2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目期限3.監(jiān)理服務內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理工作內容3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理前期工作5.2監(jiān)理中期工作5.3監(jiān)理后期工作6.質量控制6.1質量要求6.2質量檢驗6.3質量問題處理7.進度控制7.1進度要求7.2進度安排7.3進度調整8.安全管理8.1安全要求8.2安全措施8.3安全事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理1.1.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承租方名稱：1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號1.2雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：住宅裝修工程2.2項目地點：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：建筑面積100平方米2.4項目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.監(jiān)理服務內容3.1監(jiān)理范圍3.1.1對裝修施工過程中的質量、安全、進度進行監(jiān)督和檢查3.1.2對裝修設計方案、施工圖、施工材料、施工工藝等進行審核3.1.3對裝修施工過程中出現(xiàn)的質量問題提出整改意見3.2監(jiān)理工作內容3.2.1制定監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作流程和內容3.2.2對施工現(xiàn)場進行定期巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方整改3.2.3對施工過程中出現(xiàn)的安全隱患提出整改措施3.2.4對裝修工程進度進行跟蹤，確保按期完成3.3監(jiān)理標準3.3.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準3.3.2符合裝修設計方案和施工圖的要求3.3.3確保施工質量達到合同約定的標準4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付監(jiān)理費用的30%4.2.2進度款：每月根據(jù)監(jiān)理工作量支付監(jiān)理費用的20%4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后5個工作日內支付監(jiān)理費用的50%5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理前期工作5.1.1雙方簽訂監(jiān)理合同5.1.2監(jiān)理方編制監(jiān)理計劃5.1.3監(jiān)理方與承包方進行首次會議5.2監(jiān)理中期工作5.2.1定期巡視施工現(xiàn)場5.2.2對施工過程中的質量問題提出整改意見5.2.3對施工過程中的安全隱患提出整改措施5.2.4對裝修工程進度進行跟蹤5.3監(jiān)理后期工作5.3.1參與竣工驗收5.3.2對竣工驗收提出整改意見5.3.3完成監(jiān)理報告的編制6.質量控制6.1質量要求6.1.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.1.2符合裝修設計方案和施工圖的要求6.1.3確保施工質量達到合同約定的標準6.2質量檢驗6.2.1對施工材料進行檢驗，確保符合質量要求6.2.2對施工過程進行檢驗，確保符合質量要求6.2.3對竣工工程進行檢驗，確保符合質量要求6.3質量問題處理6.3.1對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，監(jiān)理方應提出整改意見6.3.2對整改后的質量問題進行復檢，確保問題得到解決6.3.3對無法解決的質量問題，監(jiān)理方應向雙方提出報告7.進度控制7.1進度要求7.1.1按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程7.1.2確保裝修工程在合同約定的期限內竣工驗收合格7.2進度安排7.2.1雙方共同制定裝修工程進度計劃7.2.2監(jiān)理方對裝修工程進度進行跟蹤，確保按計劃進行7.2.3對進度計劃進行調整，確保裝修工程按期完成7.3進度調整7.3.1因特殊情況導致進度延誤，雙方應協(xié)商確定新的進度計劃7.3.2對延誤的進度進行補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定8.安全管理8.1安全要求8.1.1施工現(xiàn)場必須符合國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準8.1.2施工單位必須制定安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全責任8.1.3施工現(xiàn)場必須設置必要的安全警示標志和防護設施8.2安全措施8.2.1監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的安全措施進行監(jiān)督檢查8.2.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理方應立即通知施工單位整改8.2.3對整改后的安全隱患進行復查，確保整改到位8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，監(jiān)理方應立即上報，并協(xié)助進行調查和處理8.3.2對事故原因進行分析，提出防止類似事故發(fā)生的措施9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認9.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力9.2合同解除9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除9.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任10.違約責任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責10.1.2承租方未按合同約定支付監(jiān)理費用10.1.3施工單位未按合同約定完成工程10.2違約責任10.2.1監(jiān)理方違約，應向承租方支付違約金，并承擔由此造成的損失10.2.2承租方違約，應向監(jiān)理方支付違約金，并承擔由此造成的損失10.2.3施工單位違約，監(jiān)理方有權要求施工單位承擔違約責任，并有權要求承租方協(xié)助11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決請求11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內，承租方支付監(jiān)理方預付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理服務期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因違約、不可抗力等原因終止13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告、驗收報告等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與并提供相關服務或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設計咨詢、材料采購、施工管理、質量檢測、風險評估等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。