二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證第三章預(yù)售房源3.1預(yù)售房源數(shù)量3.2預(yù)售房源類型3.3預(yù)售房源價(jià)格3.4預(yù)售房源交付條件3.5預(yù)售房源交付時(shí)間第四章預(yù)售資金管理4.1預(yù)售資金賬戶4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.3預(yù)售資金用途4.4預(yù)售資金結(jié)算4.5預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)控制第五章預(yù)售銷售管理5.1銷售方式5.2銷售價(jià)格5.3銷售渠道5.4銷售傭金5.5銷售責(zé)任5.6銷售爭(zhēng)議解決第六章預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同范本6.2預(yù)售合同簽訂流程6.3預(yù)售合同內(nèi)容6.4預(yù)售合同備案6.5預(yù)售合同變更第七章交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收程序7.6交付違約責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任追究第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖13.2附件二：預(yù)售許可證13.3附件三：預(yù)售合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效日期14.8合同附件14.9合同簽署日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人甲方（預(yù)售方）：____房地產(chǎn)開發(fā)乙方（預(yù)售方）：____購房有限責(zé)任公司1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就____房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售合作事宜達(dá)成一致，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：____房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為____年。2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證甲方已取得____房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為____。第三章預(yù)售房源3.1預(yù)售房源數(shù)量預(yù)售房源總數(shù)為____套。3.2預(yù)售房源類型預(yù)售房源類型包括：____。3.3預(yù)售房源價(jià)格預(yù)售房源價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)策略確定。3.4預(yù)售房源交付條件預(yù)售房源交付條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。3.5預(yù)售房源交付時(shí)間預(yù)售房源交付時(shí)間為____年____月____日。第四章預(yù)售資金管理4.1預(yù)售資金賬戶預(yù)售資金存入甲方指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金接受當(dāng)?shù)卣块T監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩?.3預(yù)售資金用途預(yù)售資金用于____房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.4預(yù)售資金結(jié)算預(yù)售資金結(jié)算按照合同約定及甲方開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行。4.5預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)控制甲方建立健全預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保資金安全。第五章預(yù)售銷售管理5.1銷售方式銷售方式為：____。5.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)策略確定。5.3銷售渠道銷售渠道包括：____。5.4銷售傭金銷售傭金按照合同約定及市場(chǎng)行情確定。5.5銷售責(zé)任甲方負(fù)責(zé)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。5.6銷售爭(zhēng)議解決銷售爭(zhēng)議解決按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。第六章預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同范本預(yù)售合同范本由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。6.2預(yù)售合同簽訂流程預(yù)售合同簽訂流程如下：____。6.3預(yù)售合同內(nèi)容預(yù)售合同內(nèi)容包括：____。6.4預(yù)售合同備案預(yù)售合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。6.5預(yù)售合同變更預(yù)售合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七章交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。7.2交付時(shí)間交付時(shí)間為____年____月____日。7.3交付程序交付程序如下：____。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。7.5驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：____。7.6交付違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____違約金。第八章產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在交付后能夠及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有手續(xù)。8.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：交付逾期、預(yù)售資金違規(guī)使用、銷售誤導(dǎo)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖13.2附件二：預(yù)售許可證13.3附件三：預(yù)售合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。14.3合同變更本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同解除合同解除需符合本合同約定的條件。14.5合同終止合同終止需符合本合同約定的條件。14.6合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.8合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____房地產(chǎn)開發(fā)乙方（預(yù)售方）：____購房有限責(zé)任公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整預(yù)售策略，包括價(jià)格調(diào)整、銷售計(jì)劃變更等。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的開發(fā)周期進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。1.3銷售渠道管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售渠道策略，包括但不限于直銷、分銷、電商等。1.3.2甲方應(yīng)確保銷售渠道的合法性和合規(guī)性，不得利用不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。1.4預(yù)售資金監(jiān)管1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保預(yù)售資金的安全。1.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供預(yù)售資金使用情況報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的銷售環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等。2.2銷售價(jià)格調(diào)整2.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整預(yù)售價(jià)格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)供需關(guān)系、項(xiàng)目成本等因素。2.3銷售傭金支付2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例支付銷售傭金。2.3.2銷售傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行預(yù)售項(xiàng)目的推廣、銷售和后續(xù)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.預(yù)售許可證3.預(yù)售合同范本4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息5.銷售渠道策略文件6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.預(yù)售資金使用情況報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：項(xiàng)目延期交付、預(yù)售資金違規(guī)使用、銷售誤導(dǎo)、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記等。乙方：未按時(shí)支付購房款、未按規(guī)定進(jìn)行銷售管理、違反保密義務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)：未履行職責(zé)、虛假宣傳、泄露保密信息等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁裁決效力的法律。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е虏荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。6.賠償損失：一方違約給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管不到位。解決辦法：加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的管理，定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：銷售合同糾紛。