二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及租賃期滿后商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及租賃期滿后商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U合同解除1.合同解除原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，決定解除二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除程序雙方應(yīng)在合同解除前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署解除協(xié)議。二、租賃期滿后商業(yè)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施在租賃期滿后的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.維護(hù)費(fèi)用商業(yè)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、租賃期滿后商鋪歸還1.歸還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地歸還給甲方。2.歸還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商確定歸還時(shí)間和方式。四、其他事項(xiàng)1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)在合同解除后，按照相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)。2.合同解除后的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守合同條款。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的合理使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和必要修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。六、商鋪?zhàn)赓U合同解除1.合同解除原因乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。2.解除程序雙方應(yīng)在合同解除前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署解除協(xié)議。七、租賃期滿后商業(yè)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施在租賃期滿后的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或進(jìn)行必要修繕，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______