2.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方介入的資質要求3.1第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力，能夠獨立承擔相關服務或協(xié)助工作。3.2第三方資質證書應經(jīng)甲乙雙方審核，符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方的責任與權利4.1第三方在履行服務或協(xié)助工作時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。4.3第三方在履行服務或協(xié)助工作時，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行服務或協(xié)助工作時，因自身原因導致的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責任限額應不低于其收取的服務費用。5.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.1.2第三方在履行服務或協(xié)助工作時，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.2.2第三方在履行服務或協(xié)助工作時，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。6.3第三方與監(jiān)理方的劃分：6.3.1第三方在監(jiān)理方的監(jiān)督下工作，監(jiān)理方對第三方的工作進行指導和協(xié)調。6.3.2第三方在履行服務或協(xié)助工作時，應配合監(jiān)理方的工作。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括：服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等。7.2第三方介入的合同條款應與本合同其他條款保持一致，并作為本合同的補充部分。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務或協(xié)助工作。8.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致。8.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導致第三方無法履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。10.第三方介入的生效日期10.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同：詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用等。2.監(jiān)理計劃：包括監(jiān)理工作流程、時間節(jié)點、質量標準等。3.施工圖紙及設計文件：包括裝修設計圖、施工圖、材料清單等。4.施工單位資質證書：證明施工單位具備相應的資質和能力。5.施工單位安全生產(chǎn)許可證：證明施工單位具備安全生產(chǎn)條件。6.施工單位施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。7.材料進場檢驗報告：證明材料符合質量要求。8.施工過程記錄：包括施工日志、現(xiàn)場照片、檢驗記錄等。9.質量驗收報告：包括施工質量檢驗結果、整改措施等。10.安全事故報告：包括事故原因、處理措施等。11.進度調整報告：包括進度延誤原因、調整方案等。12.合同變更協(xié)議：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。13.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的資質、服務內容、費用等。14.違約責任認定書：包括違約行為、違約責任認定標準等。15.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。1.2承租方未按合同約定支付監(jiān)理費用。1.3施工單位未按合同約定完成工程。1.4第三方未按合同約定提供或協(xié)助服務。1.5雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1監(jiān)理方違約：監(jiān)理方應向承租方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.2承租方違約：承租方應向監(jiān)理方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.3施工單位違約：監(jiān)理方有權要求施工單位承擔違約責任，并有權要求承租方協(xié)助。2.4第三方違約：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。2.5雙方違約：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。示例說明：1.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格。監(jiān)理方應向承租方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.承租方未按合同約定支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理工作無法正常進行。承租方應向監(jiān)理方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.施工單位未按合同約定完成工程，導致工程進度延誤。監(jiān)理方有權要求施工單位承擔違約責任，并有權要求承租方協(xié)助。4.第三方未按合同約定提供設計咨詢服務，導致設計方案不合理。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。5.雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方無法及時了解工程情況。雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。全文完。2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方為改善居住條件，計劃對自有住宅進行裝修，為確保裝修工程順利進行，甲方擬聘請乙方提供2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保裝修工程按期、按質完成，保障甲方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“監(jiān)理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對裝修工程的設計、施工、材料、質量、進度等方面進行監(jiān)督、檢查、驗收，并提出改進意見的專業(yè)活動。3.2關鍵詞解釋（1）裝修工程：指甲方自有住宅的裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗安裝等。