二零二五年度房產買賣定金監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產買賣定金監(jiān)管協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如產權清晰、無抵押等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備產權證明文件，如房產證、土地證等。房產的質量應滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結構、裝修標準、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的任何問題。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意支付給乙方定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，將定金匯入乙方指定的賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內將房產交付給甲方。對于因不可抗力等原因導致交房延遲的情況，乙方應提前______個工作日通知甲方，并協(xié)商確定新的交房日期。2.交房條件甲方在收到房產時，應檢查房產是否符合協(xié)議約定的質量要求，如有不符，乙方應在甲方提出后______個工作日內進行整改。四、定金監(jiān)管與退還1.定金監(jiān)管本協(xié)議項下的定金由______（監(jiān)管機構名稱）進行監(jiān)管，確保定金安全。2.定金退還（1）乙方未按約定時間交房；（2）乙方提供的房產不符合協(xié)議約定的質量要求；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。若發(fā)生上述情況，甲方應在知道情況后______個工作日內向監(jiān)管機構提出退還定金的申請。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產信息與協(xié)議不符，有權解除協(xié)議或要求乙方承擔相應責任。有權根據購房需求調整房產購買條件，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付定金，并按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便完成房產過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議約定收取定金后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、條件提供房產，并保證房產的產權清晰、無抵押。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房產查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂協(xié)議后______個工作日內（具體時長）對房產進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構查驗的方式。2.過戶條件房產過戶應符合國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于房產證齊全、無欠款等。乙方應在甲方支付房款后______個工作日內（具體時長）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。七、定金監(jiān)管與退還1.定金監(jiān)管本協(xié)議項下的定金由______（監(jiān)管機構名稱）進行監(jiān)管，確保定金安全。2.定金退還（1）乙方未按約定時間交付房產；（2）乙方提供的房產不符合協(xié)議約定的條件；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。若發(fā)生上述情況，甲方應在知道情況后______個工作日內向監(jiān)管機構提出退還定金的申請。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金，每逾期一天，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房產貶值等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、條件交付房產，每逾期一天，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合協(xié)議約定的條件，應負責免費更換符合要求的房產，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金；如因房產問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之