個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)1.2、第一條.2個(gè)性化私有交易1.3、第一條.3交易雙方1.4、第一條.4交易價(jià)格二、第二條房產(chǎn)描述2.1、第二條.1房產(chǎn)位置2.2、第二條.2房產(chǎn)面積2.3、第二條.3房產(chǎn)現(xiàn)狀三、第三條交易條件與方式3.1、第三條.1交易條件3.2、第三條.2交易方式四、第四條交易價(jià)格與支付方式4.1、第四條.1交易價(jià)格4.2、第四條.2支付方式4.3、第四條.3支付時(shí)間五、第五條交易時(shí)間與交房日期5.1、第五條.1交易時(shí)間5.2、第五條.2交房日期六、第六條房產(chǎn)過戶與手續(xù)辦理6.1、第六條.1房產(chǎn)過戶6.2、第六條.2手續(xù)辦理七、第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1、第七條.1賣方義務(wù)7.2、第七條.2買方義務(wù)7.3、第七條.3違約責(zé)任八、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決8.2、第八條.2調(diào)解解決8.3、第八條.3法律途徑九、第九條合同的變更與解除9.1、第九條.1合同變更9.2、第九條.2合同解除十、第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1、第十條.1法律適用10.2、第十條.2爭(zhēng)議解決十一、第十一條合同的生效與終止11.1、第十一條.1合同生效11.2、第十一條.2合同終止十二、第十二條保密條款12.1、第十二條.1保密內(nèi)容12.2、第十二條.2保密期限十三、第十三條附加條款13.1、第十三條.1附加內(nèi)容13.2、第十三條.2其他補(bǔ)充十四、第十四條完整性與單一性14.1、第十四條.1合同完整性14.2、第十四條.2單一性聲明合同主題：個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版二第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1、房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2、個(gè)性化私有交易本合同所稱個(gè)性化私有交易，是指賣方【填寫賣方姓名】與買方【填寫買方姓名】之間，依據(jù)本合同約定的條件、方式進(jìn)行的房產(chǎn)交易。1.3、交易雙方1.4、交易價(jià)格本合同所稱交易價(jià)格，是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)，為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1、房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，坐落于【填寫所在城市或區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2、房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】平方米。2.3、房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的居住或使用狀況，如空置、出租等】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條交易條件與方式3.1、交易條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料；（3）買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.2、交易方式本合同采取現(xiàn)金購(gòu)買方式，買方一次性支付交易價(jià)格。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1、交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。4.2、支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如30天】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3、支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如30天】?jī)?nèi)完成支付。第五條交易時(shí)間與交房日期5.1、交易時(shí)間本合同的交易時(shí)間為雙方簽訂之日起至交易完成之日。5.2、交房日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交房期限，如60天】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第六條房產(chǎn)過戶與手續(xù)辦理6.1、房產(chǎn)過戶買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限，如30天】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2、手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。為保證合同雙方的權(quán)益，本合同對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)約定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，確認(rèn)無異議后簽字生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1、協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2、調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3、法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1、合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2、合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1、法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2、爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2、合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1、保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2、保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1、附加內(nèi)容本合同附件【填寫附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2、其他補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第十四條完整性與單一性14.1、合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2、單一性聲明本合同只涉及房產(chǎn)交易事宜，不涉及任何其他業(yè)務(wù)或交易。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算證明附件九：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和尺寸，圖紙上需有賣方和買方的簽字確認(rèn)。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認(rèn)。附件四：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等，文件上需有相關(guān)人員的簽字確認(rèn)。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)情況，報(bào)告上需有查驗(yàn)人員的簽字確認(rèn)。附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明要求：維修基金轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明維修基金的轉(zhuǎn)移情況，證明上需有相關(guān)人員的簽字確認(rèn)。附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算證明要求：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算證明應(yīng)證明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算情況，證明上需有相關(guān)人員的簽字確認(rèn)。附件九：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證要求：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證應(yīng)證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況，憑證上需有相關(guān)人員的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.賣方提供的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整；5.買方未具備購(gòu)房資格；6.雙方未履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫比例】%；2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫比例】%；3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一半；4.賣方提供的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫比例】%；5.買方未具備購(gòu)房資格，買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額；7.雙方未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)支付違約金，違約金為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的一半。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.個(gè)性化私有交易：指賣方【填寫賣方姓名】與買方【填寫買方姓名】之間，依據(jù)本合同