（2）監(jiān)理服務：指乙方在裝修過程中，對工程的設計、施工、材料、質量、進度等方面提供的監(jiān)督、檢查、驗收等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應按合同約定支付監(jiān)理費用，并保證監(jiān)理費用的及時支付。（3）甲方應提供必要的工程資料和條件，配合乙方進行監(jiān)理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務，確保裝修工程的質量、進度符合要求。（2）乙方應按時參加甲方組織的工程會議，及時了解工程進展情況，并提出合理化建議。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)理服務的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方自有住宅裝修現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應在3日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方提交監(jiān)理報告，并對工程進行驗收；（2）雙方應按照合同約定，結算監(jiān)理費用；（3）本合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度及監(jiān)理服務內容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）差旅費：乙方因履行監(jiān)理職責產(chǎn)生的差旅費用，包括交通、住宿、餐飲等。（3）其他費用：根據(jù)實際工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方在合同中約定。（2）差旅費：實際發(fā)生時，甲方應在收到乙方提交的差旅費用報銷單后5個工作日內支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費：首付款在合同簽訂后5個工作日內支付，后續(xù)款項根據(jù)工程進度分階段支付。（2）差旅費：實際發(fā)生時支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應在支付監(jiān)理費用時，向乙方提供加蓋財務印章的付款憑證。（2）支付確認：乙方收到甲方支付的監(jiān)理費用后，應在5個工作日內向甲方出具書面支付確認函。（3）發(fā)票：乙方應在收到甲方支付的全部監(jiān)理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五，每日計算。（2）甲方因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付賠償金，或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；（2）乙方在履行監(jiān)理職責過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內容；（3）雙方工作人員應嚴格遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致裝修工程中斷；（2）政府調整相關政策，導致裝修材料價格上漲；（3）罷工導致裝修工程無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將其監(jiān)理職責轉讓給第三方；（2）甲方不得將其裝修工程轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲乙雙方的權利均不得轉讓、出借或抵押。（2）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改合同內容。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行監(jiān)理職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，有權要求甲方采取措施整改，直至問題得到解決。（2）甲方在裝修工程過程中，如需變更設計方案，應事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同的修改和補充內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成裝修工程監(jiān)理工作。（2）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開工程會議，討論工程進展情況，協(xié)調解決問題。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時向甲方提出，并協(xié)助甲方改正。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方簽訂的獨立合同，不構成其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同2.甲乙雙方身份證明文件3.監(jiān)理服務協(xié)議4.裝修工程設計圖紙5.裝修工程施工合同6.差旅費用報銷單7.工程驗收報告8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付監(jiān)理費用。b.因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行。乙方違約：a.未按合同約定履行監(jiān)理職責。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未及時提出工程質量問題或未協(xié)助甲方整改。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時支付監(jiān)理費用，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行監(jiān)理職責、違反保密條款或未及時提出工程質量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等進行保護，防止泄露。5.獨立性：指合同作為一個整體，不依賴于其他合同或協(xié)議的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方未及時整改。解決辦法：乙方應及時向甲方提出問題，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費用。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付，如甲方逾期未支付，乙方有權停止監(jiān)理工作，并追究甲方違約責任。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。4.問題：裝修工程進度延誤。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，分析延誤原因，并提出解決方案。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，明確條款內容，必要時可尋求法律幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保裝修工程的質量、進度和安全。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)理服務的合法性、合規(guī)性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工程資料和條件，以履行監(jiān)理職責。