2025年度儲售煤場租賃合同（含智能化物流系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度儲售煤場租賃合同（含智能化物流系統(tǒng)）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，能源需求不斷增長，儲售煤場在能源供應(yīng)中發(fā)揮著重要作用。為滿足甲方在2025年度的儲售煤需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度儲售煤場租賃（含智能化物流系統(tǒng)）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.儲售煤場：指用于儲存、銷售煤炭的場地；2.智能化物流系統(tǒng)：指集成了物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)的物流系統(tǒng)，實現(xiàn)煤炭的自動化裝卸、倉儲、配送等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方儲售煤場的時間范圍；2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用；3.物流服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能化物流系統(tǒng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)煤炭儲售的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；4.甲方應(yīng)妥善保管儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)煤炭儲售的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聝κ勖簣黾爸悄芑锪飨到y(tǒng)故障的責(zé)任；4.乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：儲售煤場地址：________________________5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定支付租金；2.乙方按照本合同約定提供儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)服務(wù)；3.雙方按照國家有關(guān)煤炭儲售的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護儲售煤場的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方的租金為每月人民幣_________元，租賃期限為2025年度，共計人民幣_________元。2.物流服務(wù)費：甲方使用智能化物流系統(tǒng)時，需支付服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為每次使用人民幣_________元，按實際使用次數(shù)計算。3.其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)費等，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________支付時請在備注欄注明“2025年度儲售煤場租賃費用”。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.物流服務(wù)費：甲方應(yīng)在每次使用智能化物流系統(tǒng)后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費。3.其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.乙方有權(quán)在甲方逾期支付超過____日時，暫停提供儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未能保證儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)的正常運行，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，未提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停；3.新冠疫情導(dǎo)致的公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方保留對儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)運營管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的合理調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對智能化物流系統(tǒng)進行技術(shù)升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力1.修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護儲售煤場的正常運營。2.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度儲售煤場租賃（含智能化物流系統(tǒng)）的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（復(fù)印件）；2.儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備清單；3.租賃場地平面圖；4.智能化物流系統(tǒng)操作手冊；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或服務(wù)費；違反合同約定，造成儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)損壞；違反國家有關(guān)煤炭儲售的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方違約行為及認定：未保證儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)的正常運行；未提供約定的服務(wù)；違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指逾期支付款項時，按約定比例計算并支付給對方的違約金。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)服務(wù)。2.問題：儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障，確保系統(tǒng)正常運行。如故障導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，暫停合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快召開會議，明確合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同要求，并對因設(shè)備或服務(wù)故障導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物流服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在使用智能化物流系統(tǒng)時，遵守操作規(guī)程，不得濫用系統(tǒng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和物流服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付設(shè)備折舊費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金或物流服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反合同約定，造成儲售煤場或智能化物流系統(tǒng)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方不得擅自改變儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的詳細使用說明和操作培訓(xùn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的正常運行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租金和物流服務(wù)費。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定支付設(shè)備折舊費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，未保證儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的正常運行，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自改變儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)的用途。全文完。2025年度儲售煤場租賃合同（含智能化物流系統(tǒng)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的物2.1物理位置2.2面積及容積2.3土地性質(zhì)2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款責(zé)任第五章租賃用途5.1主要用途5.2允許的附屬用途5.3禁止用途第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七章設(shè)備設(shè)施維護7.1設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修費用7.3設(shè)備設(shè)施維修期限第八章智能化物流系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能8.2系統(tǒng)建設(shè)及維護8.3系統(tǒng)使用費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期________________________第二章租賃標(biāo)的物2.1物理位置租賃標(biāo)的物位于：________________________2.2面積及容積租賃標(biāo)的物總面積：________________________租賃標(biāo)的物容積：________________________2.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)：________________________2.4建筑結(jié)構(gòu)租賃建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.5設(shè)施設(shè)備租賃設(shè)施設(shè)備清單：________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期________________________3.2租賃終止日期________________________3.3租賃期限變更任何租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意。第四章租金及支付方式4.1租金總額租賃期間租金總額為：________________________4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________4.3付款時間及期限租金支付時間為：________________________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款的違約金為：________________________第五章租賃用途5.1主要用途租賃標(biāo)的物主要用于：________________________5.2允許的附屬用途允許的附屬用途包括：________________________5.3禁止用途禁止用途包括：________________________第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：________________________6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________________第七章設(shè)備設(shè)施維護7.1設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任租賃期間的設(shè)備設(shè)施維護由：________________________7.2設(shè)備設(shè)施維修費用維修費用按實際情況由：________________________7.3設(shè)備設(shè)施維修期限維修期限為：________________________第八章智能化物流系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能8.2系統(tǒng)建設(shè)及維護系統(tǒng)建設(shè)及維護由：________________________8.3系統(tǒng)使用費用系統(tǒng)使用費用為：________________________第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：________________________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：________________________第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：________________________10.