解決辦法：設(shè)立專門的糾紛處理機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期評(píng)估，不合格的機(jī)構(gòu)應(yīng)終止合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的預(yù)售合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.預(yù)售范圍與條件4.1預(yù)售范圍4.2預(yù)售條件4.3預(yù)售價(jià)格4.4預(yù)售款支付方式5.預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間5.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.3預(yù)售合同簽訂程序6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3變更程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2購買方：房地產(chǎn)投資管理1.2法定代表人1.2.1出售方：1.2.2購買方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1出售方：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.4.2購買方：上海市普陀區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1國(guó)際廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址2.2.1上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.4.2商業(yè)面積：50,000平方米2.4.3辦公面積：30,000平方米2.4.4居住面積：20,000平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.5.1開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式3.1.1出售方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售，購買方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和預(yù)售工作3.2合作內(nèi)容3.2.1出售方提供預(yù)售房源3.2.2購買方負(fù)責(zé)預(yù)售宣傳、推廣、銷售及資金回籠3.2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.3合作期限3.3.1合作期限為自合同簽訂之日起三年4.預(yù)售范圍與條件4.1預(yù)售范圍4.1.1項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)及辦公房源4.2預(yù)售條件4.2.1購買方需符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定4.2.2預(yù)售房源價(jià)格需符合市場(chǎng)行情及政府指導(dǎo)價(jià)4.2.3預(yù)售房源交付條件需符合合同約定4.3預(yù)售價(jià)格4.3.1預(yù)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及政府指導(dǎo)價(jià)制定，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)4.4預(yù)售款支付方式4.4.1預(yù)售款分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定5.預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間5.1.1預(yù)售合同自預(yù)售范圍確定之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂5.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.2.1出售方所在地5.3預(yù)售合同簽訂程序5.3.1雙方協(xié)商確定預(yù)售合同內(nèi)容5.3.2雙方簽署預(yù)售合同5.3.3出售方出具預(yù)售許可證6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1預(yù)售房源交付時(shí)間為合同約定的竣工日期6.2交付條件6.2.1預(yù)售房源須符合國(guó)家及地方關(guān)于交付的相關(guān)規(guī)定6.2.2預(yù)售房源須通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收6.2.3預(yù)售房源須具備交付使用的條件6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.3出售方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房源8.1.2購買方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按時(shí)交付預(yù)售房源，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五8.2.2購買方未按時(shí)支付預(yù)售款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止侵權(quán)并追究侵權(quán)方的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件14.1預(yù)售房源明細(xì)表14.2預(yù)售合同范本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭或委托關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行利益交換，不得利用其介入本合同關(guān)系的地位謀取私利。15.6第三方介入的審批程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌胶献鲄f(xié)議及相關(guān)文件。15.6.2雙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意第三方介入。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入合同金額的10%。15.7.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。16.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如因客觀原因需要變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原協(xié)議的審批程序。17.2第三方介入的解除17.2.1如因第三方原因或雙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原協(xié)議的審批程序。17.2.3解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房源明細(xì)表要求：詳細(xì)列明預(yù)售房源的編號(hào)、面積、價(jià)格、位置等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確預(yù)售房源的具體情況。2.預(yù)售合同范本要求：提供預(yù)售合同的正式范本，包括合同的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此范本作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的預(yù)售合同。3.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包括合作模式、合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系和具體條款。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明預(yù)售房源的交付符合合同約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府批文、付款憑證等。說明：此部分作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房源購買方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方未按時(shí)交付預(yù)售房源，每逾期一天，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。購買方未按時(shí)支付預(yù)售款，每逾期一天，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過第三方介入合同金額的10%。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明出售方逾期交付預(yù)售房源，逾期三天，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之十五。購買方逾期支付預(yù)售款，逾期五天，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之二十五。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法按期履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，賠償金額不超過評(píng)估合同金額的10%。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景系甲方在_________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售過程中與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在預(yù)售過程中的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在_________地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.預(yù)售：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工前，甲方將尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給乙方。3.預(yù)售款：指乙方在購買房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的預(yù)售方，即_________。2.乙方：指本合同中的購買方，即_________。3.預(yù)售許可證：指甲方在預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目前，依法取得的預(yù)售許可證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)在預(yù)售過程中，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的預(yù)售款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的預(yù)售款。