二零二五年度出租房屋合同范本：附房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋合同范本：附房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合出租房屋市場(chǎng)實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租房屋的業(yè)主；（2）乙方：指本合同中承租房屋的租客；（3）房屋租賃市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，房屋出租和租賃活動(dòng)所形成的市場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋；（4）甲方應(yīng)保證房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序，不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金；（3）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方提前終止合同或未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償損失：賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府命令導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以保密；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告2.房屋租賃合同附件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.物業(yè)管理協(xié)議7.水電費(fèi)支付記錄8.租金支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；擅自提高租金或單方面解除合同。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；提前終止合同或未按合同約定使用房屋。認(rèn)定：甲方違約行為可由乙方提供書面通知或證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；乙方違約行為可由甲方提供書面通知或證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律約束力的協(xié)議的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，可收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定結(jié)果進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證向甲方提供的房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付調(diào)研數(shù)據(jù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供調(diào)研數(shù)據(jù)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)，以作為租賃決策依據(jù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方做出續(xù)租決定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因數(shù)據(jù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)保證房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)及時(shí)更新，以反映市場(chǎng)最新情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供調(diào)研數(shù)據(jù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如擅自提高，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得損壞房屋；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋合同范本：附房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方有意向租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方接受甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金的行為。3.房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)：指甲方在簽訂本合同前，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研結(jié)果，包括但不限于房屋租金水平、租賃需求等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.在終止程序中，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元/月。2.房屋維修基金：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，按時(shí)繳納房屋維修基金。3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還多收款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研數(shù)據(jù)；3.任何一方認(rèn)為需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息不被泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2023年X月發(fā)生的地震；2.2023年X月爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2023年X月政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方未按合同約定支付租金或存在其他違約行為；3.任何一方因涉嫌犯罪被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭溝通及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告2.房屋租賃合同修改和補(bǔ)充文件3.甲方房屋所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃合同簽字確認(rèn)書6.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單7.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證8.房屋租賃合同附件三：房屋維修基金繳納憑證9.房屋租賃合同附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。未及時(shí)處理房屋安全隱患。2.乙方違約：未按約定支付租金或延遲支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。損壞房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同中約定的，雙方認(rèn)為需要保密的信息。3.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同效力：指合同對(duì)雙方具有的法律約束力。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快整改。3.問(wèn)題：房屋維修基金繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)繳納房屋維修基金。4.問(wèn)題：房屋保險(xiǎn)問(wèn)題。解決辦法：乙方自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改和補(bǔ)充文件，作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或物品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或物品造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或物品。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。4.第三方保密：第三方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃市場(chǎng)的最新信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供房屋、提供不符合約定的房屋、擅自提高租金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整房屋的租賃價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。全文完。二零二五年度出租房屋合同范本：附房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5房屋維護(hù)責(zé)任3.6房屋使用限制3.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.6其他費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理5.5房屋鑰匙交付第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4免責(zé)條款第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三第十一章附則11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解除后的處理第十二章房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)12.1市場(chǎng)調(diào)研目的12.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容12.3市場(chǎng)調(diào)研方法12.4市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果分析12.5市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)應(yīng)用第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署并加蓋公章；1.5.2出租方收到承租方支付的第一期租金；1.5.3合同登記備案。1.6合同履行期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同解除條件1.7.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需收回房屋；1.7.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；1.7.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為：____________________2.2房屋坐落位置房屋位于：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________2.7房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：____________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1收取租金；3.1.2檢查房屋使用情況；3.1.3要求承租方遵守合同約定。3.2租賃方義務(wù)3.2.1保證房屋符合合同約定；3.2.2協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3維護(hù)房屋的完好。3.3承租方權(quán)利3.3.1在租賃期限內(nèi)使用房屋；3.3.2依法轉(zhuǎn)租房屋；3.3.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.4承租方義務(wù)3.4.1依約支付租金；3.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.4.3不得損害房屋及公共設(shè)施。3.5房屋維護(hù)責(zé)任3.5.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；3.5.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.6房屋使用限制3.6.1承租方不得將房屋用于違法活動(dòng)；3.6.2承租方不得擅自改變房屋用途。3.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.7.1承租方需經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租；3.7.