2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的爭議解決14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“存量房”指已取得房屋所有權(quán)證書并可供交易的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.3“房屋權(quán)屬變更”指房屋所有權(quán)人的變更。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、縮寫等，如有爭議，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)證書簽發(fā)日期：3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已齊全：3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)簽發(fā)日期：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的_____%（大寫：_____%）支付至出賣方指定賬戶。4.2.2剩余交易總價(jià)款的_____%（大寫：_____%）支付方式為______。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.3交付方式5.3.1出賣方將房屋鑰匙交付給買受方，買受方驗(yàn)收無誤后視為交付完成。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方驗(yàn)收房屋時(shí)，出賣方應(yīng)陪同驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或房屋存在權(quán)屬爭議的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出賣方應(yīng)賠償因違約給買受方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2支付定金或首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款等事宜。14.2合同解除后的爭議解決14.2.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方19.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。19.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害出賣方權(quán)益。19.2第三方與買受方19.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買受方了解房屋情況，確保交易公平、透明。19.2.2第三方不得泄露買受方個(gè)人信息，保護(hù)買受方隱私。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，買賣雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。23.2合同變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，買賣雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于買賣合同、房屋權(quán)屬證明、契稅完稅證明等。說明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完整性，買賣雙方在辦理過戶手續(xù)前應(yīng)確保其齊全。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方、出賣方及第三方（如有）共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件三用于記錄房屋驗(yàn)收情況，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件五用于明確爭議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件六用于規(guī)范合同變更程序，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或房屋存在權(quán)屬爭議。1.4第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。1.5買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或房屋存在權(quán)屬爭議，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5買賣雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方逾期交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方逾期支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方在辦理房屋權(quán)屬變更過程中，因工作失誤導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償買受方損失。3.5買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于_________的存量房出售給乙方，乙方同意購買該存量房。雙方本著互利共贏的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已合法取得房屋所有權(quán)并可用于交易的房屋。（2）房屋權(quán)屬變更：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料辦理至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為。（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)：指辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指辦理存量房所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將存量房的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料辦理至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理存量房的房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同因不可抗力等原因無法履行；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同履行。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理存量房的房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買總價(jià)款。（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋權(quán)屬變更所需支付的相關(guān)政府規(guī)費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：指辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定之外的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房屋買賣價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用支付方式：除房屋買賣價(jià)款外的其他費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中另行約定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到房屋買賣價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的權(quán)屬證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的權(quán)屬證明材料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋權(quán)屬信息；（2）房屋交易價(jià)格；（3）雙方協(xié)商的條款；（4）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，對(duì)存量房的使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋買賣價(jià)款支付完畢前，對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方不得擅自將存量房出售、抵押或以其他方式處分給第三方。（2）乙方不得擅自將房屋抵押或以其他方式處分給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在合同中增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________日期：____年__月__日簽字：乙方（買受方）：姓名：_________日期：____年__月__日簽字：見證人：姓名：_________日期：____年__月__日簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋所有權(quán)證明材料3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，認(rèn)定為違約。未按時(shí)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，認(rèn)定為違約。擅自將存量房出售、抵押或以其他方式處分給第三方，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自將房屋抵押或以其他方式處分給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已合法取得房屋所有權(quán)并可用于交易的房屋。2.房屋權(quán)屬變更：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料辦理至乙方名下。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供，如逾期，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，如逾期，應(yīng)支付違約金。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題時(shí)，如手續(xù)不全或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)手續(xù)或修改不符合要求的文件。6.問題：合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，如稅費(fèi)分?jǐn)?、交房時(shí)間等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在合同中增補(bǔ)相應(yīng)條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明材料；協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的配合。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定；保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的權(quán)屬證明材料；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款及利息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方未按時(shí)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款及利息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方擅自將房屋抵押或以其他方式處分給第三方，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶)2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款4.4付款違約責(zé)任第五章房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同附件11.5合同解釋第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2見證人簽字蓋章12.3相關(guān)部門蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案流程第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)14.3合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2合同雙方當(dāng)事人信息：（1）買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________（2）賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________2.5房屋權(quán)屬情況：________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）獲得房屋的所有權(quán)；（2）按照合同約定支付購房款；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：（1）獲得購房款；（2）協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）確保房屋權(quán)屬清晰；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3首付款及尾款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前支付尾款。4.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第五章房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶5.1權(quán)屬變更手續(xù)：（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）買方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：（1）房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝飾符合合同約定。6.4驗(yàn)收不合格處理：（1）如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，注銷合同；（3）雙方應(yīng)遵守合同終止后的約定。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3合同變更及解除：合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章：買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________12.2見證人簽字蓋章：________________12.3相關(guān)部門蓋章：________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)。13.2合同備案材料：本合同及附件。13.3合同備案流程：按照備案機(jī)構(gòu)要求提交材料，辦理備案手續(xù)。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件14.2合同附件份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件內(nèi)容：詳見附件清單所列各項(xiàng)。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________相關(guān)部門（蓋章）：________________附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同價(jià)格的權(quán)利。1.2甲方指定裝修條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，包括裝修材料、風(fēng)格等，賣方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如賣方因個(gè)人原因需要出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如因房屋存在瑕疵或問題，甲方有權(quán)選擇修復(fù)、退房或要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款期限調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如因市場變化或乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。2.2乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)予以配合。2.3乙方房屋權(quán)屬變更優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，如因政策調(diào)整或乙方原因需要辦理房屋權(quán)屬變更，乙方享有優(yōu)先辦理權(quán)。2.4乙方房屋用途限制條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，乙方有權(quán)限制房屋用途，賣方應(yīng)予以遵守。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定比例分擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。3.3中介保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款約定，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，并明確傭金支付方式。3.5中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介爭議解決條款：說明：本條款約定，如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介變更及解除條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)協(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件（如維修記錄、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)或未按時(shí)履行，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：賣方因個(gè)人原因無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間存量房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房3.房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶4.存量房交易中的中介服務(wù)5.房地產(chǎn)市場波動(dòng)下的存量房交易全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度存量房的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬的變更及產(chǎn)權(quán)過戶。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在2025年12月31日前已取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或改造的房屋。2.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)人在原基礎(chǔ)上，依法進(jìn)行房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受人。3.房屋總價(jià)款：指雙方約定的房屋成交價(jià)格。4.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等，依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋驗(yàn)收：指乙方在收到房屋后，對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合約定條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等，依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后，按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等，依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等，依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.權(quán)屬變更費(fèi)：因房屋權(quán)屬變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，應(yīng)由某一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式房屋總價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，作為首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部尾款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋的權(quán)屬、用途等相關(guān)信息。3.交易價(jià)格及支付方式等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策變動(dòng)、法律修訂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律修訂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，并承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法過戶的。2.乙方因資金問題無法支付房屋總價(jià)款的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋價(jià)值重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋總價(jià)款。2.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國