第三方有權根據(jù)監(jiān)理職責，對裝修工程的設計、施工、材料、質量、進度等方面提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應按時參加甲方組織的工程會議，及時了解工程進展情況，并提出改進意見。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用，并保證監(jiān)理費用的及時支付。乙方有權要求甲方提供必要的工程資料和條件，配合乙方進行監(jiān)理工作。乙方有權要求甲方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在監(jiān)理過程中，對乙方提出的合理化建議給予采納。乙方有權要求甲方在監(jiān)理過程中，對乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五，每日計算。甲方因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)理工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查。甲方有權要求乙方在監(jiān)理過程中，對工程的質量、進度和安全進行嚴格控制。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在監(jiān)理過程中，對工程的設計、施工、材料、質量、進度等方面提出合理化建議。甲方有權要求乙方在監(jiān)理過程中，對乙方的工作給予必要的支持和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自變更監(jiān)理方案或工作內容，未經(jīng)甲方同意，不得將監(jiān)理職責轉讓給第三方。全文完。2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同履行地點二、監(jiān)理服務內容1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理工作內容3.監(jiān)理質量要求4.監(jiān)理期限5.監(jiān)理工作計劃三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.付款條件四、監(jiān)理工作流程1.工程前期準備2.工程施工階段3.工程驗收階段4.工程保修階段五、監(jiān)理人員及職責1.監(jiān)理人員資質要求2.監(jiān)理人員職責3.監(jiān)理人員變更六、工程變更及索賠1.工程變更流程2.工程變更審批3.工程變更費用4.索賠處理流程七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償方式3.違約責任免除八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務內容明細2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質證書3.附件三：監(jiān)理費用明細4.附件四：其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋權3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方為甲方提供2025年度個人租賃住宅裝修工程的監(jiān)理服務，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。6.合同履行地點：[工程所在地]7.合同目的：明確監(jiān)理服務內容、費用、期限、責任等，保障雙方權益。二、監(jiān)理服務內容1.監(jiān)理范圍：包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工過程監(jiān)督、材料設備檢驗、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等。2.監(jiān)理工作內容：根據(jù)監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案，對裝修工程進行全過程監(jiān)理。3.監(jiān)理質量要求：確保裝修工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。4.監(jiān)理期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.監(jiān)理工作計劃：詳見附件一《監(jiān)理工作計劃》。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用總額：人民幣____元。2.費用支付方式：按監(jiān)理進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點詳見附件二《監(jiān)理費用支付計劃》。3.費用支付時間：每個支付節(jié)點前____個工作日內支付。4.付款條件：乙方提交符合要求的監(jiān)理報告，甲方審核無誤后支付。四、監(jiān)理工作流程1.工程前期準備：包括施工圖紙會審、施工組織設計審查等。2.工程施工階段：包括材料設備檢驗、施工過程監(jiān)督、隱蔽工程驗收等。3.工程驗收階段：包括分部分項工程驗收、竣工驗收等。4.工程保修階段：根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，對保修期內的問題進行監(jiān)督和處理。五、監(jiān)理人員及職責1.監(jiān)理人員資質要求：監(jiān)理人員須具備相應的監(jiān)理資質證書。2.監(jiān)理人員職責：按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案，對裝修工程進行全過程監(jiān)理。3.監(jiān)理人員變更：如需變更監(jiān)理人員，需提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。六、工程變更及索賠1.工程變更流程：變更申請、審批、實施、驗收。2.工程變更審批：變更申請需經(jīng)甲方和乙方共同審批。3.工程變更費用：變更費用由變更原因方承擔。4.索賠處理流程：索賠申請、審批、處理、賠償。七、違約責任1.雙方違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償方式：違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.違約責任免除：因不可抗力等原因導致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。八、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。十、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____個工作日通知對方，并書面確認。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理已發(fā)生事項，并結算剩余款項。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事項，并結算剩余款項。十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理服務內容明細2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質證書3.附件三：監(jiān)理費用明細4.