3.乙方有義務(wù)在購買房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付預(yù)售款。2.甲方在收到預(yù)售款后，向乙方提供符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.預(yù)售款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，用于購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)付款。2.房屋總價(jià)款：指乙方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終總價(jià)款，包括預(yù)售款、按揭貸款本金、利息等。3.交易稅費(fèi)：指乙方在購買房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)售款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。2.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期預(yù)售款。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后，向乙方出具發(fā)票。3.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合預(yù)售條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付預(yù)售款或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。3.違約金的支付方式：違約金應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所進(jìn)行的談判、討論等商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本合同的期限和方式。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修訂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。3.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工前，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的調(diào)整和變更權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等特殊原因，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同的任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。5.雙方簽訂的預(yù)售合同復(fù)印件。6.乙方支付預(yù)售款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.交易稅費(fèi)繳納憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)定違約。提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合預(yù)售條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付預(yù)售款或房屋總價(jià)款，認(rèn)定違約。未按合同約定支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售的行政許可證。2.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃主管部門依法頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)的行政許可證。3.施工許可證：指建設(shè)主管部門依法頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建筑施工的行政許可證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期提供房地產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未能按期支付預(yù)售款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易稅費(fèi)按時(shí)繳納。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行合同的期限和方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方的主體。2.第三方責(zé)任：第三方作為代理人，應(yīng)對(duì)其代理行為的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)其擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使甲方或乙方的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其作為代理人或擔(dān)保人的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目竣工后，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受優(yōu)惠的購房?jī)r(jià)格和付款方式。乙方有權(quán)享受甲方提供的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)售款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按期提供符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改項(xiàng)目規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整預(yù)售價(jià)格。甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工前，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付預(yù)售款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的預(yù)售款所帶來的資金收益。甲方有權(quán)享受項(xiàng)目銷售帶來的收益。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自更改購房意向，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)售范圍與條件3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售價(jià)格3.3預(yù)售付款方式3.4預(yù)售優(yōu)惠政策4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.3預(yù)售合同內(nèi)容5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_______1.1.2預(yù)售方住所：_______1.1.3預(yù)售方法定代表人：_______1.1.4買方名稱：_______1.1.5買方住所：_______1.1.6買方法定代表人：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2預(yù)售方取得預(yù)售許可證1.3.3買方支付首付款2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公3.預(yù)售范圍與條件3.1預(yù)售范圍：_______棟_______單元_______室3.2預(yù)售價(jià)格：每平方米_______元3.3預(yù)售付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_______%3.3.2首付之后按揭貸款：_______年以內(nèi)貸款3.3.3首付之后一次性付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款3.4預(yù)售優(yōu)惠政策：3.4.1一次性付款優(yōu)惠：_______%3.4.2按揭貸款優(yōu)惠：_______%4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3預(yù)售合同內(nèi)容：4.3.1房屋基本信息4.3.2付款方式及時(shí)間4.3.3交房時(shí)間及條件4.3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.3.5違約責(zé)任及處理5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂5.2.2室內(nèi)裝修基本完成5.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1買方驗(yàn)收房屋5.3.2領(lǐng)取房屋鑰匙5.3.3簽署房屋交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1預(yù)售方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證6.2.2買方支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間取得預(yù)售許可證9.1.2買方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋預(yù)售許可證復(fù)印件10.1.2房屋平面圖10.1.3預(yù)售合同10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效10.2.2房屋平面圖應(yīng)清晰完整10.2.3預(yù)售合同應(yīng)與主合同內(nèi)容一致11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.3.2合同變更協(xié)議具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀12.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀13.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，預(yù)售方和買方各執(zhí)_______份14.2.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)齊14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為_______年_______月_______日14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.4.2對(duì)合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)