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文檔簡介
宅基地宅基地上所建房屋贈與合同
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_____________________
住址:_____________________
鑒于甲方是位于_____________________(宅基地地址)的宅基地使用權人,且在該宅基地上建有房屋。甲方愿意將該宅基地及其上所建房屋無償贈與乙方,乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本贈與合同,以資共同遵守。
第一條贈與物的描述
1.1甲方贈與乙方的宅基地位于_____________________(具體地址),宅基地使用權證號為:_____________________。
1.2該宅基地上所建房屋的具體情況如下:
1.2.1房屋結構:_____________________;
1.2.2建筑面積:_____________________平方米;
1.2.3房屋所有權證號:_____________________;
1.2.4房屋現(xiàn)狀:_____________________(如:完好、需要修繕等)。
第二條贈與條件
2.1甲方保證對該宅基地及其上所建房屋擁有合法的處分權,且無任何權屬爭議。
2.2甲方保證該宅基地及其上所建房屋未被設定抵押、查封等任何形式的權利限制。
2.3甲方保證該宅基地及其上所建房屋不存在任何債務糾紛。
2.4甲方保證該宅基地及其上所建房屋的贈與行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不違反任何強制性規(guī)定。
第三條贈與物的交付
3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將宅基地使用權證、房屋所有權證等相關證件交付乙方。
3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將宅基地及其上所建房屋交付乙方使用。
3.3甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理宅基地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)。
第四條乙方的權利與義務
4.1乙方有權在甲方交付宅基地及其上所建房屋后,依法享有該宅基地的使用權及房屋的所有權。
4.2乙方應在甲方交付宅基地及其上所建房屋后,負責對該房屋進行必要的維護和修繕。
4.3乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,合理使用該宅基地及其上所建房屋,不得用于非法用途。
4.4乙方應在甲方協(xié)助下,及時辦理宅基地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)。
第五條甲方的權利與義務
5.1甲方有權在本合同簽訂后,按照約定的時間和方式向乙方交付宅基地及其上所建房屋。
5.2甲方應保證所贈與的宅基地及其上所建房屋符合本合同第一條的描述,不存在任何隱瞞或虛假的情況。
5.3甲方應按照本合同第三條的約定,及時協(xié)助乙方辦理宅基地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)。
5.4甲方應保證在贈與過程中,不違反任何法律法規(guī),不損害國家、集體或第三人的合法權益。
第六條違約責任
6.1如甲方未按照本合同的約定交付宅基地及其上所建房屋,或未協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù),甲方應承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.2如乙方未按照本合同的約定合理使用宅基地及其上所建房屋,或未及時辦理相關變更登記手續(xù),乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條合同的變更與解除
7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
7.2如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可以協(xié)商解除本合同,并互不承擔違約責任。
7.3如一方違反本合同的約定,另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(簽字):______________
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