附件四：其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋權歸甲方所有。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：[合同簽署地點]3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權條款內容：在合同執(zhí)行過程中，甲方對裝修工程的重大決策具有最終決定權。說明：甲方作為主導方，對于裝修工程的規(guī)模、設計、材料選擇等重大決策享有最終決定權，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決定。2.甲方提供的設計和材料條款內容：甲方應提供符合國家規(guī)定和合同約定的裝修工程設計文件和材料清單。說明：甲方負責提供裝修工程的設計圖紙和材料清單，乙方應依據(jù)這些文件和清單進行監(jiān)理工作。3.甲方負責的協(xié)調工作條款內容：甲方負責與設計單位、施工單位、材料供應商等第三方進行協(xié)調，確保工程順利進行。說明：甲方作為主導方，需負責與所有相關方進行溝通協(xié)調，解決工程實施過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。4.甲方提供的工作場地條款內容：甲方應確保乙方在施工現(xiàn)場有足夠的工作場地和便利條件。說明：甲方需為乙方提供必要的工作空間和條件，包括辦公場所、設備存放等，以保證監(jiān)理工作的順利進行。5.甲方支付監(jiān)理費用條款內容：甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用，不得以任何理由拖欠。說明：甲方有義務按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付監(jiān)理費用，確保乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的決策權條款內容：在合同執(zhí)行過程中，乙方對裝修工程的監(jiān)理工作具有主導權。說明：乙方作為主導方，在監(jiān)理工作中享有對工程質量、進度、安全等方面的主導權，甲方應予以尊重。2.乙方制定的監(jiān)理方案條款內容：乙方應根據(jù)工程實際情況制定詳細的監(jiān)理方案，并報甲方審核。說明：乙方需根據(jù)工程特點制定監(jiān)理方案，確保監(jiān)理工作的有效性和針對性，甲方有權對監(jiān)理方案提出修改意見。3.乙方對施工單位的監(jiān)督條款內容：乙方有權對施工單位進行監(jiān)督，確保施工質量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：乙方作為主導方，對施工單位的施工質量、進度、安全等負有監(jiān)督責任，有權要求施工單位改正不符合規(guī)定的行為。4.乙方對材料供應商的審核條款內容：乙方有權對材料供應商進行審核，確保材料質量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：乙方作為主導方，對裝修工程所使用的材料負有審核責任，確保材料質量達到要求。5.乙方對工程變更的審批條款內容：乙方有權對工程變更進行審批，并報甲方備案。說明：乙方作為主導方，對工程變更具有審批權，確保變更不會影響工程質量和進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介的介入條款內容：合同履行過程中，如需第三方中介介入，應由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方同意后由中介方介入。說明：如有第三方中介介入，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，中介方應具備相應的資質和經(jīng)驗。2.中介費用條款內容：中介費用由提出申請的一方承擔，中介費用應合理、透明。說明：中介費用應由申請方承擔，雙方應明確中介費用的計算標準和支付方式。3.中介的職責條款內容：中介方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權益。說明：中介方應作為第三方公正、客觀地參與合同履行，確保合同的正常進行。4.中介的退出條款內容：中介方在合同履行過程中如需退出，應提前____個工作日通知雙方，并書面確認。說明：中介方如需退出，應提前通知雙方，并書面確認退出事宜，以免影響合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務內容明細2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質證書3.附件三：監(jiān)理費用明細4.附件四：監(jiān)理工作計劃5.附件五：監(jiān)理費用支付計劃6.附件六：裝修工程設計文件7.附件七：材料清單8.附件八：工程變更記錄9.附件九：第三方中介資質證明10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：甲方在規(guī)定的時間內未支付監(jiān)理費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。認定：乙方未按照監(jiān)理方案和計劃完成監(jiān)理工作，影響工程質量和進度。3.違約行為：甲方未提供符合合同約定的設計和材料。認定：甲方提供的設計和材料不符合國家規(guī)定和合同約定，影響工程質量和進度。4.違約行為：乙方未對施工單位或材料供應商進行有效監(jiān)督。認定：乙方未按照合同約定對施工單位或材料供應商進行監(jiān)督，導致工程質量和材料質量不符合要求。5.違約行為：中介方未遵守法律法規(guī)，損害雙方合法權益。認定：中介方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，損害甲方或乙方的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.質量合格標準：指符合國家規(guī)定的質量標準，能夠滿足使用目的的要求。4.訴訟程序：指在人民法院進行訴訟活動所遵循的法定步驟和順序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間和方式，設立催款機制，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：工程變更頻繁。解決辦法：建立變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。3.問題：中介方介入后服務質量下降。解決辦法：對中介方進行評估和監(jiān)督，確保其服務質量符合要求。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務。2.住宅裝修工程監(jiān)理服務。3.工程監(jiān)理服務合同。4.個人租賃住宅裝修工程合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理服務。全文完。2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務的相關事宜，保障甲乙雙方合法權益，確保裝修工程順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在裝修工程監(jiān)理過程中，對工程進度、質量、安全等方面進行專業(yè)監(jiān)督、檢查、指導、協(xié)調等。3.2關鍵詞解釋（1）裝修工程：指甲方租賃住宅的內部裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗、衛(wèi)浴、廚具等。