小區(qū)房屋贈與協(xié)議書

小區(qū)房屋贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲方是位于____________________小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方，該房屋的具體信息如下：

1.1.1房屋坐落：____________________；

1.1.2房屋面積：____________________平方米；

1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.1.5房屋用途：____________________；

1.1.6房屋現(xiàn)狀：____________________；

1.1.7其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證該房屋無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

2.4甲方保證該房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。

3.4乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.2甲方有義務(wù)保證贈與的房屋符合本協(xié)議第一條所述的條件。

4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方有義務(wù)在贈與過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.2乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.3乙方有義務(wù)在接受贈與后，妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2.4乙方有義務(wù)在贈與過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供的文件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3本協(xié)議的變更和解除，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________