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括：________________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：________________________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由：________________________第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：________________________12.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括：________________________第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用：________________________13.2通知送達通知送達方式為：________________________13.3合同附件合同附件包括：________________________第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.2簽署日期本合同自：________________________14.3簽署地點本合同在：________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方對租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)擁有全面管理權(quán)，包括但不限于日常運營、安全監(jiān)管、設(shè)備維護等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用、經(jīng)營方向、投資決策等事項作出最終決定。1.3甲方收益分配租賃期間，甲方享有租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的全部收益。1.4甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的安全、環(huán)保、合規(guī)等承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的經(jīng)營方向、設(shè)備投資等事項進行決策。2.3乙方收益分配租賃期間，乙方享有租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的部分收益。2.4乙方信息提供乙方應(yīng)向甲方提供租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)報表等。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的使用、經(jīng)營等承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)作為雙方之間的溝通橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的問題，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商比例共同承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換如雙方同意更換中介機構(gòu)，需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機構(gòu)協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，確保爭議得到妥善解決。3.7中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于租賃標(biāo)的物及智能化物流系統(tǒng)的運營狀況、收益情況等。3.8中介機構(gòu)終止如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)應(yīng)終止服務(wù)，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用證4.產(chǎn)權(quán)證明5.設(shè)備清單6.智能化物流系統(tǒng)詳細技術(shù)參數(shù)7.租賃標(biāo)的物平面圖8.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）11.合同履行情況報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)資料。認定：甲方未能提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)資料，經(jīng)乙方通知后仍不采取行動。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。認定：乙方違反租賃用途，造成甲方損失或損害。4.違約行為：甲方未按時進行設(shè)備維護。認定：甲方未能按照約定的維修期限對設(shè)備進行維護，影響乙方正常使用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未能履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知送達：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出通知，通知送達的方式和效力。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在安全隱患。解決辦法：及時通知甲方進行維修或更換。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商確定租金支付方式和時間。3.問題：智能化物流系統(tǒng)運行故障。解決辦法：通知中介機構(gòu)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新審查合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.儲售煤場租賃，包括智能化物流系統(tǒng)。2.甲方為土地和設(shè)施的所有者，乙方為租賃使用者。3.租賃期限為2025年度。4.智能化物流系統(tǒng)作為租賃標(biāo)的物的一部分。5.合同涉及租金、物業(yè)管理、設(shè)備維護、違約責(zé)任等條款。全文完。2025年度儲售煤場租賃合同（含智能化物流系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)，乙方希望租賃該場地及其物流系統(tǒng)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）儲售煤場：指甲方擁有的用于儲存和銷售煤炭的場地；2）智能化物流系統(tǒng)：指甲方在儲售煤場內(nèi)建設(shè)并投入使用的自動化、智能化物流管理系統(tǒng)；3）租賃期限：指乙方租賃甲方儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的時間；4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方，即儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)所有者；2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的一方；3）合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期；4）合同履行期限：指本合同約定的租賃期限；5）合同履行地點：指乙方租賃的儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時足額支付租金；2）甲方應(yīng)確保儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，保障乙方正常使用；3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行必要的場地維護和設(shè)備升級；4）甲方不得擅自改變儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金；3）乙方應(yīng)愛護和使用儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)，不得擅自改變其用途；4）乙方應(yīng)按照合同約定，進行場地維護和設(shè)備保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的使用權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方租賃儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的費用，包括場地租賃費和物流系統(tǒng)使用費；2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費用，包括場地清潔、綠化、安全等；3）水電費：乙方使用儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)所產(chǎn)生的水電費用；4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費；2）水電費按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年費用；2）水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)支付上月水電費用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供付款憑證給甲方；2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按照合同約定提供儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十；2）如甲方擅自改變儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。8.2乙方違約1）如乙方未按時足額支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2）如乙方擅自改變儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的用途，或損壞場地及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；2）如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作流程、用戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）如選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；3）如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，對儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的管理權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，具有與本合同相同的法律效力；2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商；2）雙方應(yīng)及時通報合同履行情況，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_________________________甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.儲售煤場及智能化物流系統(tǒng)現(xiàn)狀說明；2.物流系統(tǒng)操作手冊；3.甲方提供的相關(guān)證明文件；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的使用權(quán)；擅自改變儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的用途；未按照合同約定進行場地維護和設(shè)備升級。b.乙方違約：未按時足額支付租金及物業(yè)管理費；擅自改變儲售煤場及其智能化物流系統(tǒng)的用途；損壞場地及設(shè)備。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，視為違約；乙方違約的認定：乙方未按時足額支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履