（2）監(jiān)理服務：指乙方對裝修工程進行全過程監(jiān)督、檢查、指導、協(xié)調等服務。（3）合同期限：指本合同生效之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務；（2）甲方應按時支付監(jiān)理服務費用；（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作；（4）甲方應保證裝修工程的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務，確保裝修工程順利進行；（2）乙方應按時完成監(jiān)理任務，對裝修工程進行全過程監(jiān)督、檢查、指導、協(xié)調；（3）乙方應保證監(jiān)理服務的質量，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（4）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點裝修工程現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對裝修工程進行全過程監(jiān)督、檢查、指導、協(xié)調，確保裝修工程符合國家相關標準和甲方要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）裝修工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止后，乙方應按照合同約定，對裝修工程進行驗收；（2）驗收合格后，甲方應按照約定支付剩余監(jiān)理服務費用；（3）終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本監(jiān)理費：根據(jù)裝修工程規(guī)模和復雜程度，按工程總造價的一定比例計算；（2）材料檢驗費：根據(jù)實際檢驗材料數(shù)量和檢驗項目費用計算；（3）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等。7.2支付方式監(jiān)理服務費用支付方式為銀行轉賬，具體操作如下：（1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內，將監(jiān)理服務費用總額的30%作為預付款支付給乙方；（2）監(jiān)理服務過程中，甲方應按月支付監(jiān)理服務費用的70%，支付至乙方指定賬戶；（3）監(jiān)理服務結束后，甲方應在收到乙方提交的竣工報告及驗收合格證明后15個工作日內，支付剩余的監(jiān)理服務費用。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；（2）月度支付時間：監(jiān)理服務過程中，每月的一個工作日；（3）竣工支付時間：監(jiān)理服務結束后，收到竣工報告及驗收合格證明后15個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理服務費用時，應提供付款憑證，并注明合同編號；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在3個工作日內向甲方出具收款證明；（3）如因甲方原因導致監(jiān)理服務費用支付延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致監(jiān)理服務無法正常進行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同終止后，雙方均應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、行政命令等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府調整相關政策；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中甲乙雙方的權利和利益，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓或以其他方式處分；（2）本合同終止后，雙方仍保留對對方違約行為的追訴權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對裝修工程的質量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權；（2）乙方保留對監(jiān)理服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保裝修工程監(jiān)理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方開展監(jiān)理工作；（2）乙方應按時完成監(jiān)理任務，并及時向甲方報告監(jiān)理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于裝修工程監(jiān)理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程監(jiān)理服務合同2.裝修工程預算書3.裝修工程圖紙4.材料檢驗報告5.竣工驗收報告6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付監(jiān)理服務費用；b.違反合同約定，導致監(jiān)理服務無法正常進行。乙方違約：a.未按時完成監(jiān)理任務；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證和合同約定，確認甲方未按時支付費用或違反合同約定。乙方違約的認定：根據(jù)監(jiān)理報告和現(xiàn)場檢查結果，確認乙方未按時完成監(jiān)理任務或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系，保護建筑活動當事人的合法權益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成監(jiān)理任務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成監(jiān)理任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應按照保密協(xié)議履行保密義務，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保裝修工程的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準。第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，支持其開展監(jiān)理工作。第三方有權對裝修工程進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成監(jiān)理任務，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，支持其開展監(jiān)理工作。乙方有權對裝修工程進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在監(jiān)理過程中的合法權益不受侵害。甲方應提供乙方必要的住宿和工作條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理服務費用，應向乙方支付違約金。甲方不得隨意變更監(jiān)理服務內容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務。