二零二五年度商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責(zé)任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責(zé)任合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)物業(yè)費減免描述1.減免范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)物業(yè)在一定期限內(nèi)進行費率減免。減免范圍包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費等。2.減免標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的具體情況，按照約定的費率標(biāo)準(zhǔn)進行減免。減免標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方商業(yè)物業(yè)的運營需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證所提供的減免服務(wù)在正常運營條件下，不出現(xiàn)因減免服務(wù)問題導(dǎo)致的商業(yè)物業(yè)故障或性能下降。二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方商業(yè)物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足甲方商業(yè)運營需求。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方應(yīng)制定并落實安全管理制度，確保商業(yè)物業(yè)的安全穩(wěn)定。乙方保證在物業(yè)管理過程中，不出現(xiàn)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故。三、商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責(zé)任期限1.減免及管理期限本合同約定的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責(zé)任期限為______年（具體時長）。期限自合同簽訂之日起計算。2.續(xù)約及終止雙方可在合同到期前______個月（具體時長）協(xié)商續(xù)約事宜。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。四、費用結(jié)算與違約責(zé)任1.費用結(jié)算甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)向乙方支付商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理費用。費用結(jié)算方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供減免及物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進要求或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的運營情況調(diào)整費率減免及服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)享受乙方提供的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。為乙方提供必要的運營數(shù)據(jù)和信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的商業(yè)物業(yè)運營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱服務(wù)記錄等方式進行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.改進措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出整改方案，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。甲方有權(quán)要求乙方提供整改效果的證明材料。七、費用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費（如有）根據(jù)乙方提供的服務(wù)進度，在甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、人員成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于費率減免方案、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方