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為：____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：____________________4.4水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1承租方應(yīng)在房屋交付前與出租方共同驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；5.4.2修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.5房屋鑰匙交付房屋鑰匙在驗(yàn)收合格后由出租方交付承租方。第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.1.3合同解除。6.2合同解除條件6.2.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需收回房屋；6.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；6.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。6.4合同解除后的處理6.4.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方；6.4.2雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除后的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按時(shí)交付房屋；7.1.2承租方未按時(shí)支付租金；7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.4承租方損害房屋及公共設(shè)施；7.1.5承租方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租方同意。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；7.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2因雙方協(xié)商一致解除合同而違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.4免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一附件一：房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二附件二：房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三附件三：房屋租賃合同附件三第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同終止本合同終止，應(yīng)自合同約定的終止條件成就之日起。11.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第十二章房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)12.1市場(chǎng)調(diào)研目的12.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容包括：租金水平、房屋供應(yīng)情況、租賃政策等。12.3市場(chǎng)調(diào)研方法市場(chǎng)調(diào)研方法為：實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等。12.4市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果分析市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果分析為：____________________12.5市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)應(yīng)用市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)應(yīng)用于：____________________第十三章合同簽署13.1合同簽署人出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式通知方式為：書面通知，送達(dá)對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1租賃期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的____%。1.2.2租賃期滿后，如市場(chǎng)租金下降，甲方不得降低租金。1.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.3.2如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋租賃權(quán)。1.4租賃保證金1.4.1承租方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。1.4.2租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋使用限制2.1.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、工廠等。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2.2乙方如需提前支付租金，甲方應(yīng)予以配合。2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由乙方支付，金額為____元。3.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3中介變更3.3.1如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2更換中介方后，原中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.4中介服務(wù)3.4.1中介方提供的服務(wù)包括：房屋信息發(fā)布、看房、談判、合同簽訂等。3.4.2中介方應(yīng)按照雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同順利履行。3.5中介糾紛3.5.1如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋租賃合同附件四：房屋鑰匙交付記錄5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)承租方催告后仍未交付。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：承租方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。5.違約行為：中介方提供虛假信息認(rèn)定：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：因逾期支付而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定逾期支付滯納金，加強(qiáng)催收力度。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)問(wèn)題解決辦法：明確房屋維護(hù)責(zé)任，約定維修期限，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同3.房屋出租方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4.房屋承租方為個(gè)人或企業(yè)5.房屋位于城市住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)全文完。二零二五年度出租房屋合同范本：附房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述9.2具體禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他條款14.附錄14.1房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代理人姓名1.1.3出租方聯(lián)系電話1.1.4出租方通訊地址1.2承租方信息1.2.1承租方全稱1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代理人姓名1.2.3承租方聯(lián)系電話1.2.4承租方通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址2.1.2所屬區(qū)域2.2房屋面積2.2.1使用面積2.2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋樓層2.3.3房屋朝向2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修年份2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電設(shè)施2.5.2燃?xì)庠O(shè)施2.5.3通訊設(shè)施2.5.4其他配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃期限3.2.1租賃總時(shí)長(zhǎng)3.2.2租賃期限單位4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金4.1.2年租金4.2支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付賬戶信息4.3逾期支付罰則4.3.1逾期天數(shù)4.3.2逾期罰金比例5.押金及退還條件5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2押金支付方式5.2退還條件5.2.1租賃期滿5.2.2房屋損壞賠償完畢5.2.3其他退還條件5.3退還流程5.3.1退還時(shí)間5.3.2退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.1.1合法使用6.1.2維護(hù)房屋6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1保障房屋安全6.2.2修繕?lè)课菰O(shè)施7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.2轉(zhuǎn)讓流程7.2房屋轉(zhuǎn)租7.2.1轉(zhuǎn)租條件7.2.2轉(zhuǎn)租審批程序8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.1.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.1.3水電費(fèi)用支付周期8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方8.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式8.2.3物業(yè)費(fèi)用支付周期8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目8.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.3.3其他費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述9.1.1禁止非法用途9.1.2禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2具體禁止事項(xiàng)9.2.1禁止噪音擾民9.2.2禁止損壞房屋設(shè)施9.2.3禁止擅自改變房屋用途10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞房屋設(shè)施10.1.3違反租賃規(guī)定10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付房屋10.2.2未提供正常使用條件10.2.3違反合同約定11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力因素11.1.3違約行為11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2房屋收回11.2.3其他終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法律訴訟12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法律適用12.2.3訴訟管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同其他條款13.2.1合同份數(shù)13.2.2合同附件13.2.3合同修訂程序14.附錄14.1房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)14.1.1房屋租賃市場(chǎng)概況14.1.2房屋租賃價(jià)格趨勢(shì)14.1.3房屋租賃供需分析14.1.4房屋租賃政策法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；15