甲方有權要求乙方對裝修工程進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。2.甲方利益條款：乙方應確保裝修工程的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準。乙方應按時完成監(jiān)理任務，確保裝修工程按期完工。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成監(jiān)理任務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的住宅，現(xiàn)欲出租給乙方進行裝修，乙方同意承租該住宅進行裝修。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，特訂立本合同，明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“裝修工程”是指乙方在甲方提供的住宅內進行的室內裝修、裝飾工程。3.2關鍵詞解釋（1）“裝修工程監(jiān)理”是指監(jiān)理方對裝修工程的設計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)督管理，確保裝修工程的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準和規(guī)范。（2）“監(jiān)理費用”是指乙方支付給監(jiān)理方為完成監(jiān)理服務所產(chǎn)生的費用。（3）“合同工期”是指乙方按照裝修工程設計要求完成裝修工程所需的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照裝修工程設計要求進行裝修，并確保裝修工程質量、安全、環(huán)保。（2）甲方有權對裝修工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分要求乙方整改。（3）甲方應向乙方提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件。（4）甲方應承擔裝修工程期間因自身原因導致的裝修工程停工、延誤等責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照裝修工程設計要求提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件。（2）乙方有權對裝修工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分要求甲方整改。（3）乙方應按照裝修工程設計要求，在合同約定的時間內完成裝修工程。（4）乙方應承擔裝修工程期間因自身原因導致的裝修工程停工、延誤等責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點裝修工程地點：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照裝修工程設計要求，在合同約定的時間內完成裝修工程。（2）監(jiān)理方對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保裝修工程的質量、安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修工程驗收合格；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前______天書面通知另一方；（2）雙方應在本合同終止后______日內，就終止合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付監(jiān)理費用；（2）甲方應在本合同終止后______日內，將裝修工程圖紙、資料等退還給乙方；（3）雙方應在本合同終止后______日內，對裝修工程進行驗收，并對驗收結果達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理工作量及收費標準，按實際完成的工作量計算；（2）資料費：包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理記錄、監(jiān)理報告等；（3）差旅費：監(jiān)理人員因工作需要出差產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用；（4）其他費用：因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式監(jiān)理費用支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將監(jiān)理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費：在監(jiān)理服務開始前支付總額的______%，剩余部分在監(jiān)理服務結束后支付；（2）資料費：在監(jiān)理服務結束后支付；（3）差旅費：在監(jiān)理人員出差結束后支付；（4）其他費用：在發(fā)生費用后______個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付監(jiān)理費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后______個工作日內確認；（2）如乙方未按時支付監(jiān)理費用，甲方有權暫停監(jiān)理服務，直至乙方支付完畢；（3）如甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供裝修工程圖紙、資料和施工條件的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付______%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成裝修工程的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按時支付監(jiān)理費用的，應向監(jiān)理方支付______%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應另行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致裝修工程無法繼續(xù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止裝修工程進行；（3）罷工導致裝修工程人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內容；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對裝修工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決定權；（2）乙方在裝修工程過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自變更裝修工程設計。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方均有權要求召開會議，共同商討解決方案；（2）如遇爭議，雙方均有權要求第三方專業(yè)機構進行鑒定或評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保裝修工程順利進行；（2）雙方應相互配合，共同解決裝修工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的裝修工程圖紙、資料和施工條件；（2）乙方應按照甲方要求，按時完成裝修工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款（1）如本合同任何條款因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應協(xié)商修改或補充；（2）如本合同有任何增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.