)行綜合改造、提升和更新改造的項(xiàng)目。（2）“承包人”指具有相應(yīng)資質(zhì)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)城市更新項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作的單位。（3）“業(yè)主”指對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)和管理的主體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“項(xiàng)目進(jìn)度”指城市更新項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照原合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（2）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指城市更新項(xiàng)目實(shí)施過程中，各項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）“安全生產(chǎn)”指城市更新項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備和環(huán)境的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方工程款、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展項(xiàng)目實(shí)施工作，提供必要的施工條件和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、安全地完成城市更新項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供必要的施工條件和支持。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)，對(duì)因自身原因造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的城市更新項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市更新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。（3）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的支付申請(qǐng)和相關(guān)證明材料進(jìn)行審核。（2）甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致施工人員無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的施工條件和支持。（2）乙方按照甲方要求，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（3）雙方共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）及時(shí)溝通，保持信息暢通。（3）共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的部分。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，按照原合同的約定執(zhí)行。如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同文本2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.安全生產(chǎn)記錄6.付款憑證7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.未按約定提供施工條件。c.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查。乙方違約：a.未按約定完成施工任務(wù)。b.未按約定保證工程質(zhì)量。c.未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)或未提供施工條件，且在收到乙方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃或增加資源投入。3.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：安全生產(chǎn)事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告事故情況，并采取措施防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，雙方應(yīng)共同分析事故原因，制定預(yù)防措施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等符合項(xiàng)目要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利，以保障其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，提出合理的意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持，包括資金、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目結(jié)束后，提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資金支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需調(diào)整，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的違約行為提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，定期提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方可要求乙方在項(xiàng)目結(jié)束后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工任務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方不得擅自調(diào)整施工方案，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議書3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容三、合同雙方基本信息3.1承包方信息3.2業(yè)主方信息3.3第三方信息（如有）四、合同變更與補(bǔ)充4.1變更范圍4.2變更內(nèi)容4.3變更程序4.4變更生效五、工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期調(diào)整5.3工期延誤責(zé)任六、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證措施七、工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)7.3工程款結(jié)算程序7.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決八、合同違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：合同附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或描述]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[具體更新內(nèi)容]三、合同雙方基本信息3.1承包方信息3.1.1承包方名稱：[承包方全稱]3.1.2承包方地址：[承包方地址]3.1.3承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.2業(yè)主方信息3.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]3.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]3.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.3第三方信息（如有）3.3.1第三方名稱：[第三方全稱]3.3.2第三方地址：[第三方地址]3.3.3第三方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.3.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]四、合同變更與補(bǔ)充4.1變更范圍4.1.1變更事項(xiàng)：[具體變更事項(xiàng)]4.1.2變更原因：[具體原因]4.2變更內(nèi)容4.2.1變更事項(xiàng)：[具體變更事項(xiàng)]4.2.2變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容]4.3變更程序4.3.1雙方協(xié)商：[協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)]4.3.2文件簽署：[變更協(xié)議簽署要求]4.4變更生效4.4.1生效時(shí)間：[變更協(xié)議生效時(shí)間]4.4.2生效條件：[變更協(xié)議生效條件]五、工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1工程階段劃分：[具體工程階段]5.1.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和時(shí)間]5.2工期調(diào)整5.2.1調(diào)整原因：[具體調(diào)整原因]5.2.2調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]5.3工期延誤責(zé)任5.3.1延誤責(zé)任：[具體延誤責(zé)任分配]5.3.2延期賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]六、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.1.2質(zhì)量檢驗(yàn)：[具體檢驗(yàn)方法和程序]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.2.1檢驗(yàn)時(shí)間：[具體檢驗(yàn)時(shí)間]6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量保證措施6.3.1質(zhì)量保證體系：[具體質(zhì)量保證體系]6.3.2質(zhì)量保證責(zé)任：[具體質(zhì)量保證責(zé)任]七、工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.1.1支付比例：[具體支付比例]7.1.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)7.2.1階段支付：[具體階段支付節(jié)點(diǎn)]7.2.2結(jié)算支付：[具體結(jié)算支付節(jié)點(diǎn)]7.3工程款結(jié)算程序7.3.1結(jié)算申請(qǐng)：[具體結(jié)算申請(qǐng)程序]7.3.2結(jié)算審核：[具體結(jié)算審核程序]7.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決7.4.1爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式]7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]八、合同違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按期完成工程：[具體違約責(zé)任]8.1.2工程質(zhì)量不合格：[具體違約責(zé)任]8.1.3違反合同規(guī)定：[具體違約責(zé)任]8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付工程款：[具體違約責(zé)任]8.2.2阻礙工程進(jìn)度：[具體違約責(zé)任]8.2.3違反合同規(guī)定：[具體違約責(zé)任]8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任事項(xiàng)：[具體責(zé)任事項(xiàng)]8.3.2第三方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商程序]9.1.2仲裁解決：[仲裁程序]9.1.3司法訴訟：[訴訟程序]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)]9.2.2司法機(jī)構(gòu)：[具體司法機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議：[提出爭(zhēng)議的程序]9.3.2解決爭(zhēng)議：[解決爭(zhēng)議的程序]十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：[具體條件]10.1.2違約解除：[具體條件]10.2合同終止條件10.2.1工程完成：[具體條件]10.2.2合同到期：[具體條件]10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除：[提出解除的程序]10.3.2終止合同：[終止合同的程序]十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[具體條件]11.1.2相關(guān)部門備案：[具體條件]11.2合同終止條件11.2.1工程完成：[具體條件]11.2.2合同解除：[具體條件]11.3合同生效與終止程序11.3.1生效程序：[生效程序]11.3.2終止程序：[終止程序]十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1商業(yè)秘密：[具體商業(yè)秘密]12.1.2技術(shù)秘密：[具體技術(shù)秘密]12.2保密期限12.2.1保密期限：[具體期限]12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]十三、其他約定13.1不可抗力