裝修工程設計圖紙2.裝修工程預算3.裝修工程監(jiān)理方案4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設計圖紙2.裝修工程預算3.裝修工程監(jiān)理方案4.其他相關文件（包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、監(jiān)理報告、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供裝修工程圖紙、資料和施工條件，認定違約。未按時支付監(jiān)理費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時完成裝修工程，認定違約。未按時支付監(jiān)理費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應在接到違約通知后______個工作日內，對違約行為進行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等事項所達成的保密協(xié)議。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。4.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度延誤。解決辦法：監(jiān)理方應及時向甲方和乙方通報工程進度，協(xié)調解決延誤原因，確保工程按期完成。2.問題：裝修工程質量不符合要求。解決辦法：監(jiān)理方應立即通知乙方整改，并監(jiān)督整改過程，直至質量符合要求。3.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：監(jiān)理方應提醒乙方按時支付監(jiān)理費用，如乙方未按時支付，監(jiān)理方有權暫停監(jiān)理服務。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對保密內容采取嚴格的管理措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任。5.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供專業(yè)服務或承擔特定職責的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應按時完成服務任務，確保服務質量。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供裝修工程圖紙、資料和施工條件。乙方有權要求監(jiān)理方對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保裝修工程質量。乙方有權要求甲方在裝修工程驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用。2.乙方利益條款：乙方有權在裝修工程過程中對設計方案提出合理修改建議。乙方有權在裝修工程驗收合格后獲得裝修工程使用權的優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供裝修工程圖紙、資料和施工條件，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方不得在裝修工程過程中擅自變更設計方案，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修工程。甲方可要求監(jiān)理方對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保裝修工程質量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修工程驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用。甲方可要求乙方在裝修工程過程中不得擅自變更設計方案。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付______%的違約金。如乙方未按時支付監(jiān)理費用，應向監(jiān)理方支付______%的違約金。乙方不得在裝修工程過程中擅自變更設計方案，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度個人租賃住宅裝修工程監(jiān)理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.監(jiān)理服務內容4.1施工階段監(jiān)理4.1.1施工圖紙會審4.1.2施工組織設計審查4.1.3施工進度控制4.1.4施工質量監(jiān)控4.1.5施工安全監(jiān)管4.2竣工階段監(jiān)理4.2.1竣工驗收4.2.2竣工資料審核4.2.3竣工結算審核5.監(jiān)理服務期限6.監(jiān)理服務費用6.1服務費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及備案13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：監(jiān)理1.1.2裝修方：個人1.2雙方地址1.2.1監(jiān)理方地址：市區(qū)路號1.2.2裝修方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理方聯(lián)系人：張先生1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2裝修方聯(lián)系人：李女士1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2025年3月15日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.工程概況3.1工程名稱：個人租賃住宅裝修工程3.2工程地點：市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：總面積100平方米，裝修面積90平方米3.4工程類型：住宅裝修4.監(jiān)理服務內容4.1施工階段監(jiān)理4.1.1施工圖紙會審4.1.1.1監(jiān)理方對施工圖紙進行審查，確保符合設計要求和國家標準4.1.1.2提出修改意見，并與裝修方、設計方溝通確認4.1.2施工組織設計審查4.1.2.1審查施工組織設計，確保施工方案合理、安全4.1.2.2對施工組織設計提出修改意見，并與裝修方、施工方溝通確認4.1.3施工進度控制4.1.3.1制定施工進度計劃，確保工程按期完成4.1.3.2監(jiān)督施工進度，對延誤進度的情況提出整改要求4.1.4施工質量監(jiān)控4.1.4.1制定質量控制標準，確保施工質量符合要求4.1.4.2對施工質量進行監(jiān)督檢查，對不合格工程提出整改要求4.1.5施工安全監(jiān)管4.1.5.1制定施工安全管理制度，確保施工安全4.1.5.2監(jiān)督施工安全，對安全隱患提出整改要求4.2竣工階段監(jiān)理4.2.1竣工驗收4.2.1.1組織竣工驗收，確保工程符合設計要求和國家標準4.2.1.2對驗收不合格的部分提出整改要求4.2.2竣工資料審核4.2.2.1審核竣工資料，確保資料完整、準確4